يوجد حاليًا 7 مناطق حضرية في مقاطعة ديان بيان. خلال الفترة من 2015 إلى 2023، وافقت اللجان الشعبية على كافة المستويات على 76 مشروع تخطيط إنشائي، بما في ذلك 24 مشروعاً معدلاً؛ 2 مخططات تقسيم المناطق الحضرية؛ 31 مشروع تخطيط حضري مفصل؛ 19 مشروعًا جديدًا للتخطيط العمراني الريفي. بفضل تعزيز تخطيط البناء والاستثمار في البنية التحتية للمناطق السكنية والحضرية الجديدة، تغير المظهر الحضري والريفي للمحافظة بشكل كبير.

ومع ذلك، فإن مقاطعة ديان بيان هي مقاطعة جبلية ذات تضاريس مجزأة بشدة، وهو ما يجعلها أقل ملاءمة للتخطيط وبناء التنمية الحضرية والريفية. ومن ناحية أخرى، وباعتبارها مقاطعة فقيرة، فإن مصادر التمويل للتخطيط وإدارة البناء والاستثمار في البناء محدودة للغاية؛ إن أعمال البناء بكميات كبيرة من الحفريات والأعمال الترابية لتحسين الموقع تؤثر على المناظر الطبيعية والبيئة. وفي الوقت نفسه، يعد تخطيط البناء مجالًا صعبًا، ويتطلب توليفة متعمقة من العديد من القطاعات والمجالات.

علاوة على ذلك، فإن التخطيط والتطوير المكاني وبناء البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية لا تزال بطيئة وغير مكتملة؛ إن المؤشرات المتعلقة بتطوير البنية التحتية والهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية الحضرية ليست مضمونة. لقد تم تعزيز الإدارة الحضرية والتنمية وحماية البيئة ولكنها لم تواكب وتلبي متطلبات اتجاهات التنمية؛ لا يزال معدل تغطية التخطيط الحضري منخفضا.

ولا تزال الموارد اللازمة لتجديد واستثمار وتطوير مؤشرات البنية الأساسية الاقتصادية والتقنية والاجتماعية الأساسية، والتغلب على قضايا القدرة على الاستجابة لتغير المناخ والفيضانات والانهيارات الأرضية، محدودة. في الفترة 2015 - 2023، بلغ إجمالي قيمة رأس المال الاستثماري لأعمال التخطيط للبناء أكثر من 55.1 مليار دونج.

ولهذه الأسباب، أصبحت منتجات تخطيط البناء في المحافظة محدودة في السنوات الأخيرة. على سبيل المثال، في تنظيم وتنفيذ تخطيط البناء. ومن خلال التفتيش على تنظيم تقييم الوثائق وإصدار تراخيص التخطيط، تبين أن بعض الإدارات والمحليات لم تقم بتنظيم عملية جمع الآراء من الوحدات ذات الصلة؛ لا يوجد تقرير عن الكيان القانوني والقدرة المالية لتنفيذ المشروع على النحو المقرر. لا يزال الوقت ومحتوى الإعلان العام عن التخطيط بطيئين؛ لم يتم الإعلان بعد عن اللوائح الإدارية وفقا لمشاريع التخطيط العمراني والتصاميم الحضرية الصادرة.

علاوة على ذلك، فإن الالتزام بالقانون في أعمال إنشاء وتقييم واعتماد وتعديل مخططات البناء في بعض مشاريع التخطيط لا يزال غير كاف. تشمل الأمثلة النموذجية ما يلي: مشروع تعديل التخطيط التفصيلي للبناء على مقياس 1/500 للمنطقة المركزية في منطقة بو تيو، منطقة ديان بيان غير مضمون؛ إن إعداد المهام ومشاريع التخطيط التفصيلية لا يتضمن بشكل كامل بعض محتويات الملاحق المرفقة بالملاحظات التوضيحية (التوضيحات، التوضيحات، الحجج الإضافية للملاحظات التوضيحية، بيانات الحساب). الملحق المرفق بالوثائق القانونية ذات الصلة؛ لم يتم شرح أو حساب حجم السكان المتوقع في مشروع التخطيط التفصيلي بشكل كامل. لا يزال وضع علامات حدود البناء وغيرها من علامات الحدود المقررة في الميدان يعاني من العديد من القيود.

فيما يتعلق بالإعلان العام عن التخطيط وفق اللوائح، فإن المستثمر لم يحث الجهات والوحدات المختصة على الإعلان عنه، مثل: مشروع تعديل التخطيط التفصيلي محلياً بمقياس 1/500 من المنطقة المركزية الحالية للمدينة. ديان بيان فو من التل E إلى الجسر الأبيض؛ مشروع تخطيط التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة المركز الإداري والسياسي للمنطقة الحضرية الجديدة في شرق المدينة. ديان بيان فو

علاوة على ذلك، فإن بعض اللوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط وتخطيط البناء ليست واضحة ومحددة ومتسقة؛ لا تزال بعض المحتويات شكلية للغاية، ولا تأخذ في الاعتبار مشاركة المجتمع وانتقادات المنظمات الاجتماعية والسياسية المهنية لضمان جدوى التخطيط. وهذا يؤدي إلى ارتباك وصعوبات في عملية التنظيم والتنفيذ.

بعض المحتويات في التخطيط والتقييم والموافقة والتعديل لم تستوفِ الضوابط مثل: الوقت اللازم للموافقة على المهام والوقت اللازم لإعداد مشروع التخطيط لا يزال بطيئًا، ويتم التخطيط خارج الحدود؛ مقياس الرسم غير صحيح، الرسم غير متناسق؛ لم يتم إنشاء مجلس لتقييم التخطيط، ولم يتم إبداء رأي المجتمع بشأن مهام التخطيط الحضري؛ تعديل التخطيط دون وجود وثائق كافية على النحو المنصوص عليه؛ يفتقر متطلب ملف تعريف منتج التخطيط إلى مكون الرسم.

من أجل التغلب على القيود وتلبية متطلبات البناء والتنمية الحضرية والريفية وتعزيز جذب الاستثمار، وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية جميع المستويات والفروع الوظيفية لتحسين جودة تخطيط وإدارة البناء؛ الإعلان في الوقت المناسب والإعلان العام عن التخطيط. التركيز على تنفيذ مشاريع التخطيط التفصيلي كأساس لإدارة العمارة الحضرية وإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي؛ إدارة صارمة للهندسة المعمارية الإنشائية من حيث الشكل والحجم والمواد وتقييم التصميم الأساسي وتصميم البناء وتصاريح التخطيط وتصاريح البناء.