في الربع الأول من عام 2024، سيكون هناك 38 مشروعًا مؤهلًا لبيع المساكن المستقبلية.

في الربع الأول من عام ٢٠٢٤، سجّلت البلاد ٣٨ مشروعًا مؤهلًا لبيع مساكن مستقبلية، بحجم حوالي ٥٥٢٧ وحدة. (صورة توضيحية: هوانغ ها)

يُظهر أحدث تقرير أصدرته وزارة الإنشاءات حول وضع سوق العقارات أن مخزون العقارات في المشاريع في الربع الأول من عام 2024 يتركز بشكل رئيسي في قطاعي الإسكان الفردي والأراضي. ويبلغ عدد الوحدات/القطع العقارية المدرجة في المخزون 23,029 وحدة، منها 3,706 شقق، و8,468 منزلًا فرديًا، و10,855 أرضًا.

يُذكر أن إجمالي عدد المنازل والأراضي في الربع الأول بلغ 19,323 وحدة سكنية، منها 8,468 منزلًا و10,855 قطعة أرض. ويمثل هذا الرقم نسبة 143.25% مقارنةً بالربع الأخير من عام 2023. وفي الربع الأخير من عام 2023، بلغ إجمالي عدد المنازل والأراضي 13,489 وحدة سكنية، منها 5,173 منزلًا و8,316 قطعة أرض.

وفيما يتعلق بالمعروض العقاري، قالت وزارة الإنشاءات إنه في الربع الأول، كان هناك 10 مشاريع سكنية تجارية مكتملة بحجم حوالي 4706 وحدة، وعدد المشاريع يساوي 34.48٪ مقارنة بالربع الرابع من عام 2023 ويعادل 71.43٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وتحديدًا، كان هناك 3 مشاريع في الشمال؛ و4 مشاريع في المنطقة الوسطى؛ و3 مشاريع في الجنوب.

كما بلغ عدد المشاريع المرخصة خلال هذا الربع 19 مشروعاً بحجم نحو 9774 وحدة، وبلغ عدد المشاريع المرخصة حديثاً 95% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023 و111.76% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وكان لدى الشمال 12 مشروعاً، وكان لدى الوسط 7 مشاريع.

ويبلغ عدد المشاريع المؤهلة لبيع المساكن المستقبلية 38 مشروعاً بحجم نحو 5,527 وحدة، ويعادل عدد المشاريع المؤهلة لبيع المساكن المستقبلية 80.85% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، ويعادل 73.08% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

كما بلغ عدد المشاريع قيد الإنشاء في الربع الأول 984 مشروعًا بحجم حوالي 421,353 وحدة، وبلغ عدد المشاريع قيد الإنشاء 115.22% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023 و140.97% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. ومن بينها، في الشمال، كان هناك 406 مشاريع بحجم حوالي 236,873 وحدة؛ وفي المنطقة الوسطى، كان هناك 360 مشروعًا بحجم حوالي 91,022 وحدة؛ وفي الجنوب، كان هناك 218 مشروعًا بحجم حوالي 93,458 وحدة.

وفيما يتعلق بمشاريع الاستثمار في تشييد البنية التحتية لنقل حقوق استخدام الأراضي لبناء المساكن في الربع الأول، قالت وزارة البناء إنه كان هناك 21 مشروعًا مكتملًا بمقياس حوالي 2332 قطعة أرض، أي ما يعادل 30.88٪ مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، ويعادل 190.91٪ مقارنة بنفس الفترة في عام 2023.

كما بلغ عدد المشاريع قيد التنفيذ خلال الربع 519 مشروعاً بحجم نحو 79,276 قطعة أرض، بنسبة 99.05% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، وبنسبة 209.27% ​​مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.

كما شهد الربع الأول أيضاً ترخيص 12 مشروعاً جديداً بحجم نحو 925 قطعة أرض، بنسبة تعادل 41.38% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، وبنسبة 200% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.

(وفقا لدان تري)