هناك تأخير في تنفيذ المشروع.

يعد مشروع بناء مركز سينما متعدد الوظائف مشروعًا مدنيًا من الدرجة الثانية، تستثمره شركة 12/9 سينما المساهمة، بإجمالي استثمار يزيد عن 132.1 مليار دونج. تمت الموافقة على هذا المشروع من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية للتخطيط التفصيلي للبناء 1/500 في 27 أكتوبر 2010 في القرار رقم 5092/QD-UBND.

اعتبارًا من 6 مارس 2012، استأجرت شركة 12/9 للسينما المساهمة أرضًا من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية بمساحة ^{5،621.3 مترًا مربعًا} . وبحسب المخطط فإن المشروع يتضمن 4 بنود وأعمال منها: مبنى السوبر ماركت الرياضي والسياحي (المبنى أ) بمساحة ^1,112م2 ؛ مبنى السينما والترفيه والمكاتب (المبنى ب) بمساحة ^1,112م2 ؛ أرض للأشجار والحديقة بمساحة ^560م2 ؛ ساحة طريق داخلية بمساحة ^2,816م2 . يقع المشروع مباشرة في شارع Quang Trung (في جناح Quang Trung)، إحدى أكثر المناطق "متميزة" في مدينة فينه.

وفقًا لشهادة الاستثمار الصادرة بتاريخ 5 يوليو 2012، فإن تقدم مشروع مركز السينما متعدد الوظائف 12/9 ينقسم إلى مرحلتين. المرحلة الأولى من الربع الأول من عام 2012 إلى الربع الأول من عام 2013، تتضمن خطوات إعداد الاستثمار، وتطهير الموقع، وإنشاء مباني السينما والترفيه والمكاتب (المبنى ب)؛ المرحلة الثانية من الربع الثاني من عام 2016 إلى الربع الأول من عام 2017، تتضمن خطوات إنشاء مبنى السوبر ماركت الرياضي والسياحي (المبنى أ) واستكمال المشروع ووضعه قيد التشغيل.

لقد مضى أكثر من 10 سنوات منذ الموافقة على مخطط البناء، ولكن حتى الآن قامت شركة 12/9 للسينما المساهمة فقط ببناء مبنى للسينما والترفيه والمكاتب، إلى جانب ساحة وطرق داخلية. في مساحة الأرض المخططة لبناء سوبر ماركت رياضي وسياحي، بعد استخدامها لسنوات عديدة من قبل المستثمر كمقهى وبار بيرة، في نهاية عام 2023، تم تسوية الأرض وبدأت أعمال البناء على محمل الجد.

مقترح التعامل مع لجنة الشعب في مدينة فينه

وبعد أن أعاد المستثمر تشغيل المشروع وقيام المقاول بدفع أكوام الطرد المركزي D500 لبناء الأساس للمبنى (أ)، فقد أثر ذلك فعلياً على المنطقة المحيطة. في 25 يناير 2024، أصدرت لجنة الشعب في مقاطعة كوانج ترونج الوثيقة رقم 44/UBND-DT إلى شركة مساهمة سينمائية 12/9 بشأن التغلب على أوجه القصور في عملية بناء مشروع مركز السينما متعدد الوظائف.

وفقًا للجنة الشعبية لمنطقة كوانج ترونج، في 18 يناير 2024، تلقت اللجنة الشعبية للمنطقة وثيقة تعكس مدرسة كوانج ترونج الابتدائية، فيما يتعلق ببناء مركز السينما متعدد الوظائف، مما يؤثر على مباني المدرسة ومكتب المدير، ويخلق الضوضاء والاهتزاز والاهتزاز، مما يسبب القلق والخوف لدى المعلمين وطلاب المدرسة.

ولذلك، لضمان سلامة المعلمين والطلاب في مدرسة كوانج ترونج الابتدائية وكذلك المباني المجاورة. طلبت لجنة الشعب في منطقة كوانج ترونج من المستثمر وأصدرت توجيهات للمقاول بضمان السلامة المطلقة أثناء البناء والحد من الضوضاء التي تؤثر على التدريس والتعلم في المدرسة والأسر المحيطة. يجب على مؤسسات البناء الالتزام باللوائح المتعلقة بإدارة جودة البناء، وعدم التسبب في هبوط أو تشقق أو إتلاف أعمال البنية التحتية الفنية أو الأعمال المجاورة؛ لا تؤثر على سلامة وحياة الأسر والمعلمين والطلاب؛ إعداد تقارير تقييم الأثر البيئي وفقا للأنظمة القانونية...

وفي 25 يناير 2024 أيضًا، قامت إدارة الإدارة الحضرية بالتنسيق مع فريق إدارة النظام الحضري لمدينة فينه ولجنة الشعب في حي كوانج ترونج لتفقد موقع بناء هذا المشروع. وفي وقت التفتيش، فشل المستثمر ووحدة البناء في تقديم وثائق مشروع البناء وتصاريح البناء؛ تسبب بناء دق الأكوام في حدوث ضوضاء عالية واهتزازات واهتزازات، مما أثر على مبنى مدرسة كوانج ترونج الابتدائية (وهو مبنى قديم وتخطط لجنة الشعب في مدينة فينه لتفكيكه وإعادة بنائه) والمباني المجاورة.

استنادًا إلى سجل فحص الوضع الحالي في 25 يناير 2024، في 1 فبراير 2024، قام فريق إدارة النظام الحضري لمدينة فينه بإعداد سجل للمخالفات الإدارية ضد شركة 12/9 Cinema Joint Stock Company، عن الأفعال التالية: تنظيم بناء عمل معرض لخطر التسبب في انهيار الأعمال المجاورة وتنظيم بناء عمل بدون تصريح بناء، كما هو منصوص عليه في النقطة ج، البند 5 والنقطة ج، البند 7، المادة 16، المرسوم 16/2022/ND-CP، المؤرخ 28 يناير 2022 للحكومة الذي ينظم العقوبات الإدارية لمخالفات البناء.

في 1 فبراير 2024، أصدرت لجنة شعب مدينة فينه الوثيقة رقم 635/UBND-QLDT إلى إدارة البناء والمستثمر. وعلى وجه الخصوص، يقترح أن تتولى إدارة البناء زمام المبادرة في التنسيق مع الوحدات ذات الصلة لتنظيم عمليات التفتيش في الموقع لطلب من المستثمر ووحدة البناء الحصول على حلول بناء مناسبة لضمان السلامة لمدرسة كوانج ترونج الابتدائية والأعمال المجاورة.

كما طلبت لجنة الشعب في مدينة فينه من شركة 12/9 للسينما تعليق بناء المشروع المذكور أعلاه مؤقتًا أثناء قيام إدارة البناء بفحص الموقع وإعطاء التعليمات.

بالإضافة إلى ذلك، واستنادًا إلى الانتهاكات ومستوى الانتهاكات التي تتجاوز سلطة رئيس اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة والمدينة (أقل من 200 مليون دونج)، أصدرت لجنة الشعب في مدينة فينه في 1 فبراير 2024 أيضًا الوثيقة رقم 648/UBND-QLDT إلى اللجنة الشعبية الإقليمية تطلب معالجة الانتهاكات الإدارية ضد شركة 12/9 Cinema Joint Stock Company بمبلغ إجمالي قدره 210 مليون دونج. وبالإضافة إلى ذلك، يجب على المنظمة أو الفرد المرتكب للمخالفة، خلال 90 يومًا من تاريخ صدور قرار العقوبة الإدارية، استكمال طلب الحصول على رخصة بناء من الجهة المختصة والحصول على رخصة البناء من الجهة المختصة...