وفي فترة ما بعد الظهر من يوم 4 مارس/آذار، وفي مؤتمر صحفي نظمته مقاطعة لام دونج، قال السيد لي كوانج ترونج، مدير إدارة البناء في لام دونج، إنه سيمنح تصريحًا لبناء مبنى نادي جولف في تل كو دا لات إذا سُمح للمستثمر بتغيير غرض استخدام الأرض.

وقال السيد ترونغ إن مشروع بناء مبنى نادي الجولف في كو هيل، الذي تستثمره شركة هوانج جيا دي إل المساهمة، يتضمن عنصرين إنشائيين: كتلة الخدمة 1، وكتلة الخدمة 2، وبيت الاستقبال.

حيث تم منح قطعة الخدمة رقم 1 رخصة رقم 02/GPXD بتاريخ 12/01/2023 من قبل إدارة الإنشاءات لبناء جزء من قبو القطعة رقم 1، ولكن أثناء عملية البناء ارتكب المستثمر مخالفتين هما: إنشاء بند مشروع بجزء من المساحة (130 ^م2 ) على أرض لم يتم الترخيص لها من قبل الجهة المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض (من أرض غابات محمية إلى أرض بناء).

ثانياً، بناء محتوى خاطئ للترخيص الممنوح. وبالتحديد، وحسب الترخيص فإن الطابق السفلي (المساحة المرخصة 2,639 ^م2 ) ولكن مساحة البناء الفعلية 2,900 ^م2 ؛ تشمل المنطقة غير المرخصة طابق أرضي مبني بشكل غير قانوني بمساحة 1,933 ^{متر مربع} وطابق علوي بمساحة 1,100 ^{متر مربع} . وتبلغ المساحة الاجمالية للمخالفة 3,294 ^{متراً مربعاً} . هذا السلوك ينتهك أحكام المرسوم 16/2022/ND-CP المؤرخ 28 يناير 2022 الصادر عن الحكومة.

وبحسب السيد ترونغ، فإن كتلة الخدمة 2 وكتلة الاستقبال هما عنصران إنشائيان لم يتم منحهما تصريح بناء. خلال عملية البناء ارتكب المستثمر مخالفتين هما: إقامة بنود إنشائية على جزء من مساحة الأرض لم يتم الترخيص لها من الجهات المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض بمساحة 4,499.9 ^م2 (كتلة الخدمة 2 مساحة 2,627.5 ^م2 وكتلة الاستقبال مساحة 1,872.4 ^م2 ). إنشاء عناصر إنشائية بدون ترخيص بناء على جزء من مساحة الأرض التي تغير غرض استخدامها.

وبناء على المخالفات المذكورة أعلاه، أصدرت لجنة الشعب في مدينة دا لات قرارين بتغريم شركة Hoang Gia DL المساهمة بمبلغ إجمالي قدره 240 مليون دونج. وفي الوقت نفسه، يتعين على المستثمر التوقف عن البناء، والتواصل مع السلطات، وإعداد الوثائق للتقدم بطلب للحصول على رخصة البناء وفقًا للأنظمة.

في حالة رفض الجهة المختصة منح رخصة البناء أو بعد منحها الرخصة يجب عليها هدم كامل الجزء من البناء المخالف لرخصة البناء والتصميم المعتمد. المدة المحددة لتنفيذ التدابير التصحيحية هي 90 يوما من تاريخ صدور القرار الخاص بالعقوبات الإدارية.

وأضاف السيد ترونغ أنه فيما يتعلق بعملية بناء عناصر البناء على مساحات من الأراضي التي لم تسمح بها السلطات المختصة لتغيير أغراض استخدام الأراضي، فقد فرض كبير مفتشي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة عقوبة إدارية في القرار 37/QD-XPHC المؤرخ 15 ديسمبر 2023 على شركة Hoang Gia DL المساهمة بمبلغ 45 مليون دونج؛ وفي الوقت نفسه، إعادة الأرباح غير المشروعة التي تم الحصول عليها من ارتكاب المخالفات الإدارية بمبلغ 527 مليون دونج.

وقد التزمت هذه الشركة بالغرامة وأعادت الأرباح التي حصلت عليها بطريقة غير مشروعة وفقاً لقرار العقوبة المذكور أعلاه. الإجراءات التصحيحية، وإجبار المستثمرين على تسجيل الأراضي لتغيير أغراض استخدام الأراضي وفقًا للوثيقة رقم 5667/UBND-QH المؤرخة 11 أغسطس 2021 للجنة الشعبية الإقليمية لام دونج.

"حاليا قام المستثمر بدفع الغرامة والمال و خلال 90 يومًا لاستكمال إجراءات تحويل استخدام الأراضي وتقديم طلب الحصول على تصريح البناء. وقال السيد ترونج "إذا سُمح للمستثمر بتغيير غرض استخدام الأرض، فإن وزارة البناء ستمنح تصريح بناء لمبنى نادي الجولف".