وفي الربع الأول من عام 2024، سجلت الدولة بأكملها 38 مشروعًا مؤهلًا لبيع المساكن المستقبلية بحجم حوالي 5527 وحدة. (صورة توضيحية - تصوير: هوانغ ها)

وأظهر أحدث تقرير عن وضع سوق العقارات الذي أصدرته وزارة البناء للتو أن مخزون العقارات في المشاريع في الربع الأول من عام 2024 يتركز بشكل أساسي في قطاعات الإسكان الفردي والأراضي. وعلى وجه التحديد، يوجد 23,029 وحدة/قطعة أرض في المخزون، منها 3,706 شقق؛ 8,468 منزلًا عائليًا واحدًا؛ الأرض تحتوي على 10,855 قطعة أرض.

يذكر أن إجمالي عدد المنازل والأراضي الفردية في الربع الأول بلغ 19,323 وحدة/قطعة أرض، منها 8,468 منزلاً فردياً؛ الأرض تحتوي على 10,855 قطعة أرض. ويعادل هذا الرقم 143.25% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. وفي الربع الرابع من عام 2023، بلغ مخزون المنازل الفردية وقطع الأراضي 13,489 وحدة/قطعة أرض، منها: المنازل الفردية بها 5,173 وحدة، وقطع الأراضي بها 8,316 قطعة أرض.

وفيما يتعلق بالمعروض العقاري، قالت وزارة الإنشاءات إنه في الربع الأول، كان هناك 10 مشاريع سكنية تجارية مكتملة بحجم حوالي 4706 وحدة، وعدد المشاريع يساوي 34.48٪ مقارنة بالربع الرابع من عام 2023 ويعادل 71.43٪ مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. وعلى وجه التحديد، في الشمال، كان هناك 3 مشاريع؛ هناك 4 مشاريع في المنطقة الوسطى؛ هناك 3 مشاريع في الجنوب.

كما بلغ عدد المشاريع المرخصة خلال هذا الربع 19 مشروعاً بحجم نحو 9,774 وحدة، وبلغ عدد المشاريع المرخصة حديثاً 95% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، و111.76% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وكان لدى الشمال 12 مشروعاً، وكان لدى الوسط 7 مشاريع.

ويبلغ عدد المشاريع المؤهلة لبيع المساكن المستقبلية 38 مشروعاً بحجم نحو 5,527 وحدة، ويشكل عدد المشاريع المؤهلة لبيع المساكن المستقبلية ما نسبته 80.85% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، ويعادل 73.08% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

كما بلغ عدد المشاريع قيد الإنشاء في الربع الأول 984 مشروعًا بحجم حوالي 421,353 وحدة، وبلغ عدد المشاريع قيد الإنشاء 115.22% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023 و140.97% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. ومن بينها في الشمال 406 مشاريع بحجم حوالي 236,873 وحدة؛ وفي المنطقة الوسطى يوجد 360 مشروعًا بحجم حوالي 91022 شقة؛ وفي الجنوب، يوجد 218 مشروعًا بحجم حوالي 93,458 شقة.

وفيما يتعلق بمشاريع الاستثمار في تشييد البنية التحتية لنقل حقوق استخدام الأراضي لبناء المساكن في الربع الأول، قالت وزارة البناء إنه كان هناك 21 مشروعًا مكتملًا بمقياس حوالي 2332 قطعة أرض، أي ما يعادل 30.88٪ مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، ويعادل 190.91٪ مقارنة بنفس الفترة في عام 2023.

كما بلغ عدد المشاريع قيد التنفيذ خلال الربع 519 مشروعاً بحجم نحو 79,276 قطعة أرض، بنسبة 99.05% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، وبنسبة 209.27% ​​مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.

كما شهد الربع الأول أيضاً ترخيص 12 مشروعاً جديداً بحجم نحو 925 قطعة أرض، بنسبة تعادل 41.38% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، وبنسبة 200% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.

(وفقا لدان تري)