ارتفعت حصيلة الضرائب من معاملات العقارات في مدينة هوشي منه بنسبة 54% في 9 أشهر

أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه مؤخرًا تقريرًا عن تحصيل إيرادات موازنة الدولة من الأراضي خلال تسعة أشهر. وقد بلغت ضريبة الدخل الشخصي من أنشطة نقل الملكية العقارية 4,914 مليار دونج، بزيادة تقارب 54% خلال الفترة نفسها.

وأفادت الوحدة بأن هذا النمو المرتفع يعود إلى الإقبال الكبير على المعاملات من قبل المواطنين، ويعود ذلك أساسًا إلى الرغبة في إتمام المعاملات قبل نفاذ قانون الأراضي الجديد. وسجلت دائرة الضرائب ارتفاعًا في تحصيل الضرائب خلال شهري يونيو ويوليو، بزيادات بلغت 50% و74% مقارنةً بالفترة نفسها.

مع ذلك، بعد سريان قانون الأراضي الجديد اعتبارًا من 1 أغسطس، لم تُصدر اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قائمة جديدة لأسعار الأراضي، مما أدى إلى انخفاض عدد معاملات العقارات. انخفض عدد مدفوعات الضرائب في أغسطس بنسبة 32%، وانخفضت قيمتها بنسبة 28%. وبحلول 21 سبتمبر، طبّقت مدينة هو تشي منه قائمة أسعار الأراضي الحالية مؤقتًا، وارتفع عدد مدفوعات الضرائب بنسبة 9% مقارنةً بشهر أغسطس، وارتفعت قيمة المبالغ المدفوعة بنسبة 19% مقارنةً بالفترة نفسها.

بلغت إيرادات ميزانية مدينة هوشي منه من إيرادات الأراضي 10,510 مليار دونج في الأشهر التسعة الأولى من العام، بزيادة قدرها 58% عن نفس الفترة وبلغت ما يقرب من 27% من التقدير.

منها، بلغت حصيلة رسوم استخدام الأراضي 5,933 مليار دونج، بزيادة تقارب 54% عن الفترة نفسها. وشهدت هذه الفترة دفعات استثنائية، منها 811 مليار دونج دفعته شركة كانغ فوك هاوس المحدودة لمشروع في مقاطعة بينه تشانه.

وبالإضافة إلى ذلك، ونتيجة للتطبيق المتوقع لقانون الأراضي الجديد الصادر في الأول من أغسطس/آب، فسوف تكون هناك قائمة جديدة لأسعار الأراضي، مما يخلق العديد من الحالات التي يدفع فيها الأشخاص رسوم استخدام الأراضي متأخرات، ويزيد من الحاجة إلى تغيير غرض رسوم استخدام الأراضي، مما يساهم في الزيادة التراكمية مقارنة بنفس الفترة.

ورغم ارتفاع إيرادات رسوم استخدام الأراضي، إلا أنها لم تتجاوز 17%، وهو معدل أقل من التقدير، لأن الجمعية الوطنية والحكومة عندما حددت تقديرات إيرادات رسوم استخدام الأراضي لعام 2024، قامتا بحساب إيرادات رسوم استخدام الأراضي المتوقعة من أنشطة المزادات وتنفيذ المشاريع في المدينة.

في الواقع، يواجه تنفيذ المشاريع في المدينة العديد من الصعوبات لأسباب قانونية وإجراءات المزاد والسوق... وبالتالي فإن هذه الإيرادات لا تزال غير مضمونة وفق الجدول الزمني.

علاوةً على ذلك، بلغ إيجار الأراضي لتسعة أشهر 4,234 مليار دونج، بزيادة قدرها 72% عن الفترة نفسها. ويعود هذا الارتفاع إلى قيام بعض الوحدات العقارية بسداد إيجار الأراضي دفعةً واحدة.