SkyM: أيقونة منتجع الجيل الجديد، تخلق زخمًا كبيرًا لسوق العقارات في ها لونغ

ازدهار السياحة ، وعودة العقارات في ها لونغ إلى "السباق"

في النصف الأول من العام، استقبلت كوانغ نينه 12.1 مليون زائر، بزيادة قدرها 116% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وتجاوزت إيرادات السياحة 29,140 مليار دونج، بزيادة قدرها 131% مقارنة بالفترة نفسها. وحافظت هالونغ على مكانتها كأبرز وجهة سياحية في الشمال، بفضل مزايا الخلجان التراثية، والبنية التحتية السياحية المتطورة، وظهور مشاريع إقامة جديدة.

أدى ازدهار السياحة إلى زيادة الطلب على أماكن الإقامة عالية الجودة. وأصبحت الشقق الفندقية الساحلية، ذات إمكانيات الاستغلال المرنة، وجهةً للمستثمرين. في هذا السياق، برز مشروع "سكاي إم" (SkyM)، وهو مجمع شقق فندقية طورته شركة "بيم لاند" في هالونغ مارينا، كأحد أبرز المشاريع في السوق في النصف الأول من عام 2025.

بعد أقل من شهرين من إطلاقه، سجّل أول مبنيين سكنيين، S1 وS2، نسبة حجز قاربت 100%. ولتلبية طلب السوق، أعلن المستثمر عن بناء S3 قبل أسابيع عديدة من الموعد المخطط له. ويؤكد الاستقبال الإيجابي لـ SkyM على "الضغط" الكبير الذي يشهده السوق، مؤكدًا أن سوق العقارات في ها لونغ جاهز للعودة إلى المنافسة مع أسواق محتملة أخرى مثل دا نانغ ونها ترانج.

SkyM - منتجع جديد على خليج التراث

يقع مشروع سكاي إم في منطقة هالونغ مارينا الحضرية، التي تُعتبر "منطقة الأعمال المركزية الجديدة بجوار الخليج التراثي"، ويتألف من ثلاثة أبراج بارتفاع 40 طابقًا، على بُعد ساعتين فقط بالسيارة من مطار نوي باي، وأكثر من 30 دقيقة من مطار فان دون. ومن هنا، يُمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الموانئ الدولية وبوابات الحدود، مُرحبين بموجة السياح المتزايدة بسرعة.

مشروعٌ رائدٌ للشقق الفندقية في ها لونغ، يجمع بين المرافق المتزامنة، حيث تُشكّل شقق الاستوديو 75% من الوحدات، مما يُحسّن استغلال المساحة، ويتيح مرونةً في استغلالها كفندق فاخر. يُبرز مشروع SkyM الإطلالة على خليج ها لونغ، أحد عجائب الطبيعة العالمية، حيث يُغطي كامل منطقة ها لونغ مارينا الحضرية بمساحة 86 هكتارًا من المسطحات المائية والأشجار الخضراء بفضل تصميمه الزجاجي الفائض وشرفته القطرية.

يوفر سكاي إم أكثر من 30 مرفقًا فاخرًا موزعة على ثلاثة طوابق، تلبي احتياجات الاسترخاء والصحة والتواصل المجتمعي. تشمل تجارب الترفيه والطهي الفندقية: مسبحًا لا متناهيًا، ومسبحًا داخليًا مفتوحًا طوال فصول السنة، وجاكوزي، ومساحة عمل مشتركة، وردهة، ومطعمًا، ومقهى. ينسجم التصميم المركزي مع المساحات الخضراء في كل مساحة معيشة، مع حديقة تأمل شاهقة، وحديقة شاي، وصالة ألعاب رياضية ومنطقة يوغا، ومنطقة سينما خارجية. للأطفال ملعب خاص بمساحة 250 مترًا مربعًا وملعب مائي. وسائل راحة بسيطة - من قاعة الاستقبال، ونظام تسجيل وصول آلي، إلى مخزن المؤن، وغسيل ملابس على مدار الساعة - تُسهّل إدارة الشقة بمرونة، ومناسبة للإقامات القصيرة والطويلة.

