تمت الموافقة مسبقًا على المنطقة السكنية الواقعة شمال شارع تان سو، حي دونج لونج (مدينة دونج ها) للاستثمار من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري في القرار رقم 1737/QD-UBND بتاريخ 18 يوليو 2024.

يهدف المشروع إلى بناء منطقة سكنية جديدة لتلبية احتياجات السكن للسكان المحليين؛ تغطية الأراضي الشاغرة في المناطق الحضرية بمناطق سكنية، وإضافة أموال الأراضي لخلق ظروف سكنية للسكان. كما أن المشروع من شأنه جذب المستثمرين لتطوير المناطق الحضرية وزيادة الإيرادات من صناديق الأراضي للمحافظة...

زاوية من مدينة دونغ ها، مقاطعة كوانغ تري

يبلغ مقياس استخدام الأراضي للمشروع حوالي 268،754 مترًا مربعًا مع المنتجات الموردة بما في ذلك 94 منزلًا بواجهة خارجية مكتملة (بما في ذلك 31 قطعة أرض على الطريق D1 الموازي لشارع Hung Vuong، و 76 قطعة أرض على الطريق N1، و 8 قطع أرض على الطريق Tan So، و 6 قطع أرض على الطريق D5، و 9 قطع أرض على الطريق D6، والقطع المتبقية 35 قطعة أرض على الطريق D5 والقطع المتبقية 9 قطع أرض على الطريق D6) بمساحة أرض 26،427 مترًا مربعًا، وارتفاع 3 طوابق، وكثافة بناء 80٪، وإجمالي مساحة أرضية البناء 63،424.8 مترًا مربعًا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك 324 قطعة أرض سكنية متجاورة بمساحة 43.461 متر مربع، والتي سيتم استغلالها للأعمال التجارية العقارية وسيتم نقل حقوق استخدام الأراضي إلى المواطنين لبناء منازلهم الخاصة.

بالنسبة للأراضي العامة المخصصة للوحدات السكنية والأراضي التعليمية، سيقوم المشروع بإكمال بناء بيت ثقافي بمساحة طابقية إجمالية 604 م2 على مساحة أرض تبلغ 1510 م2؛ إنشاء روضة أطفال بمساحة 73.6 متر مربع على مساحة أرض 1.784 متر مربع.

وتبلغ التكلفة الإجمالية الأولية لتنفيذ المشروع 566.84 مليار دونج، وتبلغ تكلفة تعويض إزالة الموقع 36 مليار دونج. يتم تنفيذ المشروع من عام 2024 إلى عام 2029، ومن المتوقع أن تبلغ مدة البناء سنة و9 أشهر.

وبحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري، فإن هذا المشروع سيختار المستثمرين من خلال العطاءات، وسيقدم المستثمرون المهتمون بتنفيذ المشروع وثائق التسجيل إلى نظام العطاءات الوطني.

وفقًا للقرار الذي يوافق على المتطلبات الأولية لسعة المشروع والخبرة، يجب على المستثمرين الراغبين في التسجيل لتنفيذ مشروع المنطقة السكنية شمال شارع تان سو، حي دونج لونج، أن يكون لديهم رأس مال أسهم أدنى بقيمة 90.426 مليار دونج.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لدى المستثمر خبرة في تنفيذ مشاريع مماثلة كعضو في اتحاد أو شريك في تنفيذ المشروع كمستثمر يساهم برأس مال أسهم في مشروع بإجمالي استثمار لا يقل عن 361.7 مليار دونج في مجال بناء المناطق الحضرية والمناطق السكنية وبناء المساكن (باستثناء المنازل الفردية) التي تم الانتهاء منها أو تم الانتهاء منها إلى حد كبير خلال السنوات الخمس الماضية (يساهم المستثمر برأس مال أسهم لا يقل عن 54.25 مليار دونج).

وهناك حالة أخرى تتمثل في أن يشارك المستثمر بصفته المقاول الرئيسي للبناء أو لديه شريك مشارك بصفته المقاول الرئيسي للبناء في مشروع مماثل بإجمالي استثمار أدنى يبلغ 301.42 مليار دونج، تم إنجازه خلال السنوات الخمس الماضية.