أرسلت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وثيقة إلى وزارة المالية (المجلس الدائم لتقييم الأراضي المحددة في مدينة هوشي منه) حول 22 مشروعًا عقاريًا تحتاج إلى تقييم في الربع الرابع.

وتقدر الإيرادات بنحو 25,483 مليار دونج. ويأتي ذلك لضمان إيرادات ميزانية المدينة لعام 2024 من مساحات الأراضي المتوقع تحصيل رسوم استخدام الأراضي عليها.

أكبر مبلغ من المال سيتم جمعه هو مجمع Thu Thiem Eco Smart (الذي تستثمره مجموعة Lotte - كوريا)، ومن المتوقع أن يجمع 16000 مليار دونج، حسب تقديرات شهادة التقييم.

هذا المشروع عبارة عن مجمع بيئي ذكي واسع النطاق يقع على مساحة 50.000 متر مربع في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة. بدأت شركة لوتي أعمال البناء في سبتمبر 2022، وتخطط لاستثمار 900 مليون دولار أمريكي (حوالي 22.500 مليار دونج) لبناء المجمع. ومع ذلك، بسبب الالتزامات المالية، لم يتم تنفيذ المشروع بشكل أكبر.

القطعة التالية هي قطعة أرض تبلغ مساحتها 14.8 هكتارًا في منطقة آن فو، مدينة ثو دوك، التابعة لشركة نجوين فونج العقارية المساهمة، ومن المتوقع أن تحتاج إلى جمع 3500 مليار دونج.

من المتوقع أن تحصل شركة NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited التي تمتلك الأرض في 230 Nguyen Trai، المنطقة 1، على أكثر من 3286 مليار دونج.

من المتوقع أن تحقق شركة Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company، من خلال مشروع الشقق السكنية الشاهقة Diamond Riverside في المنطقة 8، أكثر من 729 مليار دونج.

من المتوقع أن تحصل شركة هوانغ آنه للإنشاءات والتطوير السكني المساهمة، التي تمتلك أرضًا في منطقة تان هونج، المنطقة 7، على 623 مليار دونج.

تحتاج شركة دونج ساي جون للتطوير العقاري والتجارة المساهمة، التي تقع على قطعة الأرض رقم 52/1، شارع 400، حي تان فو، المنطقة التاسعة، إلى دفع أكثر من 316 مليار دونج.

تشمل المشاريع المرتبطة بمجموعة نوفالاند مشروع Tropic 1، حي Thao Dien، مدينة Thu Duc ومشروع Phuoc Long B، حي Phuoc Long، مدينة Thu Duc. وقد قامت المؤسسة بإتمام التزاماتها المالية وتقوم بتحديد أسعار الأراضي قبل تغيير أغراض استخدام الأرض لحساب وخصم الالتزامات المالية.

تحتاج بعض المؤسسات إلى الوفاء بالالتزامات المالية والالتزامات المالية الإضافية مثل شركة هونغ ثينه للاستثمار العقاري والتجارة المساهمة (تين نجيا) بقطعة الأرض رقم 17، الشارع رقم 13، حي ترونغ ثو، مدينة ثو دوك، بمبلغ 136 مليار دونج؛ شركة فو سون ثوان للاستثمار في البناء المساهمة بقطعة أرض رقم 256-258 شارع لي ثونغ كيت، الدائرة 14، المنطقة 10، بمبلغ 281 مليار دونج.

في الآونة الأخيرة، أصبحت مئات المشاريع في مدينة هوشي منه غير قادرة على دفع رسوم استخدام الأراضي لمواصلة منح تصاريح البناء أو إصدار الكتب الوردية لمشتري المنازل بسبب مشاكل في تقييم الأراضي. ويؤدي هذا أيضًا إلى انخفاض إيرادات الميزانية لمدينة هوشي منه.

وبحسب تقرير صدر مؤخرا عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، فإن المدينة لديها ما يقرب من 200 ملف تضم حوالي 80 ألف قطعة أرض وشقق لم يتم منحها شهادات لأن السعر المحدد للأرض لم يتم تحديده.

في الاجتماع الدوري لشهر سبتمبر بشأن الشؤون الاجتماعية والاقتصادية، طلب السيد فان فان ماي - رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه - التركيز على حل الصعوبات والمتأخرات في مشاريع الاستثمار؛ التركيز على حل الالتزامات المالية للمشاريع الكبرى.