تُظهر بيانات Batdongsan.com.vn أنه بعد انخفاض حاد خلال الأشهر التسعة الماضية، ارتفع مؤشر الاهتمام بالعقارات على مستوى البلاد بشكل طفيف بنسبة 1% في الربع الثاني من عام 2023. وفي مدينة هوشي منه، يتعافى الطلب على المعاملات تدريجيًا بشكل جيد في أنواع الشقق والمنازل الخاصة.

وبناء على ذلك، ارتفعت عمليات البحث عن الشقق في بينه تان، وبينه تشانه، وتان فو، والمنطقة 9، والمنطقة 10 بنسبة تتراوح بين 5% و9%. وارتفع الطلب على إيجارات الشقق في مدينة هوشي منه أيضًا بنسبة تتراوح بين 8% و17% في المنطقة الثامنة والمنطقة التاسعة وتان فو. وخاصة بالنسبة لقطاع الأراضي، في بعض المناطق مثل هوك مون وبينه تشانه والمنطقة 9، سجل عدد عمليات البحث زيادة بنسبة 6-7% مقارنة بنهاية عام 2022.

وفي سوق هانوي، تباطأت معاملات الشقق بشكل عام، لكنها سجلت تحسناً في عمليات البحث في مناطق هوانغ ماي، ونام تو نيم، ولونغ بيان، وها دونغ بزيادة تتراوح بين 2% و6% مقارنة بالربع السابق.

وشهدت الأراضي في منطقتي هوآي دوك وثانه تري زيادة واضحة مرة أخرى من 4-6% في كل من الطلب على الشراء وسعر البيع.

وتشهد بعض الأسواق الإقليمية مثل باك نينه، وباك جيانج، وكوانج نينه، وتاي بينه في الشمال، أو لونج آن، وبينه دونج في الجنوب، تعافيًا تدريجيًا للطلب على العقارات بعد فترة طويلة من التراجع.

وبحسب موقع Batdongsan.com.vn، فإن الوضع الاقتصادي الكلي العالمي يظهر علامات الاستقرار. التضخم تحت السيطرة، وأسعار الفائدة وأسعار الصرف ستنخفض تدريجيا اعتبارا من منتصف عام 2023. وفي الوقت نفسه، لا يزال الأساس الاقتصادي الحالي في فيتنام جيدًا جدًا، ولا تزال السوق تشهد موجة من المستثمرين الأجانب يتجهون للاستثمار في فيتنام. ارتفعت تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر إلى العقارات في الأشهر الستة الأولى من العام بنسبة 0.5%...

لا تزال الإشارات الكلية تشير إلى التعافي و"الانعكاس" في سوق العقارات في نهاية عام 2023.

وبحسب استطلاع أجرته شركة Batdongsan.com.vn، قال ما يصل إلى 61% من المشاركين إنهم يخططون لشراء عقارات في عام 2024. ومن بين هؤلاء، يريد 59% الشراء بغرض الاستثمار. تعتبر الأراضي هي النوع الأكثر شعبية بنسبة 40%، تليها الشقق بنسبة 28% والمنازل الخاصة بنسبة 21%.

بهذه النتيجة، يتضح أنه على الرغم من عدم تحسن وضع السوق الحالي، لا يزال الفيتناميون يتمسكون برغبتهم في امتلاك العقارات. ومن المتوقع أن تتحسن تدفقات رأس المال الاستثماري خلال الفترة 2024-2026. وفي هذه الفترة، سيشهد سوق العقارات الفيتنامي مشاركة العديد من المؤسسات الاستثمارية العالمية الكبرى. ومن المتوقع أيضًا أن يشهد هذا السوق نموًا في هذا الوقت. وقد تبدأ دورة التعافي في النصف الأول من عام 2024، وفقًا للتقرير.