تستمر منطقة ثانه أواي في فتح مزادات الأراضي، فهل ستسجل ذروة جديدة؟

أعلنت شركة فيتنام للمزادات المساهمة مؤخرًا عن طرح 58 قطعة أرض في مناطق مان كا، مان كونغ، وما مان، بقرية فان كوان، بلدية دو دونغ، مقاطعة ثانه أواي. تحمل هذه القطع أرقامًا من 140 إلى 197، وتنتمي إلى سلسلتي ONT-7 وONT-8.

تتراوح مساحة قطع الأراضي بين 76 و189 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر المربع الواحد من 5.3 مليون دونج فيتنامي. ويتراوح عربون كل قطعة بين 81 و201 مليون دونج فيتنامي. سيُجرى المزاد بالاقتراع السري المباشر في جولة واحدة.

صور لقطع أراضي في قرية فان كوان، بلدية دو دونغ، مقاطعة ثانه أواي. تصوير: شركة تام فوك للعقارات.

الموعد النهائي لتقديم مستندات التسجيل للمشاركة في المزاد هو 2 أكتوبر. وسيُعقد المزاد بعد ذلك في صباح يوم 5 أكتوبر في صالة الألعاب الرياضية بمنطقة ثانه أواي.

بالمقارنة مع 68 قطعة أرض معروضة للبيع في قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو - حيث تم إلغاء دفعة مقدمة لقطعة الأرض البالغة 100 مليون دونج/متر مربع مؤخرًا، فإن السعر الابتدائي في قرية فان كوان أقل بنحو الضعف. ومع ذلك، نظرًا لكبر مساحة قطع الأراضي نسبيًا، فإن مستوى الدفعة المقدمة في القريتين متقارب.

خريطة الخطة الرئيسية لتقسيم قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد العلني في قرية فان كوان، بلدية دو دونج.

وفقاً للسيد TN، وهو شخصيةٌ مارست "البيع بالمزاد" في منطقتي هواي دوك وثانه أواي، ستكون الفرق المتخصصة في بيع الأراضي بالمزاد أكثر حذراً في الفترة القادمة. حالياً، أسعار الأراضي في المناطق الواقعة على أطراف هانوي مرتفعةٌ جداً، وإذا استمروا في دفع أسعارٍ أعلى للفوز بالمزاد، فستتأثر السيولة بشكلٍ خطير.

الفريق الذي فاز بقطعة أرض بقيمة 100 مليون دونج/متر مربع في بلدية ثانه كاو في المرة السابقة أخطأ في تقدير سعر السوق. اضطر هذا الفريق وحده إلى التنازل عن الدفعات المقدمة لحوالي قطعتين أو ثلاث قطع. المجموعة نفسها جاءت من مقاطعة أخرى، ولم تكن تمتلك قطع أراضٍ سكنية حول منطقة المزاد. لذلك، يمكن القول إن الفريق تكبد خسائر في منطقة ثانه أواي، حسبما ذكرت صحيفة TN.

في تطورٍ حديث، أفاد مركز تطوير صندوق أراضي مقاطعة ثانه أواي بأنه على الرغم من انقضاء الموعد النهائي للسداد، لم تُسدد سوى 13 من أصل 68 قطعة أرض في منطقة نغوبا، بلدية ثانه كاو، كامل مستحقاتها. وبالتالي، تنازلت القطع المتبقية، وعددها 55 قطعة، عن عربونها رسميًا. وتتمتع جميع هذه القطع بأسعار فوز عالية، تتراوح بين 80 و100 مليون دونج للمتر المربع.

وبناء على النتائج المذكورة أعلاه، فإن المبلغ الذي تم جمعه من المزاد لم يتجاوز 60 مليار دونج، وهو أقل بكثير من المستوى المتوقع الذي تجاوز 400 مليار دونج.

في 29 أغسطس/آب، اضطرت اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي إلى تعليق مزاد 114 قطعة أرض في منطقة دام، قرية موك زا، بلدية كاو دونغ، مؤقتًا. ووفقًا للخطة، ستُطرح هذه القطع في مزاد بمنطقة ثانه أواي على دورتين، كل دورة تضم 57 قطعة أرض. وكان من المقرر طرح أول 57 قطعة منها في 8 سبتمبر/أيلول، إلا أنه تم إلغاء هذا الموعد.

سيتم استرداد رسوم طلب الاشتراك للعملاء المسجلين للمشاركة في المزاد. ستُعلن المنطقة عن موعد إعادة تنظيم المزاد بعد استكمال المراجعة القانونية والشروط والتأكد من الامتثال للأنظمة القانونية.