أحدث العقارات: زاوية من بلدة دونج تريو، كوانج نينه. (المصدر: صحيفة كوانج نينه)

كوانغ نينه تبيع 114 قطعة أرض بالمزاد العلني

ستنظم شركة Quang Ninh للمزادات المشتركة مزادًا على حق استخدام 59 قطعة أرض، وهي أصول تابعة للجنة الشعبية للمدينة. أونغ بي بعد ظهر يوم 24 نوفمبر . من بين 59 قطعة أرض تم طرحها في المزاد، يوجد 37 قطعة أرض في مخطط البناء التفصيلي بمقياس 1/500 للأراضي السكنية في المنطقة 9، حي كوانج ترونج؛ 3 قطع أرض في تخطيط مجموعة الإسكان في المنطقة 3، حي كوانج ترونج؛ 3 قطع أرض في منطقة التخطيط السكني وإعادة التوطين غرب تقاطع كاو سين في منطقة فونج دونج؛ 13 قطعة أرض بموجب تخطيط تخصيص الأراضي السكنية في منطقة دين كونغ 3، جناح ترونغ فونغ و3 قطع أرض بموجب تخطيط تخصيص الأراضي السكنية المختلطة شرق جسر ميو ثان 2 في المجموعة 5، المنطقة 7، جناح فانغ دانه. مساحة الأرض من 96.9 إلى 200 متر مربع. سعر يبدأ من أكثر من 5.3 مليون إلى أكثر من 16.3 مليون دونج/م2؛ ما يعادل أكثر من 600 مليون دونج إلى أكثر من 3 مليار دونج/قطعة. سيقام المزاد في قاعة لجنة الشعب في حي كوانج ترونج بمدينة أونج بي. المزاد عن طريق التصويت غير المباشر؛ في مدينة دونغ تريو، بعد ظهر يوم 26 نوفمبر ، ستنظم شركة Quang Ninh Joint Stock Auction Company مزادًا للحصول على حق استخدام 25 قطعة أرض، وهي أصول اللجنة الشعبية لمدينة دونغ تريو. ومنها 16 قطعة أرض في المنطقة السكنية شمال مقر اللجنة الشعبية لمنطقة هونغ داو في منطقة مي زا 3، منطقة هونغ داو و9 قطع أرض في المنطقة السكنية في منطقة دوآن زا 2، منطقة هونغ فونغ. مساحة الأرض من 100-158 متر مربع. سعر يبدأ من أكثر من 8.1 مليون إلى أكثر من 18.1 مليون دونج/م2؛ ما يعادل 814 مليون إلى أكثر من 2.4 مليار دونج/القطعة. سيقام المزاد في قاعة لجنة الشعب في حي هونغ داو. المزاد عن طريق التصويت غير المباشر؛ كما سيتم طرح 20 قطعة أرض مملوكة للجنة الشعبية لمدينة دونج تريو للبيع بالمزاد العلني للحصول على حقوق استخدام الأراضي بعد ظهر يوم 3 ديسمبر . ومن بين القطع المعروضة للبيع بالمزاد، هناك 10 قطع في المنطقة السكنية شمال مقر لجنة الشعب في حي هونغ داو في منطقة مي زا 3، حي هونغ داو، و10 قطع في المنطقة السكنية في منطقة دوآن زا 2، حي هونغ فونغ. مساحة الأرض من 90-492.3 متر مربع. سعر يبدأ من أكثر من 7.5 مليون إلى أكثر من 17.8 مليون دونج/م2؛ ما يعادل 814 مليون دونج إلى أكثر من 3.2 مليار دونج/القطعة. سيتم الإعلان عن الأسعار في قاعة لجنة الشعب في حي هونغ فونغ. المزاد عن طريق التصويت غير المباشر لكل قطعة أرض؛ في مدينة كوانغ ين، في صباح يوم 6 ديسمبر ، سيقوم مركز خدمة مزاد العقارات في كوانغ نينه بتنظيم مزاد لحق استخدام 10 قطع أرض من أصول اللجنة الشعبية لمدينة كوانغ ين. قطع أراضي في منطقة التخطيط السكني المبنية ذاتيًا، ثونغ نهات 3، جناح تان آن. مساحة الأرض من 99.5 إلى 130 متر مربع. سعر يبدأ من أكثر من 15.6 مليون إلى أكثر من 17.6 مليون دونج/م2؛ ما يعادل أكثر من 1.7 مليار إلى أكثر من 2.1 مليار دونج/القطعة. سيقام المزاد في البيت الثقافي بمدينة كوانغ ين. المزاد عن طريق التصويت المباشر في المزاد؛ طريقة المزايدة التصاعدية

