أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية النشرة الرسمية رقم 14201/UBND-CN بتاريخ 27 سبتمبر 2024 إلى الإدارات والفروع والمحليات والوحدات ذات الصلة بشأن تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المقاطعة.

مزاد حقوق استخدام الأراضي للمناطق السكنية في منطقة دونج سون (صورة توضيحية).

وبناء على ذلك، كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والفروع والقطاعات الإقليمية وشرطة المقاطعة ولجان الشعب في المناطق والبلدات والمدن ومركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي، وفقًا للوظائف والمهام الموكلة إليهم، بمواصلة تنظيم تنفيذ المهام الموكلة إليهم لتصحيح مزاد حقوق استخدام الأراضي في أسرع وقت؛ تنفيذ القرار الحكومي رقم 33/NQ-CP بتاريخ 11 مارس 2023 بشأن عدد من الحلول لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.

وكلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية وزارة العدل برئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة البناء ووزارة المالية والقطاعات والوحدات ذات الصلة لمواصلة مراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الالتزام بالقانون والدعاية والشفافية؛ الكشف الفوري والتعامل بصرامة مع أي مخالفات للوائح القانونية في مزادات حقوق استخدام الأراضي، ومنع أعمال استغلال مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية وتعطيل السوق.

السكن الاجتماعي في منطقة تان ثانه ECO2 السكنية، حي كوانج ثانه (مدينة ثانه هوا) (صورة توضيحية).

تكليف إدارة البناء واللجان الشعبية في الأحياء والبلدات والمدن، حسب المهام والاختصاصات الموكلة إليها، بتفتيش ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين وصالات تداول العقارات وسماسرة العقارات في المنطقة؛ - السيطرة على عمليات شراء وبيع العقارات التي تتغير ملكيتها بشكل متكرر، وخاصة في المناطق والمشاريع والمجمعات السكنية التي تشهد ارتفاعات غير عادية في الأسعار؛ فحص وفحص واتخاذ الإجراءات اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة؛ التعامل مع انتهاكات قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) ضمن نطاق السلطة.

تنظيم عمليات التفتيش وفهم الوضع وتوضيح أسباب تقلبات أسعار كل نوع من أنواع العقارات مثل الشقق والمنازل الفردية والأراضي السكنية في المنطقة في الفترة الأخيرة؛ اقتراح التدابير التنظيمية بشكل استباقي لضمان تنمية السوق بشكل مستقر وصحي ومستدام.

تنفيذ إدارة ومراقبة ارتفاع أسعار العقارات لضمان الالتزام بالظروف الفعلية للمناطق في المنطقة، وتجنب التأثيرات السلبية على الاستثمار العقاري المحلي والأنشطة التجارية لضمان السكن لجميع المواطنين.

هناك تدابير لإدارة صارمة لبناء المساكن للأشخاص في مشاريع الأعمال الخاصة بحق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي وفقًا لأحكام القانون، وتجنب الموقف الذي يترك فيه الناس الأرض فارغة، وتنفيذ أعمال المضاربة، والشراء والبيع باليد، و"تضخيم الأسعار" مما يتسبب في حدوث اضطرابات في معلومات سوق العقارات.

تنظيم الإفصاح العام عن المعلومات المتعلقة بسوق العقارات؛ الكشف عن المعلومات للوكالات والمنظمات والأشخاص لفهم برامج وخطط تطوير الإسكان بشكل واضح؛ تخطيط استخدام الأراضي؛ الاستثمار في تطوير البنية التحتية ودمج وإنشاء وتطوير الوحدات الإدارية المحلية؛ المشاريع العقارية المعتمدة؛ يحق للمستثمرين في المشروع تعبئة رأس المال وفقًا للأنظمة لضمان شفافية معلومات السوق ومنع الاحتيال والخداع والنصب في مجال العقارات.

تعزيز نشر وترويج وتثقيف القوانين والسياسات الجديدة المتعلقة بقوانين الأراضي والإسكان والأعمال العقارية للمنظمات والأفراد المعنيين، وفي الوقت نفسه، تنظيم تنفيذ اللوائح القانونية المتعلقة بقطاع العقارات بشكل جدي وفعال.

في وقت سابق، أصدرت وزارة البناء النشرة الرسمية رقم 5155/BXD-QLN إلى اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية بشأن تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات.

مينه هين