أصدرت شركة ثانه دو للاستثمار والتطوير والإنشاءات المساهمة مؤخرًا، المستثمر في مشروع The Empire Resort and Luxury Housing، المعروف أيضًا باسم Cocobay Da Nang، إشعارًا بإنهاء العقود من جانب واحد مع العملاء في المشروع.

وبحسب هذا الإعلان، فإن الشركة بصدد إعادة الهيكلة وإعداد الموارد لإطلاق مشروع The Empire في الربع الثاني من عام 2024. وبالتالي، فإن تمديد عقود البيع مع العملاء في الماضي أمر غير مرغوب فيه.

وأوضحت الشركة أنه بعد قيام الشركة بفسخ عقد البيع من جانب واحد، يقوم العميل بتسليم جميع الوثائق القانونية المتعلقة بالعقار والوضع الحالي للعقار المستلم حسب محضر التسليم للشركة خلال 15 يوماً من تاريخ استلام الإشعار وكذلك التنسيق لتصفية عقد البيع.

وفيما يتعلق بهذه المسألة، قال السيد لي فان توان، نائب مدير إدارة البناء في مدينة دا نانغ، في 20 مارس/آذار، إنه حتى الآن، لم تتلق الإدارة أي إشعار من شركة ثانه دو للاستثمار والتطوير والبناء المساهمة، بشأن إنهاء العقد من جانب واحد مع العملاء في هذا المشروع.

وبحسب السيد توان، فإن إدارة البناء سمحت للمستثمر ببيع المساكن المستقبلية لهذا المشروع. وعلى هذا الأساس، وقّع المستثمر عقدًا لشراء وبيع مساكن مستقبلية للعملاء الأفراد.

وفقًا للوائح، يجب على المستثمرين الإبلاغ عن نتائج التنفيذ بشكل ربع سنوي. ولكن حتى الآن لم تتلق إدارة البناء أي تقرير من المستثمر بهذا الشأن.

وأضاف السيد توان: "للعقد طابع مدني بين طرفين. النزاع حول هذا العقد هو بين المستثمر والعميل المعني. في حال وجود أي بنود تتعلق بدور إدارة الدولة، ستتدخل وزارة الإنشاءات".

يتضمن مشروع كوكوباي دا نانغ قسمين فرعيين: Q1 بمساحة 300،797 مترًا مربعًا و Q2 بمساحة 212،529 مترًا مربعًا.

وقد تمت الموافقة على هذين التقسيمين الفرعيين للتخطيط التفصيلي من قبل اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ وتم تنفيذ المشروع جزئيًا ووضعه موضع الاستخدام.

فيما يتعلق بتقسيم Q1، وفقًا للقرار رقم 593 بتاريخ 1 فبراير 2019 للجنة الشعبية بالمدينة بالموافقة على تعديل التخطيط التفصيلي حيث كان المحتوى الرئيسي هو تحويل 50٪ من مباني الشقق الفندقية (التي لا تشكل وحدات سكنية) قيد الإنشاء في المجموعات HH2 و HH3 و HH5 إلى مباني شقق (تشكل وحدات سكنية).

مع تحويل مباني الشقق الفندقية الشاهقة غير المبنية في المجموعات HH4 وHH6 وHH7 إلى شقق وفيلات وفيلات شبه منفصلة ومنازل تاون هاوس مجاورة. وعلى وجه الخصوص، تم تخفيض ارتفاع مبنى HH1 الشاهق من 50 طابقاً إلى 40 طابقاً، وتحويل 50% منه إلى شقق.

في عام 2022، اقترح المستثمر تعديل منطقتي HH2 وHH3، من خلال تحويل منطقة HH2 بالكامل إلى مباني سكنية ومنطقة HH3 إلى شقق فندقية (كوندوتيل).

وبعد ذلك وجهت إدارة الإنشاءات المستثمر بإتخاذ الإجراءات اللازمة. ومع ذلك، منذ عام 2022 وحتى الآن، لم يقم المستثمر بإجراء أي إجراءات ذات صلة.

بدأ هذا المشروع في يونيو 2016 في المنطقة الساحلية لشارع Truong Sa، حي Hoa Hai، منطقة Ngu Hanh Son، مدينة Da Nang.

ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 11 مليار دونج، ويقام على مساحة تبلغ نحو 31 هكتارا.

سيكون هذا مجمعًا سياحيًا وترفيهيًا يحتوي على العديد من العناصر مثل مسرح الأداء الداخلي ومسرح الأداء الخارجي والساحة السياحية وشارع المشاة مع نظام إقامة الشقق الفندقية والفندق البوتيكي.

تم الانتهاء من هذا المشروع جزئيًا، بما في ذلك الشقق الفندقية والعديد من خدمات الترفيه والمنتجعات الأخرى. بدأ تشغيل المشروع في عام 2017، وبحلول عام 2019 "انهار" المشروع العملاق في قطاع الشقق الفندقية بعد الإعلان عن إنهاء دفع الأرباح الملتزمة بما يصل إلى 12٪ / سنة كما تم توقيعه مع العملاء.