قلب نظام بيئي شامل للمعيشة والمنتجع والاستثمار

ترث SkyM بشكل كامل نظام المرافق الراقية في هالونج مارينا - واحدة من أكثر المناطق الحضرية الساحلية تخطيطًا وتنسيقًا في الشمال، لتصبح نقطة اتصال استراتيجية في شبكة الإقامة والمنتجعات في المنطقة بأكملها.

يتم تطوير النظام البيئي هنا واستكماله باستمرار، مما يخلق نمط حياة بمعايير دولية مع منتجع InterContinental Halong Bay، وCitadines Marina Halong، ومركز Lotte Mart Halong للتسوق، وساحة البحر، وشارع المشاة، والسوق الليلي، والمجمعات الترفيهية الساحلية والمطاعم مثل Cha Small Village، وBay Zone... كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من SkyM، مما يخلق ميزة تنافسية واضحة في جذب الضيوف على المدى القصير والطويل.

ساهمت نتائج استراتيجية تطوير الوجهة في تحقيق معدلات إشغال ممتازة في الفنادق والفنادق البوتيكية والشقق الفندقية حول هالونغ مارينا. ولا سيما في عطلات نهاية الأسبوع، تشهد المعروض من أماكن الإقامة حالة من "عدم توفر غرف". ولمواكبة السوق، يجري العمل على قدم وساق في مشاريع الشقق الفندقية في المنطقة، مثل برج ICON40 السكني، الذي سيبدأ العمل هذا العام.

تُظهر هذه التطورات بوضوح فطنة المستثمرين وثقتهم بإمكانيات استغلال أماكن الإقامة في هالونغ. يتخطى هذا السوق تدريجيًا موسميته ويدخل مرحلة نمو مستقر وطويل الأجل. بفضل مزاياه المتميزة من حيث الموقع والحجم ونظام المرافق، من المتوقع أن يصبح سكاي إم نقطة محورية جديدة لنموذج الاستثمار في أماكن الإقامة والمنتجعات في هالونغ مارينا.

قناة استثمار مستدامة تقود اختراق السوق

لا تقتصر شركة BIM Land على تطوير مرافق المعيشة وتجارب المنتجعات فحسب، بل تُنشئ أيضًا منظومة تشغيل وسفر احترافية حول SkyM. يجمع المشروع شركاء ذوي خبرة في المنطقة، على استعداد لمرافقة الملاك في تصميم المنتجات السياحية، وتشغيل أماكن إقامة مرنة، وتحسين كفاءة استغلال الشقق.

إن الميزة المتميزة المتمثلة في تطويرها على أرض ذات فترة استخدام طويلة الأجل تساعد SkyM في أن تصبح واحدة من المنتجات القليلة التي يمكنها ضمان قيمة الأصول المستدامة، وتحقيق كفاءة الأعمال المكافئة للفندق الرفيع المستوى، ولكنها تكون أكثر مرونة من حيث تكاليف الاستثمار.

في حين يشهد سوق السياحة انتعاشًا قويًا، ويشهد صندوق الشقق الساحلية انكماشًا متزايدًا، يُعدّ SkyM مشروعًا فريدًا يجمع بين ثلاث مزايا: موقع مركزي على الخليج، ومرونة في التشغيل، ومستوى استثمار مثالي مقارنةً بإمكانيات الربح الهائلة. SkyM ليس مجرد فرصة استثمارية في الوقت المناسب، بل هو أيضًا خيار مستدام، يستشرف حقبة جديدة من التطور في سوق العقارات السياحية في ها لونغ، كما أكد أحد ممثلي BIM Land.

المصدر: https://baoquangninh.vn/skym-icon-nghi-duong-the-he-moi-tao-da-but-pha-cho-thi-truong-bds-ha-long-3369958.html