وفي كلمته في الاجتماع، قال السيد دوآن نغوك فونج، نائب مدير إدارة تخطيط تنمية موارد الأراضي (وزارة الموارد الطبيعية والبيئة)، إن المرسوم رقم 44/2014/ND-CP المؤرخ 15 مايو 2014 الصادر عن الحكومة (المرسوم 44) والذي ينظم أسعار الأراضي يحتوي على 4 فصول و24 مادة. حيث تضمنت اللائحة خمسة طرق لتقييم الأراضي وهي: المقارنة المباشرة، الاستقطاع، الدخل، الفائض، معامل تعديل سعر الأرض وشروط تطبيق هذه الطرق الخمسة.

تنفيذاً لتوجيهات الحكومة بشأن تعديل المرسوم رقم 44، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع عدد من المحليات والجامعات والوحدات ذات الصلة لإعداد المرسوم.

وتتعلق التعديلات والمكملات البارزة بطرق تقييم الأراضي؛ تطبيق طريقة تقييم الأراضي؛ معلومات لتطبيق أساليب تقييم الأراضي؛ إجراءات ومحتوى تحديد أسعار الأراضي بالطريقة المقارنة؛ إجراءات ومحتوى تحديد سعر الأرض بطريقة الدخل؛ إجراءات ومحتوى تحديد سعر الأرض وفقًا لطريقة معامل تعديل سعر الأرض؛ تحديد أسعار الأراضي المحددة؛ إجراءات تحديد أسعار الأراضي المحددة؛ الاستعداد لإجراء تقييم الأراضي، واختيار منظمة ذات وظيفة استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة؛ تحديد أسعار الأراضي المحددة باستخدام طريقة معامل تعديل أسعار الأراضي.

وفي الاجتماع، أشارت آراء كثيرة إلى ضرورة تعديل تعريف "سعر الأرض المشتركة في السوق" (البند 3، المادة 3 من المرسوم 44)؛ توضيح إجراءات وطرق تقييم الأراضي لكل طريقة من طرق تقييم الأراضي...

وطلب نائب الوزير لي مينه نجان من إدارة تخطيط وتنمية موارد الأراضي دراسة واستيعاب آراء المندوبين لاستكمال المسودة قريبًا لجمع الآراء من المنظمات والأفراد.

وفي الوقت نفسه، ولضمان جودة مشروع المرسوم، وجه نائب الوزير نجان إدارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي بالتخطيط لتنظيم ورش عمل معمقة في عدد من المحليات لجمع الآراء من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وكذلك الإدارات ذات الصلة والفروع وشركات التقييم وما إلى ذلك.

وأشار مسؤولو وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى أن تعديل المرسوم، وخاصة ما يتعلق بتحديد أسعار الأراضي، يحتاج إلى ضمان التنفيذ السليم للأحكام القانونية، وإزالة الصعوبات والعقبات، وضمان الدعاية والشفافية وسهولة التطبيق، وخاصة التطبيق الموحد على مستوى البلاد وتجنب فقدان الإيرادات لميزانية الدولة.

في وقت سابق، بتاريخ 9 يونيو، نشرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة طلبًا للحصول على آراء حول مشروع التعميم الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد التعميم رقم 36/2014/TT-BTNMT المؤرخ 30 يونيو 2014 لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة (التعميم 36) الذي يوضح بالتفصيل طرق تقييم الأراضي؛ بناء وتعديل قائمة أسعار الأراضي؛ تقييم الأراضي المحددة واستشارات تقييم الأراضي.

حيث اقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تعديل واستكمال طريقة المقارنة المباشرة وطريقة الدخل وطريقة الفائض؛ وفي الوقت نفسه، يقترح أيضًا إزالة خيار سعر الأرض في المادة 31 من التعميم 36 الذي ينظم تقييم خيارات سعر الأرض.