باك جيانج: الموافقة على التعديلات والمكملات لخطة استخدام الأراضي في منطقة سون دونج في عام 2023

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج للتو قرارًا بالموافقة على تعديل واستكمال خطة استخدام الأراضي لعام 2023 لمنطقة سون دونج. وتبلغ مساحة الأراضي الزراعية المعدلة والمكملة تحديدا 114.54 هكتارا، والأراضي غير الزراعية 4.5 هكتارا. تعديل واستكمال مساحة تحويل غرض استخدام الأرض، حيث تبلغ مساحة الأراضي الزراعية المحولة إلى أراض غير زراعية 122.45 هكتار، والأراضي غير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية المحولة إلى أراضٍ سكنية 1.87 هكتار. وتبلغ مساحة المشاريع التي تتطلب استملاك الأراضي 119.04 هكتارًا؛ وتبلغ مساحة المشاريع والأعمال لتغيير أغراض استخدام الأراضي 127.37 هكتارا. تتحمل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة المسؤولية القانونية عن دقة ونتائج تقييم الملف، وتنصح اللجنة الشعبية الإقليمية بالموافقة على المحتويات لضمان الالتزام بأحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة. نشر جميع مستندات خطة استخدام الأراضي المعتمدة على بوابة المعلومات الإلكترونية التابعة للوزارة. تنظيم عمليات التفتيش والإشراف والحث على تنفيذ خطة استخدام الأراضي في منطقة سون دونج بشكل منتظم لضمان مبادئ التوقيت والاستخدام الاقتصادي والفعال للأراضي والامتثال للأنظمة القانونية. تتحمل لجنة الشعب لمنطقة سون دونج المسؤولية القانونية عن دقة المعلومات والبيانات والوثائق ونظام الخرائط وقاعدة البيانات في ملف تعديل واستكمال خطة استخدام الأراضي لعام 2023 لمنطقة سون دونج. نشر جميع الوثائق المعتمدة بشأن تعديل واستكمال خطة استخدام الأراضي لعام 2023 في منطقة سون دونغ على بوابة المعلومات الإلكترونية للمنطقة، وفي الوقت نفسه تنظيم الإعلان والدعاية لتعديل واستكمال خطة استخدام الأراضي لعام 2023 في منطقة سون دونغ وفقًا لأحكام القانون. تنفيذ إدارة الأراضي واستعادة الأراضي وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتحويل استخدامات الأراضي وفقًا لخطط استخدام الأراضي المعتمدة. تنظيم التفتيش والإشراف الدوري على تنفيذ مخططات استخدام الأراضي للجنة الشعبية على مستوى البلدية.

تغير مدينة دا نانغ غرض استخدام عشرات الهكتارات من أراضي الغابات المزروعة

في صباح يوم 15 نوفمبر، عقد مجلس الشعب لمدينة دا نانغ اجتماعا خاصا للموافقة على التقارير والمشاريع العاجلة التي قدمتها لجنة الشعب بالمدينة.

المنطقة المخططة لتنفيذ مشروع منتجع سياحي ومجمع ترفيهي في لانغ فان. (تصوير هوانغ ها)

وبناء على ذلك، قدمت لجنة الشعب بالمدينة طلبا لتحويل 43.88 هكتارا من أراضي الغابات الإنتاجية إلى أغراض أخرى في مشروع المنطقة الصناعية هوا نينه (منطقة هوا فانغ). يعد هذا أحد المشاريع الرئيسية والديناميكية في المدينة. فيما يتعلق بالكفاءة الاجتماعية والاقتصادية، ووفقًا لتقييم اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ، عندما يبدأ مشروع منطقة هوا نينه الصناعية في العمل، فإنه سيجذب حوالي 218 مشروعًا ثانويًا برأس مال استثماري إجمالي قدره 26000 مليار دونج، وإيرادات سنوية قدرها 26700 مليار دونج، ومساهمة في الميزانية قدرها 3384 مليار دونج، وخلق فرص عمل لأكثر من 47700 عامل... بالإضافة إلى ذلك، لدى اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ أيضًا اقتراح لتحويل 29.73 هكتارًا من أراضي الغابات المزروعة إلى أغراض أخرى للأراضي في مشروع منتجع لانج فان ومجمع الترفيه (جناح هوا هيب باك، منطقة ليان تشيو). من المقرر أن يقام مشروع مجمع منتجع وترفيه لانغ فان على مساحة تبلغ نحو 1000 هكتار، ويقع عند سفح ممر هاي فان. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع 35 مليار دونج. وعند اكتماله، سيساهم المشروع في تشكيل البنية التحتية للخدمات السياحية، والمناطق الحضرية الراقية، ومنتجات الخدمات السياحية الراقية، والمساهمة في خلق فرص العمل للسكان المحليين. كما قدمت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ طلبًا لنقل 0.46 هكتار من أراضي الغابات الإنتاجية في مشروع الطريق الخاص والحاجز الأرضي ومعدات المكاتب لقاعدة هوا باك اللوجستية التقنية (منطقة هوا فانغ) إلى أغراض أخرى. وفي الاجتماع، صوت مندوبو مجلس الشعب لمدينة دا نانغ على الموافقة على ثلاثة مقترحات لنقل أراضي الغابات.

