سيتم فرض ضريبة على الأراضي غير المستخدمة والإسكان قريبًا

وأوضح رئيس الوزراء هذا الطلب خلال ترؤسه اجتماع اللجنة الحكومية الدائمة مع الوزارات والفروع والجمعيات والبنوك والشركات بشأن وضع سوق العقارات بعد ظهر يوم 24 مايو.

788 مشروع عقاري يواجه صعوبات ومشاكل

وبحسب وزارة البناء ، تم في الربع الأول من عام 2025 إنجاز 14 مشروعاً سكنياً تجارياً إضافياً بحجم يزيد عن 3800 وحدة، بزيادة قدرها 40%؛ و26 مشروعاً مرخصاً جديداً بحجم يقارب 16 ألف وحدة، بزيادة قدرها 44%.

ألقى رئيس الوزراء كلمة ختامية في الاجتماع. تصوير: نهات باك

ارتفع عدد صفقات العقارات للشقق والمنازل والأراضي مقارنةً بالربع السابق. منها أكثر من 33 ألف صفقة ناجحة للشقق والمنازل، بزيادة قدرها 32% مقارنةً بالربع الرابع من عام 2024، وأكثر من 101 ألف صفقة ناجحة للأراضي، بزيادة تجاوزت 16%.

على الصعيد الوطني، خُطط لأكثر من 1300 موقع بمساحة تزيد عن 9700 هكتار لتطوير المساكن الاجتماعية. ووفقًا للحسابات، ستُكمل 22 مقاطعة ومدينة هدف تطوير المساكن الاجتماعية بما يقارب 48 ألف وحدة.

تشير الإحصائيات إلى أن البلاد بأكملها لديها حاليًا حوالي 788 مشروعًا عقاريًا تعاني من صعوبات ومشاكل تتعلق بمجالات الأرض والاستثمار والتخطيط والبناء والإسكان والمناقصات ومصادر رأس المال لتنفيذ المشاريع وتنفيذ استنتاجات التفتيش الخاصة بالمشاريع.

واقترح المندوبون أنه إلى جانب إزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات، من الضروري خفض التكاليف التي تؤثر على أسعار العقارات؛ ووضع الخطط والأهداف وتنظيم قطاعات العقارات بشكل معقول؛ والتعامل بشكل صارم مع أعمال تحديد الأسعار والتلاعب بالسوق...

التعامل مع سلوك خلق الأسعار الاصطناعية

وفي ختام المؤتمر، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه من الوزارات والفروع دراسة وإزالة العوائق من أجل خفض التكاليف وأسعار العقارات؛ وزيادة العرض لزيادة قدرة الناس على الوصول إلى العقارات.

وجه رئيس الوزراء فام مينه تشينه بتنفيذ صارم لمبدأ اللامركزية وتفويض السلطات وفقًا لنموذج الحكومة المحلية على مستويين؛ وتقليص الإجراءات الإدارية، والقضاء بشكل حاسم على الإجراءات المرهقة وغير الضرورية.

وزير البناء تران هونغ مينه يتحدث. الصورة: VGP/Nhat Bac

وأكد رئيس الوزراء أنه "يجب أن نتعامل بحزم مع أعمال خلق الأسعار الافتراضية والمضاربة والتلاعب والربح في مزادات الأراضي واحتكار سوق العقارات، حتى لا يتم الاحتيال على الناس".

ووجه رئيس الحكومة وزارة الإعمار بالتنسيق مع المحليات لمعاينة وتذليل الصعوبات أمام المشاريع العقارية في أسرع وقت، ودراسة ودمج لوائح إجراءات الاستثمار في مرسوم، وبناء قاعدة بيانات سكنية بشكل عاجل مرتبطة بقاعدة بيانات السكان.

تتولى وزارة الزراعة والبيئة رئاسة ومراجعة الأنظمة الخاصة بالأراضي وإجراءات تقييمها بالتعاون مع وزارة المالية، وتعديل الأنظمة الحالية إذا لزم الأمر؛ وتقوم المحافظات والمدن بتقييم وإصدار قوائم أسعار الأراضي، وتعويضات إخلاء المواقع، وزيادة مستويات الودائع في مزادات الأراضي، والتعامل بشكل صارم مع أعمال استغلال المزادات لتعطيل السوق.

أشار رئيس الوزراء إلى ضرورة تدخل وزارة الأمن العام فورًا للتعامل مع المتلاعبين بالسوق ومحتكريه. كما يجب على وزارة الزراعة والبيئة وضع لوائح صارمة للمزادات لردع ومنع هذا الوضع.

تدرس وزارة المالية بشكل عاجل وتعلن سياسة فرض ضريبة عقارية على الأراضي غير المستغلة والمساكن، والفرق بين سعر الأرض وسعر البيع، ووضع آلية للتعامل مع المعاملات غير الواضحة.

وجهت وزارة الأمن العام الأجهزة والمحليات بمراجعة المشاريع التي بها علامات مخالفة، وإصلاحها أولا بإجراءات اقتصادية، ثم النظر في إجراءات أخرى؛ حتى لا يقع الناس ضحية للاحتيال فيما يتعلق بالأراضي.

المصدر: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo