وقع نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي السيد دونج دوك توان للتو وأصدر القرار رقم 140 بالموافقة على التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمنطقة حضرية في منتزه تكنولوجيا البرمجيات في هانوي، مقياس 1/500 في قطعة الأرض الرمزية A3/CT2 في جناح فيت هونج، منطقة لونج بين، هانوي.

الهدف من التعديل هو تنفيذ تخطيط التقسيم الحضري N10 على وجه التحديد بمقياس 1/2000 المعتمد من قبل السلطات المختصة. استغلال واستغلال أموال الأراضي بشكل فعال، وخلق بيئة طبيعية مناسبة ومنسجمة مع المشهد العام.

يشكل محتوى تعديلات التخطيط المحلية الأساس القانوني لإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي وفقاً للتخطيط المعتمد، كما يشكل الأساس لهيئات الإدارة والسلطات المحلية لإدارة البناء وفقاً لأحكام القانون.

قطعة أرض لبحث تعديل التخطيط المحلي في منطقة لونغ بيان. يحدها من الشمال الغربي شارع Dao The Tuan، ويحدها من الجنوب الغربي شارع Vu Duc Than، ويحدها من الشمال الشرقي قطع الأراضي الخاصة بالمدرسة المتوسطة وروضة الأطفال، ويحدها من الجنوب الشرقي قطعة الأرض التي تعمل كمساحة خضراء معزولة.

وتبلغ مساحة الدراسة المخصصة لإحداث التعديلات المحلية على المخطط التفصيلي حوالي 16.395 متراً مربعاً.

سمحت لجنة الشعب في هانوي بتعديل المحتويات المقابلة لقطعة الأرض A3/CT2 في التخطيط التفصيلي لمنطقة حضرية في منتزه تكنولوجيا البرمجيات في هانوي، مقياس 1/500 الذي وافقت عليه لجنة الشعب في هانوي في القرار رقم 3834/2010.

فيما يتعلق بالخطة الرئيسية لاستخدام الأراضي وفقًا للخطة التفصيلية لمنطقة حضرية في منتزه هانوي لتكنولوجيا البرمجيات بمقياس 1/500، تم تحديد قطعة الأرض A3/CT2 لاستخدامها كأرض لبناء مساكن شاهقة الارتفاع مع معايير التخطيط المعماري. تبلغ مساحة الأرض حوالي 16.395 متر مربع (بما في ذلك جزء من مساحة الطريق). مساحة البناء 6,245م2. المساحة الإجمالية للأرضية هي 68,650 متر مربع.

كثافة البناء 38.1%، متوسط ​​الارتفاع 11 طابقا (بما في ذلك المباني المكونة من 12 و 14 طابقا، كتلة أساسية من 3 طوابق). معامل استخدام الأراضي 4.19 مرة. يبلغ عدد السكان 2080 نسمة.

قررت لجنة الشعب في هانوي الحفاظ على نطاق وحدود ومساحة الأرض ووظائف استخدام الأراضي ومؤشرات التخطيط المعماري وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد، وضبط تنظيم مساحة الهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية، وتقليل حجم السكان، وفي الوقت نفسه تحديد عدد الطوابق السفلية ومقياس مساحة الطابق السفلي.

وقد أوكلت لجنة الشعب في هانوي إلى شركة تاسيكو للاستثمار العقاري ووحدة الاستشارات مهمة إعداد التعديل المحلي للتخطيط لتكون مسؤولة عن التنظيم القانوني للإعداد (بما في ذلك العملية؛ النطاق، والأهداف، والوقت، والشكل، ونتائج تجميع... آراء الوكالات والمنظمات والأفراد والمجتمعات ذات الصلة)، والبيانات، والدقة، والتناسق، والتزامن مع نظام الرسومات والشروحات.

تم تكليف إدارة التخطيط والعمارة بفحص وتأكيد رسم التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمنطقة حضرية في منتزه هانوي لتكنولوجيا البرمجيات، مقياس 1/500 في قطعة الأرض المرمزة A3/CT2.

تم تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة لونج بيان برئاسة والتنسيق مع شركة مساهمة استثمار العقارات تاسيكو ووزارة التخطيط والهندسة المعمارية لتنظيم الإعلان العام عن التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي المعتمد حتى تتمكن المنظمات والوكالات والأشخاص المعنيين من معرفتها وتنفيذها.