سوف يمنح الإذن ببناء مبنى في تل كو دا لات إذا تم تغيير غرض الأرض

وفي فترة ما بعد الظهر من يوم 4 مارس/آذار، وفي مؤتمر صحفي نظمته مقاطعة لام دونج ، قال السيد لي كوانج ترونج، مدير إدارة البناء في لام دونج، إنه سيمنح تصريحًا لبناء مبنى نادي جولف في تل كو دا لات إذا سُمح للمستثمر بتغيير غرض استخدام الأرض.

وقال السيد ترونغ إن مشروع بناء مبنى نادي الجولف في كو هيل، الذي تستثمره شركة هوانج جيا دي إل المساهمة، يتضمن عنصرين من البناء: كتلة الخدمة 1، وكتلة الخدمة 2، وبيت الاستقبال.

حيث تم منح الكتلة الخدمية رقم 1 رخصة رقم 02/GPXD بتاريخ 12/01/2023 من قبل إدارة الإنشاءات لبناء جزء من قبو الكتلة رقم 1، ولكن أثناء عملية البناء ارتكب المستثمر مخالفتين هما: إنشاء بند مشروع بجزء من المساحة (130 ^م2 ) على أرض لم يتم الترخيص لها من قبل الجهة المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض (من أرض غابات محمية إلى أرض بناء).

ثانيًا، تشييد مبنى مخالف للترخيص الممنوح. وتحديدًا، ووفقًا للترخيص، بُني الطابق السفلي (المساحة المرخصة ٢٦٣٩ ^{مترًا مربعًا} ) على مساحة ٢٩٠٠ ^{متر مربع} ؛ وتشمل المساحة غير المرخصة الطابق الأرضي المبني بشكل غير قانوني على مساحة ١٩٣٣ ^{مترًا مربعًا} ، والطابق العلوي بمساحة ١١٠٠ ^{متر مربع} . وتبلغ المساحة الإجمالية المخالفة ٣٢٩٤ ^{مترًا مربعًا} . ويُخالف هذا العمل أحكام المرسوم الحكومي رقم ١٦/٢٠٢٢/ND-CP الصادر في ٢٨ يناير ٢٠٢٢.

وفقًا للسيد ترونغ، فإنّ مبنى الخدمات 2 ومبنى الاستقبال هما عنصران إنشائيان لم يحصلا على تصريح بناء. خلال عملية البناء، ارتكب المستثمر مخالفتين، هما: بناء عناصر إنشائية على جزء من مساحة الأرض لم تُصرّح به الجهات المختصة لتغيير غرض استخدام الأرض بمساحة 4,499.9 ^{مترًا مربعًا} (مساحة مبنى الخدمات 2 2,627.5 ^{مترًا مربعًا} ومبنى الاستقبال 1,872.4 ^{مترًا مربعًا} ). بناء عناصر إنشائية دون تصريح بناء على جزء من مساحة الأرض التي تم تغيير غرض استخدام الأرض فيها.

نتيجةً للمخالفات المذكورة، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات قرارين بتغريم شركة هوانغ جيا دي إل المساهمة مبلغًا إجماليًا قدره 240 مليون دونج. وفي الوقت نفسه، طُلب من المستثمر إيقاف البناء والتواصل مع الجهات المعنية وإعداد المستندات اللازمة للتقدم بطلب الحصول على تصريح بناء وفقًا للوائح.

في حال رفض الجهة المختصة منح رخصة بناء، أو بعد منحها الرخصة، يجب عليها تفكيك كامل الجزء المخالف للرخصة والتصميم المعتمدين. وتُحدد مهلة تطبيق الإجراءات التصحيحية بتسعين يومًا من تاريخ صدور قرار العقوبات الإدارية.

وأضاف السيد ترونغ أنه فيما يتعلق بعملية بناء عناصر البناء على مساحات من الأراضي التي لم تسمح بها السلطات المختصة لتغيير غرض استخدام الأرض، فقد فرض كبير مفتشي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة غرامة إدارية في القرار 37/QD-XPHC المؤرخ 15 ديسمبر 2023 على شركة Hoang Gia DL المساهمة بمبلغ 45 مليون دونج؛ وفي الوقت نفسه، إعادة الأرباح غير القانونية التي تم الحصول عليها من ارتكاب المخالفات الإدارية بمبلغ 527 مليون دونج.

امتثلت هذه الشركة للغرامة وأعادت الأرباح غير المشروعة وفقًا لقرار العقوبة المذكور. ويتمثل الإجراء التصحيحي في إجبار المستثمر على تسجيل الأرض لتغيير غرض استخدامها، وذلك وفقًا للوثيقة رقم 5667/UBND-QH الصادرة عن لجنة الشعب الإقليمية في لام دونغ بتاريخ 11 أغسطس/آب 2021.

"حاليا قام المستثمر بدفع الغرامة والمال و لدى المشروع 90 يومًا لاستكمال إجراءات تغيير غرض استخدام الأرض والتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء. في حال سُمح للمستثمر بتغيير غرض استخدام الأرض، ستمنح وزارة البناء تصريح بناء لمبنى نادي الجولف، وفقًا للسيد ترونغ.