محتمل

نوي ثانه هي المنطقة الرئيسية لمنطقة تشو لاي الاقتصادية المفتوحة. حاليًا، تشمل صناديق الأراضي الفردية في المنطقة قطع الأراضي وصناديق الأراضي الفردية الواقعة بينهما؛ الأراضي التابعة للمدارس والبيوت الثقافية والمقرات التعاونية والمراكز الطبية وغيرها والتي لم تعد مستخدمة؛ يتم تسليم قطع الأراضي وصناديق الأراضي في المناطق السكنية ومناطق إعادة التوطين التابعة لمجلس إدارة المناطق الاقتصادية والمتنزهات الصناعية الإقليمية إلى المنطقة لإدارتها؛ أموال الأراضي التي كانت تستثمرها المناطق والبلديات في السابق ولكن لم يتم استغلالها بالكامل.

من خلال المراجعة، تم تقسيم أموال الأراضي الفردية إلى 3 مجموعات مصدرية. المجموعة الأولى: صندوق الأراضي من قطع الأراضي، وقطع الأراضي الفردية الواقعة في البلديات والمدن وقطع الأراضي الصغيرة الضيقة، والفائض بعد إعادة الترتيب وتعويض إزالة الموقع.

معظم هذا النوع من الأراضي يتمتع بأراضي نظيفة وبنية تحتية أساسية لضمان استغلال الأراضي. المجموعة الثانية: من قطع الأراضي وصناديق الأراضي في المناطق السكنية ومناطق إعادة التوطين التي سلمتها هيئة إدارة المناطق الاقتصادية والصناعية الإقليمية إلى المنطقة لإدارتها وصناديق الأراضي التي استثمرتها المناطق والبلديات ولكن لم يتم استغلالها بالكامل. تتمتع صناديق الأراضي هذه بالبنية الأساسية اللازمة لضمان استغلال الأراضي.

المجموعة الثالثة تشمل صناديق الأراضي العامة الأخرى بما في ذلك المدارس والبيوت الثقافية والتعاونيات والمحطات الطبية وما إلى ذلك التي لم تعد قيد الاستخدام ومساحات كبيرة من الأراضي التي تحتاج إلى تخطيط المشروع. الاستخدام الحالي للأراضي هو الأراضي المخصصة للمحاصيل الدائمة والمحاصيل السنوية وحقول الأرز...

ولم تستكمل صناديق الأراضي تطهير الموقع أو استكملت تطهير الموقع ولكنها لم تستكمل البنية التحتية الفنية. يجب تصفية الأصول، والاستثمار في البنية الأساسية والتخطيط لها قبل البدء في استغلال صندوق الأراضي.

خطة الاستغلال

قال نائب مدير مركز استغلال صندوق أراضي منطقة نوي ثانه السيد دوآن ثانه تري، إنه من خلال المسح، فإن عدد المواقع المقترحة لتقسيم الأراضي والمزاد العلني هو 39.

وبناءً على ذلك، فمن المتوقع في عام 2024 استغلال 8 مواقع بمساحة حوالي ^7,169م2 ، وفي عام 2025 من المتوقع استغلال 31 موقعًا بمساحة حوالي ^14,595م2 . ويبلغ عدد المواقع غير المقترحة لاستغلال صندوق الأراضي في المزاد 43 موقعًا، وتنقسم إلى 3 مجموعات محددة.

وفيما يتعلق بخطة استغلال أموال الأراضي الفردية في المناطق السكنية ومناطق إعادة التوطين الخاضعة للإدارة في المنطقة، فإن نوي ثانه تنفذها في شكل ترتيبات إعادة التوطين ومزاد حقوق استخدام الأراضي.

وبحسب الخطة فإن إجمالي صندوق الأراضي في المناطق السكنية ومناطق إعادة التوطين التي تديرها حاليا لجنة الشعب بالمنطقة يبلغ 19 منطقة بمساحة ^{إجمالية} 191,456.6 متر مربع وعدد إجمالي لقطع الأراضي 1,345 قطعة أرض.

ومن المتوقع في عام 2024 استغلال نحو 13 منطقة أرض بإجمالي 329 قطعة أرض؛ سيتم استغلال 15 منطقة بحلول عام 2025، بإجمالي 652 قطعة أرض؛ 2026 استغلال 5 مناطق بإجمالي 326 قطعة أرض. وجهت اللجنة الشعبية لمنطقة نوي ثانه مركز تنمية صندوق أراضي المنطقة بإعداد خطة مزاد واستغلال وفقًا لخارطة الطريق حتى عام 2026.

وبحسب الخطة، فإنه بعد استغلال صندوق الأراضي بنجاح، سيتم تحويل عائدات رسوم استخدام الأراضي إلى ميزانية المنطقة ومن ثم تعديلها وإعادة تخصيصها للمحليات وفقًا للخطة.

بالنسبة للمناطق التي يتم فيها استغلال أموال الأراضي الفردية، سيتم تنظيم 50٪ من إجمالي الإيرادات من استغلال أموال الأراضي الفردية في تلك المنطقة، ولكن ليس أكثر من 2 مليار دونج / سنة، لإنشاء رأس مال استثماري لبناء البنية التحتية.

بالنسبة للإيرادات من المناطق السكنية ومناطق إعادة التوطين، ستقوم المنطقة برد ميزانية الدولة للاستثمارات السابقة. وفي الوقت نفسه، مواصلة تخصيص إعادة الاستثمار في المناطق السكنية الأخرى ومناطق إعادة التوطين في المنطقة وتخصيصها لمشاريع الاستثمار العام.

وفقًا لأمين لجنة الحزب في منطقة نوي ثانه السيد نجوين تري آن، فإن تنظيم الاستغلال المتزامن لأموال الأراضي الفردية من المنطقة إلى المستوى الشعبي يخلق موارد لخدمة احتياجات التنمية وتجميل المناطق الريفية والحضرية.

وفي الوقت نفسه، يساهم في حل احتياجات الإسكان لدى الناس ويساعد في جعل إدارة واستخدام الأراضي العامة أكثر احترافية وصرامة وفعالية.