وفقًا للمادة 47، المادة 3 من قانون الأراضي لعام 2024، فإن نزاع الأرض هو نزاع حول حقوق والتزامات مستخدمي الأرض بين طرفين أو أكثر في علاقة الأرض.

تشمل أنواع النزاعات على الأراضي ما يلي:

- النزاعات حول حقوق استخدام الأراضي: النزاعات بين المستخدمين حول الحدود بين مناطق الأراضي. يحدث هذا النوع من النزاعات بسبب قيام أحد الطرفين بتغيير الحدود بشكل تعسفي أو بسبب اختلاف الطرفين فيما بينهما وعدم تمكنهما من تحديد الحدود. في بعض الحالات الخاصة يتم احتلال مساحة الأرض الخاصة بشخص آخر.

- نزاع استصلاح الأراضي: وهو نوع من النزاعات لاستعادة الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض والتي كانت مملوكة سابقًا لذلك الشخص أو أقاربه.

- النزاعات حول الحقوق والالتزامات الناشئة أثناء استخدام الأراضي: وهو نوع من النزاعات حول القضايا المتعلقة بالعقود المدنية. يمكن أن يكون هذا النوع من النزاعات طلبًا لتنفيذ الالتزامات، أو الاعتراف بصحة عقد، أو إعلان بطلان معاملة مدنية...

- النزاعات المتعلقة بالأرض: النزاعات المتعلقة بحقوق استخدام الأرض عند طلاق الزوجين، والنزاعات حول حقوق ميراث استخدام الأرض.

إجراءات منح الكتب الحمراء للأراضي المتنازع عليها

قبل تقديم طلب الحصول على الكتاب الأحمر، تقوم اللجنة الشعبية للبلدية أو الحي أو البلدة التي تقع فيها الأرض بنشر الوضع الحالي لقطعة الأرض، وحالة النزاع... علناً في مقر اللجنة الشعبية والمنطقة السكنية التي تقع فيها الأرض لمدة 15 يوماً. وبعد ذلك تقوم اللجنة الشعبية بدراسة الملاحظات (إن وجدت) وحلها.

لتحديد حدود قطعة الأرض، ينسق المساحون مع مسؤولي الأراضي على مستوى البلدية أو القرية، والمجموعات السكنية لدعم وتوجيه تحديد الوضع الحالي وحدود استخدام الأراضي مع مستخدمي الأراضي والمديرين ذوي الصلة.

ومن هناك، يقوم المساحون بتحديد قمم قطع الأراضي بالأوتاد ورسم الخطوط وإنشاء وصف للحدود كأساس لقياس حدود قطعة الأرض. أثناء عملية القياس، سيطلب المساح من مستخدم الأرض تقديم المستندات المتعلقة بالأرض.

أثناء عملية قياس قطعة الأرض الخاصة بك، مطلوب حضور أصحاب الأراضي المجاورة. وفي حالة غيابهم، يجب نشر الإشعار للعامة خلال 15 يومًا. إذا رفض الجار خلال فترة النشر التوقيع على الحدود بسبب نزاع أو طلب حل النزاع، فستقوم اللجنة الشعبية للبلدية أو الحي أو البلدة التي تقع فيها الأرض بالتوسط. في هذا الوقت، سيتم تعليق إجراءات طلب الكتاب الأحمر.

خلال عملية الوساطة، إذا نجح الطرفان في المصالحة، سينتهي النزاع. وفي هذا الوقت ستنظر اللجنة الشعبية في إصدار كتاب أحمر لصاحبه. وفي حالة عدم إتمام المصالحة يحق للمالك أو الطرف المتنازع رفع دعوى قضائية أمام المحكمة....