التحديد المبكر لسعر الأرض لمشروع مجمع أوشن فالي السياحي

يُعدّ مجمع أوشن فالي السياحي أحد أهم المشاريع السياحية في المقاطعة. تستثمر فيه شركة دلتا فالي بينه ثوان المحدودة (الشركة). وقد نفذت الشركة حتى الآن العديد من المشاريع، ودخلت العديد منها حيز التنفيذ. وفي الوقت نفسه، تواصل الشركة تنفيذ الأعمال المتبقية وفقًا لتقدم العمل ورخصة البناء. ومن المتوقع اكتمال المشروع بالكامل بنهاية عام ٢٠٢٨.

بعد الاستماع إلى تقرير التقدم الذي قدمته إدارة الزراعة والبيئة، أشاد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في لام دونج نجوين مينه بجهود مستثمر المشروع في الماضي، وخاصة الإعداد الجيد للموارد والموارد البشرية؛ والتنسيق مع السلطات الإقليمية للعمل بنشاط مع الوزارات المركزية والفروع لإزالة الصعوبات التي يواجهها المشروع.

ويعتقد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية أنه إلى جانب التعافي القوي للاقتصاد، فإن مشروع مجمع السياحة في وادي المحيط في الفترة القادمة، إلى جانب المشاريع الأخرى التي تم تنفيذها ويجري تنفيذها، في منطقة تيان ثانه سوف تصبح نقطة بارزة لتعزيز السياحة والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة.

وفقًا لقادة اللجنة الشعبية الإقليمية، فقد تم حتى الآن حل الصعوبات والعقبات التي واجهت المشروع بشكل أساسي. وفيما يتعلق بالتقييم الدقيق لأراضي المشروع، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في لام دونغ، نجوين مينه، من وزارة الزراعة والبيئة مراجعة وتجميع محتويات العملية والإجراءات والخطوات الواجب اتخاذها وفقًا للوائح القانونية على وجه السرعة.

وعلى وجه الخصوص، تم توجيه الطلب العاجل إلى الإدارات والفروع والمحليات ذات الصلة لتوفير الوثائق؛ لضمان تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بتحديد أسعار الأراضي المحددة التي تم تحديدها.

حساب جميع الأعمال وتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة على تقدير الميزانية لحزمة استشارات تقييم الأراضي المحددة. التواصل الفعال والاستباقي مع الوحدات لاختيار وحدة استشارية، وإرسال إشعارات استباقية لدعوة الوحدات للمشاركة في تحديد أسعار الأراضي للمشروع.

وطلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من إدارة البناء تقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لإنشاء مجلس تقييم مختص لتحديد أسعار الأراضي المحددة وفريق دعم في يوليو 2025.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم الإدارات والفروع والمحليات بمراجعة الوثائق ذات الصلة بشكل استباقي ودعم وزارة الزراعة والبيئة في عملية تنفيذ الإجراءات لتحديد أسعار الأراضي المحددة للمشروع...

إلى جانب ذلك، يقوم مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية بمراقبة وإعداد التقارير عن تقدم العمل، ويحث وينصح اللجنة الشعبية الإقليمية على الفور بتوجيه وإكمال تحديد أسعار الأراضي المحددة للمشروع...

وفي السابق، وحسب تقرير إدارة الزراعة والبيئة، يوجد حتى الآن في جنوب شرق المحافظة 8 مشاريع سياحية تنفذ أعمال تحديد أسعار محددة للأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي التي تدفع دفعة واحدة.

على وجه التحديد، يتم تقييم مشروع واحد من قبل وحدة استشارية، وهي Hon Rom Hill؛ ويتم اختيار مشروعين من قبل وحدات استشارية (Royal Ruby Villa، Ocean Valley)؛ وهناك مشروعان عالقان في التخطيط (Honey Beach، Hoa Sen)؛ ومن المتوقع إزالة 3 مشاريع من القائمة (NDMREAL، Tan Dai Duong، De La Gi).

من بين هذه المشاريع، يُعدّ مشروع مجمع أوشن فالي السياحي أحد المشاريع المؤهلة لتقييم الأراضي. تستثمر في المشروع شركة دلتا فالي بينه ثوان المحدودة، الواقعة في منطقة تيان ثانه، على مساحة 383 هكتارًا.

في 27 يونيو 2025، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية للمشروع على تغيير نموذج استخدام الأرض إلى عقد إيجار لمرة واحدة. وتقوم وزارة الزراعة والبيئة حاليًا بإعداد تقدير التكلفة واختيار جهة استشارية لتحديد سعر الأرض المحدد، والذي سيُعتمد عليه في تحصيل رسوم عقد الإيجار لمرة واحدة لهذا المشروع.