وعليه، فإن موقع ونطاق حدود المنطقة الحضرية السياحية الساحلية كان جيو يقعان في بلدية لونغ هوا وبلدة كان ثانه، في منطقة كان جيو. ويبلغ مساحة التخطيط للمشروع نحو 2870 هكتارا، تشمل 4 مناطق فرعية أ، ب، ج، و دي، ويبلغ إجمالي عدد السكان نحو 230 ألف نسمة، وقادرة على استقبال 8-9 ملايين زائر سنويا.

ويهدف المشروع إلى تطوير منطقة حضرية سياحية ساحلية، ومنتجع، ومدينة ذكية، وخدمات عالية التقنية، وإسكان وفنادق.

تفاصيل كل تقسيم فرعي، التقسيم الفرعي أ يزيد عرضه عن 950 هكتارًا، ويحد جانب واحد البحر الشرقي (مصب نهر دونج ترانه)، ويحد الجانب الآخر مدينة كان ثانه. ستكون هذه منطقة سكنية بيئية مرتبطة بالخدمات السياحية عند بوابة منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو. وبحسب المخطط، تم تقسيم المنطقة (أ) إلى 8 مناطق، منها 4 وحدات سكنية و4 مناطق وظيفية.

تبلغ مساحة المنطقة الفرعية ب أكثر من 659 هكتارًا، وهي منطقة سكنية ومنطقة منتجع ومنطقة حضرية للخدمات العامة والأشغال العامة (الرعاية الصحية والتعليم والمقر الإداري والخدمات التجارية والمكاتب ...) ومنطقة خضراء حضرية ومركز للبنية التحتية التقنية ونظام البنية التحتية التقنية الحضرية في اتجاه مدينة حديثة وذكية.

في القسم الفرعي ب، يتم تقسيمه إلى 4 وحدات سكنية بإجمالي عدد سكان متوقع يبلغ 75000 نسمة وقسم فرعي وظيفي واحد وهو منطقة منتجع مع التوجه إلى التطوير إلى مناطق خدمة تجارية وخدمات سياحية جنبًا إلى جنب مع أعمال الخدمة العامة.

تم تحديد المنطقة الفرعية (ج) التي تبلغ مساحتها حوالي 318 هكتارًا باعتبارها المركز المالي والاقتصادي والتجاري والخدمي والإداري والمينائي، وهي منطقة حضرية حديثة تضم مناطق سكنية حديثة ومتحضرة (منازل تاون هاوس، فلل، مباني شاهقة الارتفاع).

وتنقسم المنطقة (ج) إلى 6 وحدات سكنية يبلغ إجمالي عدد سكانها الأقصى 41.364 نسمة، بما في ذلك منطقة متعددة الاستخدامات (أراضي مختلطة من المباني السكنية الشاهقة المكونة من 44 طابقاً) يبلغ أقصى عدد سكانها حوالي 8.315 نسمة مع التوجه إلى تطويرها إلى منطقة خدمات تجارية وخدمات سياحية جنباً إلى جنب مع عدد من أعمال الخدمة العامة.

تبلغ مساحة المنطقة الفرعية د حوالي 480 هكتارًا وتبلغ مساحة المنطقة الفرعية هـ حوالي 458 هكتارًا (أشجار وسطح مائي)، بما في ذلك المنطقة الفرعية د التي تعد مركزًا تجاريًا ومنتجعًا راقيًا ومنطقة حضرية حديثة بما في ذلك المناطق السكنية (تاون هاوس وفيلات) تضمن معايير حديثة وذكية، والمنطقة الفرعية هـ هي سطح مائي وقنوات وأشجار تستخدم على المستوى الحضري.

وتتمثل أبرز ما في التخطيط في أن المشروع الضخم سيشتمل على ملعب جولف بمساحة 155 هكتارًا في المنطقة (أ) وبرج هاي دانج المكون من 108 طوابق في المنطقة (ج)، مع مناطق خدمات سكنية ومكاتب وتجارية شاهقة الارتفاع.

وبموجب قرار تعديل سياسة الاستثمار في يونيو 2020، تم زيادة حجم استثمار المشروع من 600 هكتار إلى 2870 هكتار. ويبلغ إجمالي رأس المال الاستثماري أكثر من 217,050 مليار دونج (ما يعادل حوالي 9 مليار دولار أمريكي)، منها حقوق ملكية تبلغ حوالي 33,000 مليار دونج. من المقرر أن يستمر المشروع لمدة 50 عامًا، على أن يتم تنفيذه خلال 11 عامًا.

شركة كان جيو للسياحة الحضرية هي المستثمر، ومن المتوقع أن تنفذ المشروع اعتبارًا من أبريل 2025. ومن المتوقع أن يكتمل المجمع بحلول عام 2030.

من المقرر أن تتطور منطقة كان جيو إلى مدينة تابعة لمدينة هوشي منه، ولكن صندوق الأراضي المخصص للتنمية محدود للغاية، حيث لا يمكن استخدام سوى حوالي 1730 هكتارًا من الأراضي الحضرية، منها 764 هكتارًا من الأراضي الخضراء والأراضي المالحة المتناثرة للاستثمار والتطوير.

ولذلك يعتقد المستثمر أن التطوير الحضري المتعدي على البحر سيضمن الأراضي المخصصة للتنمية، مما يتجنب التأثير على محمية المحيط الحيوي كان جيو. كما تم توجيه وتحديد سياسة التنمية نحو البحر في منطقة كان جيو في التخطيط العام لمدينة هوشي منه حتى عام 2025.

يقع كان جيو على بعد حوالي 50 كم من وسط مدينة هوشي منه. حاليًا، يوجد طريق رونغ ساك يربط بين منطقة بينه خانه الحضرية الحالية ومنطقة كان ثانه الحضرية المخطط لها. علاوة على ذلك، فإن الطريق الدائري الذي يربط بين نها بي - كان جيو - نون تراش - الطريق السريع الوطني 51 - مطار لونغ ثانه الدولي سوف يخلق الظروف اللازمة لربط كان جيو بمحور التنمية العام للمنطقة الحضرية.