انتعاش سوق العقارات - ارتفاع الطلب المحلي على الصلب

ووفقا لتقرير توقعات صناعة الصلب لعام 2025 بعنوان "المحرك الرئيسي للنمو يأتي من القناة المحلية"، قال خبراء SSI Research إن الطلب المحلي قد يحافظ على نمو مستقر في الفترة المقبلة، في حين قد تتباطأ الصادرات.

ستواصل شركات الصلب تسجيل نمو إيجابي في الأرباح في عام 2025. الصورة: Hoa Phat Steel

وتحديداً، سيرتفع الطلب المحلي على الصلب بنسبة 10% في عام 2025، عندما يشهد سوق العقارات انتعاشاً قوياً في عام 2024، وتحديداً، من المتوقع أن يتضاعف عدد الشقق التي تم افتتاحها حديثاً مقارنة بعام 2023.

وبالإضافة إلى ذلك، تشمل مشاريع البنية الأساسية الكبرى طويلة الأجل الطرق السريعة (من الشمال إلى الجنوب، ومن الشرق إلى الغرب لتحسين الاتصال)، والمطارات والموانئ البحرية (مثل ميناء كان جيو في مدينة هوشي منه وميناء نام دو سون في هاي فونج)، والسكك الحديدية.

وفقًا للرابطة العالمية للصلب، من المتوقع أن يتعافى الطلب العالمي على الصلب بنسبة 1.2% في عام 2025 بعد انخفاضه بنسبة 0.9% في عام 2024. ومن المتوقع أن يرتفع الطلب من أسواق التصدير الرئيسية، مثل أوروبا والولايات المتحدة ورابطة دول جنوب شرق آسيا، بنسبة تتراوح بين 2% و3.5% خلال نفس الفترة بسبب توقعات تخفيف السياسة النقدية العالمية.

ومع ذلك، قد تواجه صادرات الصلب المزيد من الضغوط بسبب الحمائية العالمية. ومن بين الحالات الجديرة بالملاحظة التحقيق الذي أجرته وزارة التجارة الأميركية بشأن مكافحة الإغراق في واردات الفولاذ المقاوم للتآكل من فيتنام، إلى جانب تسع دول أخرى. استحوذت الولايات المتحدة على 14.4% من صادرات فيتنام من الصلب في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، خلف أوروبا (22.4%) ورابطة دول جنوب شرق آسيا (25.2%). ارتفعت صادرات الصين من الصلب بنسبة 22.6% على أساس سنوي إلى 101.15 مليون طن في أول 11 شهرًا من عام 2024 بعد ارتفاعها بنسبة 36% في عام 2023.

إشارة إيجابية لعام 2025

وفي تقييمه لآفاق صناعة الصلب، قال نائب المدير العام لبورصة السلع الفيتنامية، دونج دوك كوانج، إن صناعة الصلب الفيتنامية أظهرت هذا العام العديد من علامات التعافي وتستقر تدريجيا بعد فترة طويلة من التراجع. وتظل بيانات التعافي تعتمد إلى حد كبير على القاعدة المنخفضة المسجلة في العام الماضي. ولذلك، ففي الأمد القريب، لن تتمكن صناعة الصلب في بلادنا من الانتقال إلى مرحلة نمو جديدة، ومن المتوقع أن تستمر في التباطؤ، على الأقل في النصف الأول من العام المقبل. ولكن فيما يتعلق بالفرص، يمكن اعتبار هذا الوقت مناسباً لصناعة الصلب الفيتنامية للسعي إلى التحسين وإيجاد اتجاه أكثر استدامة في المستقبل.

وتعتقد شركة SSI للأبحاث أن شركات الصلب ستواصل تسجيل نمو إيجابي في الأرباح في عام 2025.

على سبيل المثال، من المرجح أن تستفيد مجموعة هوا فات (HPG) أكثر من غيرها من تعافي سوق العقارات، وزيادة صرف الاستثمارات العامة، وسياسات الحماية. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الصلب الإنشائي والصلب المجلفن أقل اعتمادًا على الصادرات مع حصص تصدير تبلغ 20% و35% من إجمالي الإنتاج في 11 شهرًا من عام 2024 على التوالي، مقارنة بـ 56% للصلب المجلفن.

وفي المستقبل القريب، ومن أجل "إحياء" صناعة الصلب، بحسب خبراء اقتصاديين، ينبغي على الوزارات والفروع والمحليات تكثيف تنفيذ مشاريع الاستثمار العام؛ إزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات، وقيادة وجذب الاستثمارات من كافة أفراد المجتمع لزيادة الطلب الإجمالي على صناعة الصلب.

وفي الوقت نفسه، تنفيذ التخطيط الإقليمي والمحلي والتخطيط القطاعي الوطني بشكل عاجل وفعال، بما في ذلك التخطيط القطاعي في مجالات الطاقة والمعادن، بما يساهم في خلق الطلب على الاستهلاك واستغلال ومعالجة المعادن لإنتاج الصلب.

طلبت وزارة الصناعة والتجارة مؤخرا من جمعيات الصناعة تعزيز دورها كجسور ودعم مؤسسات إنتاج وتجارة الصلب؛ تعزيز التوقعات وتوفير المعلومات حول الطلب على الحديد والصلب، وخاصة الصلب المستخدم في البناء، للشركات لتحقيق التوازن بين الطلب على الصلب في الأسواق المحلية والأسواق التصديرية؛ دعم مؤسسات الصلب بشكل فعال لتكون استباقية في الإنتاج، وتحقيق التوازن بين الاستهلاك المحلي وتصدير المنتجات الفولاذية لتحسين الإنتاج وكفاءة الأعمال.