حالات رفض منح الكتب الحمراء وفقاً للأنظمة السارية

في البند 11، المادة 7 من التعميم 33/2017/TT-BTNMT، تعدل وتكمل عددًا من مواد التعميم رقم 24/2014/TT-BTNMT المؤرخ 19 مايو 2014 بشأن تنظيم سجلات الأراضي، بما في ذلك أحكام محددة بشأن رفض طلبات إصدار الكتاب الأحمر. على وجه التحديد، يتم رفض طلب تسجيل وإصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض عندما يكون هناك أحد الأسباب التالية: عدم وجود سلطة لتلقي الطلب؛ الملف لا يحتوي على مكونات كافية لتنفيذ الإجراء كما هو موضح؛ إن المحتوى المعلن للملف لا يضمن اكتماله وتناسقه وصحته وفقًا لأحكام القانون؛ المعلومات الموجودة في الملف لا تتطابق مع المعلومات المحفوظة في مكتب التسجيل أو تحتوي على وثائق مزورة. عند استلام وثيقة من وكالة التنفيذ المدني أو مكتب المحضر تطلب تعليق أو إيقاف إصدار الشهادات مؤقتًا للأصول التي تشكل حقوق استخدام الأراضي، أو الأصول المرتبطة بأراضي مستخدمي الأراضي، أو مالكي الأصول المرتبطة بالأراضي الذين هم موضوع التنفيذ وفقًا لأحكام قانون التنفيذ المدني أو إشعارًا بشأن حجز الأصول للتنفيذ؛ عند استلام وثيقة من الجهة المختصة بحل نزاعات الأراضي بشأن استلام طلب حل نزاعات الأراضي والعقارات الملحقة بالأرض؛ لا يحق له ممارسة الحقوق بموجب أحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة. وفقاً للوائح المذكورة أعلاه، سيتم رفض منح شهادات حق استخدام الأراضي (الكتب الحمراء) للحالات الستة التالية بما في ذلك: عدم وجود صلاحية لاستلام الوثائق؛ الملف لا يحتوي على مكونات كافية لتنفيذ الإجراء كما هو موضح؛ إن المحتوى المعلن للملف لا يضمن اكتماله وتناسقه وصحته وفقًا لأحكام القانون؛ المعلومات الموجودة في الملف لا تتطابق مع المعلومات المحفوظة في مكتب التسجيل أو تحتوي على وثائق مزورة. عند استلام وثيقة من وكالة التنفيذ المدني أو مكتب المحضر تطلب تعليق أو إيقاف إصدار الشهادات مؤقتًا للأصول التي تشكل حقوق استخدام الأراضي، أو الأصول المرتبطة بأراضي مستخدمي الأراضي، أو مالكي الأصول المرتبطة بالأراضي الذين هم موضوع التنفيذ وفقًا لأحكام قانون التنفيذ المدني أو إشعارًا بشأن حجز الأصول للتنفيذ. عند استلام وثيقة من الجهة المختصة بحل نزاعات الأراضي بشأن استلام طلب حل نزاعات الأراضي والعقارات الملحقة بالأرض. لا يحق له ممارسة الحقوق بموجب أحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة. طبقاً للأحكام المذكورة أعلاه، يحق لوكالة تسجيل الأراضي رفض طلب تسجيل وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض عند تلقي وثيقة من وكالة التنفيذ المدني تطلب وقف إصدار الشهادات للأصول الخاضعة لتنفيذ الأحكام وفقاً لأحكام قانون التنفيذ المدني. ملحوظة: في حالة وجود سبب لرفض الطلب وفقاً للأنظمة المذكورة أعلاه، يجب على الجهة التي تستقبل الطلب وتتولى معالجته أن يكون لديها وثيقة بذلك خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أيام عمل من تاريخ استلام طلب التسجيل وإصدار الشهادة. - بيان أسباب الرفض بشكل واضح وتوجيه مقدم الطلب للامتثال لأحكام القانون وإرسال وثيقة مع الطلب إلى مقدم الطلب أو تحويل الوثيقة والطلب إلى قسم الشباك الواحد أو اللجنة الشعبية للبلدية أو الحي أو المدينة لإعادتها إلى مقدم الطلب.