أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو الوثيقة رقم 8119/UBND-DT بشأن عملية دفع صندوق الأراضي لمشاريع البناء والنقل وفقًا لآلية وسياسات القرار 98/2023/QH15.

الشرط الأول عند الدفع عن طريق صندوق الأراضي هو أن تكون الأرض المحددة للدفع في عقد التأجير التمويلي أرضاً تديرها الدولة وتخضع لحالة إعادة ترتيب ومعالجة الأصول العامة كما هو محدد في عقد التأجير التمويلي.

بعد ذلك، يجب أن يتم اعتماد التخطيط التفصيلي 1/500 للأرض المحددة للدفع في عقد التأجير التمويلي من قبل وكالة حكومية مختصة كأساس لتحديد الالتزامات المالية.

تم تعليق أعمال البناء على الجزء البالغ طوله 2.7 كم من الطريق الدائري 2 في مدينة هوشي منه منذ عام 2020 لاستكمال إجراءات دفع صندوق أراضي BT، ولكن لم يتم الانتهاء منه بعد - الصورة: Le Quan

يتم تحديد موعد تخصيص الأرض وتأجير الأرض للدفع بناءً على حجم البناء المكتمل لمشروع BT، والذي تم قبوله من قبل وكالة حكومية مختصة وفقًا لأحكام القانون وتم تدقيقه.

عند إجراء إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها يجب حساب الالتزامات المالية للمستثمر. وفي الوقت نفسه، يتم تحديد سعر حساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي عند اتخاذ القرار بشأن تخصيص الأراضي وتأجيرها.

فيما يتعلق بإجراءات دفع مستحقات صندوق الأراضي BT للمستثمرين، هناك 4 خطوات.

الخطوة 1: إعداد وتقييم والموافقة على التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 أو المخطط الرئيسي لمساحة الأرض المدفوعة. وتستغرق هذه الخطوة 20 يوما للتقييم و15 يوما للموافقة على التخطيط. الجهات المنفذة هي لجان الشعب بالمنطقة والهيئات الوظيفية ذات الصلة.

الخطوة 2: يتم تخصيص الأراضي وتأجيرها من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه خلال 30 يومًا.

الخطوة 3: تحدد إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه أسعار الأراضي . مدة التنفيذ 180 يوماً من تاريخ صدور قرار تخصيص الأراضي وتأجيرها وفقاً لما هو منصوص عليه في البند الرابع من المادة 155 من قانون الأراضي لسنة 2024 (لا يدخل وقت تحديد أسعار الأراضي المحددة ضمن مدة تنفيذ إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها ومنح شهادات حق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض).

الخطوة 4: تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه بإصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في غضون 3 أيام من تاريخ تأكيد سلطة الضرائب للمستثمر على أنه قد استوفى التزاماته المالية.

إن إصدار إجراءات دفع أموال صندوق الأراضي لمشاريع BT هو الأساس الذي يجب على مستثمري المشاريع والإدارات والفروع في مدينة هوشي منه تنفيذه.

وهذه خطوة مهمة للغاية لإزالة إجراءات دفع الأراضي لمشاريع BT التي توقفت لسنوات عديدة مثل: مشروع الطريق الدائري 2 بطول 2.7 كم، ومشروع الوقاية من الفيضانات بقيمة 10000 مليار دونج لاستئناف البناء قريبًا لإكماله ووضعه في الخدمة لتجنب الهدر.