تلعب أعمال استصلاح الأراضي وتحويل أغراض استخدامها وتسليمها للمستثمرين ووحدات البناء لتنفيذ المشاريع دوراً هاماً في تحديد مدى تقدم إنجاز الأعمال والمشاريع وبالتالي خلق أرضية مناسبة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية بالإضافة إلى الإدارة والاستخدام الفعال والمستدام لموارد الأراضي. لذلك، في الآونة الأخيرة، نفذت منطقة ثانه ثوي العديد من الحلول لبذل الجهود لاستعادة وتغيير أغراض استخدام الأراضي لخدمة أعمال ومشاريع البناء في المنطقة.

بفضل تخصيص الأرض، تم بناء مشروع مركز المؤتمرات الدولي والفندق والمنتجعات فيلا ويندهام ثانه ثوي في المنطقة 1، بلدية باو ين وبدأ تشغيله، مما ساهم في تعزيز تنمية صناعة السياحة والخدمات في المنطقة.

قال الرفيق داو نغوك كي - رئيس إدارة المنطقة للموارد الطبيعية والبيئة: "إن عمل استعادة الأراضي لإنشاء موقع لتنفيذ المشاريع والأعمال كان دائمًا موضع اهتمام المنطقة، مع قيادة وتوجيه قوي ومحدد ومتزامن من المنطقة إلى مستوى القاعدة الشعبية مع شعار اتباع العملية بدقة، ومتابعة الظروف الفعلية عن كثب، والاستفادة القصوى من السياسات لضمان الانسجام بين المصالح بين الأطراف، وخاصة حماية الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للشعب.

استناداً إلى تخطيط استخدام الأراضي للاستثمار في بناء الأعمال والمشاريع التي وافق عليها رئيس الوزراء والمقاطعة، نظمت اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه ثوي الإعلان والدعاية لتخطيط استخدام الأراضي السنوي للمنطقة وخططها على بوابة المعلومات الإلكترونية ولكل بلدية ومدينة ووكالة وقسم وفرع من فروع المنطقة.

تم تنفيذ عمليات استعادة الأراضي وتخصيصها وتأجيرها وتحويل غرض استخدام الأراضي للمشاريع في المنطقة من قبل اللجان الشعبية على جميع المستويات، مما يضمن الإجراءات المناسبة وفقًا لأحكام قانون الأراضي، وفقًا لتخطيط وخطط استخدام الأراضي المعتمدة، مما يساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وزيادة إيرادات ميزانية المنطقة. حظيت عملية الاستحواذ على الأراضي لتنفيذ المشروع بإجماع وموافقة عالية من غالبية الأشخاص الذين تم الاستحواذ على أراضيهم. وفي الوقت نفسه، لتحسين فعالية استعادة الأراضي وتحويلها، تجري المنطقة تقييمات محددة لتنفيذ كل مشروع؛ حدد بوضوح النتائج التي تم تحقيقها، والمشاكل، والصعوبات، والقيود، والأسباب... لتكون بمثابة أساس لاقتراح والتوصية بحلول للتغلب على الصعوبات.

وفي الفترة 2021-2023، وبموجب قرارات مجلس الشعب الإقليمي، تم تكليف منطقة ثانه ثوي باستعادة ما يقرب من 647 هكتارًا من الأراضي لتنفيذ 116 مشروعًا. ومع ذلك، في التنفيذ الفعلي، لا تزال أعمال استعادة الأراضي وتحويل أغراض استخدام الأراضي وتسليم الأراضي للبناء وتنفيذ المشاريع في منطقة ثانه ثوي تواجه بعض الصعوبات والعقبات، مما يؤثر على تقدم البناء وتنفيذ المشاريع. حتى الآن، استعادت المنطقة، وغيرت غرض الاستخدام ونقلت 28.9 هكتارًا من أراضي 27 مشروعًا؛ استصلاح 65.53 هكتارًا لتنفيذ 21 مشروعًا؛ تنفيذ أعمال تطهير المواقع لـ 68 مشروعًا...

في الوقت الحالي، تم الانتهاء من بعض المشاريع ووضعها موضع الاستخدام، ولكن لم يتغير غرض الاستخدام بعد، مما يؤثر على إدارة الأراضي في المنطقة، مثل: مشروع تجديد وتحديث مسار المرور الذي يربط الطريق السريع الوطني 32C بالطريق السريع الوطني 70B من مقاطعة فو تو إلى مقاطعة هوا بينه؛ ثانه ثوي - طريق ثانه سون بين المناطق ...

ولا تزال المشاريع التي تحتوي على مساحات كبيرة معتمدة تواجه صعوبات في الحصول على موافقة الموقع لأن أسعار الأراضي وفقاً للأنظمة الحكومية ليست قريبة من أسعار السوق، كما أن الوعي بالامتثال لدى جزء من السكان ليس مرتفعاً. هناك مشاريع بناء واسعة النطاق تم إدراجها في قائمة المشاريع المعتمدة بقرارات مجلس الشعب الإقليمي، لكن المستثمر لم يكمل بعد سجلات المشروع والأراضي، لذا يجب تأخير تقدم التنفيذ.

وبالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشاريع التي تتلقى تحويلات ومساهمات رأسمالية باستخدام حقوق استخدام الأراضي، وبسبب القدرة المالية المحدودة للمستثمر (المؤسسة)، فإن الصعوبات في أسعار التحويل تؤدي إلى بطء تقدم تنفيذ المشروع...

وبحسب الرفيق نجوين مينه تان - نائب رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة، من أجل تحسين فعالية استعادة الأراضي وتحويلها، ستواصل ثانه ثوي في الفترة القادمة متابعة توجيهات المقاطعة عن كثب لتنفيذ لوائح الدولة بشكل صحيح بشأن استعادة الأراضي وتحويلها في المنطقة. تسريع أعمال إعداد وتعديل مخططات وخطط استخدام الأراضي للفترة 2021-2030؛ - القيام بشكل دوري بفحص ومراجعة تقدم المشاريع المعتمدة بقرارات مجلس الشعب الإقليمي. إلى جانب ذلك، التركيز على التفتيش والفحص لاستخدام الأراضي المسلمة، والوقوف على الواقع على الفور للإبلاغ عنه واقتراحه على الجهات المختصة لتسويته وفقا للأنظمة.

لي أونه