النصف الأول من عام 2025: الشقق تتصدر مستوى الاهتمام بفضل الطلب الحقيقي والاستثمار الاستغلالي

تشكل الشقق النوع الرائد من الاهتمام في النصف الأول من عام 2025، مدفوعًا بالطلب العقاري والاستغلال الاستثماري.

ويظهر هذا الارتفاع أن سلوك المشتري يتحول بشكل واضح من الاتجاهات المضاربية إلى الاحتياجات الحقيقية للإسكان والاستثمار لاستغلال التدفق النقدي المستقر.

وتظهر بيانات المسح التي أجراها 502 من وسطاء العقارات أن ما يصل إلى 64% من الوسطاء يعتقدون أن العملاء الذين يشترون السكن يشكلون أكثر من 40% من المعاملات، مما يعكس زخم النمو الناتج عن الطلب الحقيقي.

وقال 57% من الوسطاء إن فئة العملاء الذين يشترون بغرض التأجير تشكل أكثر من 40%، ما يدل على أن اتجاه الاستثمار تحول من "التصفح" إلى "الاستغلال الحقيقي"، مع التركيز على القدرة على توليد أرباح مستقرة بمرور الوقت.

تجدر الإشارة إلى أن 46% من الوسطاء قيّموا نسبة المتداولين المتأرجحين بأقل من 20%، مما يشير إلى تراجع واضح في ثقة المستثمرين قصيري الأجل. وهذه إشارة إيجابية، إذ تشير إلى أن السوق يتطور في اتجاه أكثر صحة واستدامة. وأظهرت الشقق مرونة جيدة بعد صدور معلومات الضرائب المتبادلة، وخاصة في منطقة مدينة هو تشي منه الجديدة.

تُظهر بيانات موقع batdongsan.com.vn أن سوق الشقق قد شهد انتعاشًا ملحوظًا منذ يونيو 2025. وبالمقارنة مع أبريل 2025، ارتفع الإقبال على الشقق في مدينة هو تشي منه الجديدة بنسبة 11%، وفي مدينة هو تشي منه القديمة بنسبة 9%. في الوقت نفسه، ارتفع عدد الشقق المعروضة للبيع في مدينتي هو تشي منه الجديدة والقديمة بنسبة 12%، مما يُظهر تعافي العرض وفقًا للطلب.

وفقًا للسيد دينه مينه توان، المدير الإقليمي الجنوبي لموقع batdongsan.com.vn، فإن الاهتمام المتزايد بالمدينة الجديدة يُعزى إلى التوزيع السكاني المدروس، والتخطيط الإداري الجديد، بالإضافة إلى إنشاء مراكز اقتصادية وخدمية تابعة. هذه هي العوامل الأساسية التي تُساعد هذه المنطقة على جذب تدفقات استثمارية قوية على المديين المتوسط والطويل.