وفي معرض مشاركته في تقديم التعليقات، اقترح نائب رئيس وفد الجمعية الوطنية الإقليمية نجوين هوو ثونغ تعديل المصطلحات الواردة في المادة 3، البند 9: "سكن العمال" إلى "الإقامة في المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية". وأوضح النائب أن السكن ليس للعمال فقط بل للعمال والخبراء العاملين في المناطق الصناعية والاقتصادية. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مشروع القانون لا ينظم المؤسسات الاقتصادية ذات رأس المال الاستثماري الأجنبي والمؤسسات الأجنبية. ولذلك اقترح المندوب إضافة هذين التعريفين إلى المادة 3 لتجنب التداخل. فيما يتعلق بالمادة 5 التي تنظم الأفعال المحظورة، في النقطة ج، البند 9، اقترح المندوب نجوين هوو ثونغ تغيير المحتوى: "استخدام شقة لأغراض أخرى غير الأغراض السكنية أو لإيواء العديد من الأشخاص" إلى "استخدام شقة لأغراض أخرى غير تلك المحددة في مشروع بناء الشقق"...

وتنص المادة 6 على الأفعال المحظورة بما في ذلك إساءة استخدام رأس المال المحشد أو أموال شراء المساكن المدفوعة مسبقًا لتطوير الإسكان. لكن مشروع القانون هذا لا ينص على آلية للتحكم في استخدام رأس المال من قبل المستثمرين، بينما في الواقع، في كثير من الحالات، يستخدم المستثمرون رأس المال من المشروع (أ) لتطوير المشروع (ب). وقال المندوبون إن هذا هو أحد الأسباب التي أدت إلى بطء تقدم مشاريع الاستثمار في الآونة الأخيرة. ولذلك اقترح النواب إضافة ضوابط بشأن آلية ضبط المستثمرين في استخدام رأس المال الموجه في مشروع القانون...

ساهم مندوب الجمعية الوطنية لمقاطعة بو ثي شوان لينه بالتعليق على المواضيع والشروط المتعلقة بامتلاك المنازل في فيتنام. تنص المادة 10، الفقرة ج، البند 1 على ما يلي: تشمل الجهات المؤهلة لامتلاك المساكن في فيتنام المنظمات والأفراد الأجانب على النحو المنصوص عليه في البند 1، المادة 19 من هذا القانون. وبحسب المندوب، فإن القانون الحالي على الرغم من وجود ضوابط، إلا أن المحليات في الماضي كانت تتولى فقط حل حالات شراء المنظمات والأفراد الأجانب للشقق؛ بالإضافة إلى قضية شراء المنازل الفردية في المشاريع التي لا يمكن تنفيذها بسبب عدم إصدار شهادات حق استخدام الأراضي، لأن قانون الأراضي لا يسمح للأجانب بالحصول على تحويلات الأراضي. ولذلك اقترح المندوب أن تكون لدى لجنة الصياغة لوائح محددة لمساعدة المحليات على الحصول على أساس للتنفيذ.

المادة 5، المادة 7 تنص على ما يلي: في مناطق الأحياء والمدن التابعة للمناطق الحضرية من الدرجة الخاصة، المناطق الحضرية من الدرجة الأولى والثانية والثالثة، يجب على المستثمرين في مشاريع بناء المساكن بناء مساكن للبيع والإيجار والتقسيط. وبحسب المندوب فإن اللوائح بصيغتها الحالية صارمة للغاية فيما يتعلق بأعمال تقسيم وبيع الأراضي في المناطق الحضرية من النوع الثالث. ولذلك اقترح المندوب أنه امتثالاً لقانون الأراضي، فإنه في حالات نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم وبيع قطع الأراضي، لا ينبغي أن يكون بناء المساكن للمناطق الحضرية من النوع الثالث إلزامياً.

وقال النائب في الجمعية الوطنية الإقليمية تران هونغ نجوين، إنه فيما يتعلق ببرنامج وخطة التنمية الإسكانية الإقليمية، فإن المندوب يوافق على الأحكام الواردة في مشروع القانون. ومع ذلك، فإن تطوير برنامج وخطة تنمية الإسكان في المقاطعة يتطلب مشاركة اللجنة الشعبية للمقاطعة لضمان ظروف الإسكان للسكان المحليين، وفي الوقت نفسه، هناك حاجة إلى مستوى معقول من التدخل، وليس الإدارة المفرطة، والتدخل العميق للغاية الذي يؤدي إلى التأثيرات على تطوير سوق العقارات المحلية.

واقترح المندوبون أيضًا مراجعة خطط وبرامج تطوير الإسكان الإقليمي، ومقارنتها بأنواع أخرى من التخطيط الجاري تنفيذها مثل تخطيط استخدام الأراضي الإقليمي والتخطيط الإقليمي لضمان الانسجام والوحدة وعدم التداخل أو الصراع الذي يسبب صعوبات في عملية التنفيذ.