وقع نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة نجوين ترونج دونج للتو وأصدر القرار رقم 5665 / QD-UBND بتاريخ 29 أكتوبر 2024 بشأن تخصيص 11859.3 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية فو توك، مقاطعة فو شوين للجنة الشعبية لمنطقة فو شوين لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية لمنطقة مزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة جناح الثروة الحيوانية المجاورة لشركة هوانج فات، قرية دونج لا، قرية فو توك، بلدية فو توك، مقاطعة فو شوين.

وبناءً على ذلك، تم نقل 11,859.3 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية فو توك، مقاطعة فو شوين (الأراضي العامة التي تديرها لجنة الشعب في بلدية فو توك؛ وأكدت لجنة الشعب في مقاطعة فو شوين اكتمال تطهير الموقع في التقرير رقم 504/BC-UBND بتاريخ 8 أغسطس 2024) إلى لجنة الشعب في مقاطعة فو شوين لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية لمنطقة مزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة جناح الثروة الحيوانية المجاورة لشركة هوانج فات، قرية دونج لا، قرية فو توك، بلدية فو توك، مقاطعة فو شوين وفقًا للقرار رقم 10/NQ-HDND بتاريخ 14 يوليو 2022 الصادر عن مجلس الشعب في مقاطعة فو شوين بشأن الموافقة على سياسة الاستثمار الخاصة بالمشروع؛ قرار رقم 8015/QD-UBND بتاريخ 30 ديسمبر 2023 للجنة الشعبية لمنطقة فو شويين بشأن الموافقة على المشروع.

تم تحديد موقع وحدود قطعة الأرض المحدودة بالعلامات: M1، M2، M3، M4، M5، M6، M7 على M1 في رسم الخطة الرئيسية (المعدل محليًا) بمقياس 1/500 من مشروع بناء البنية التحتية الفنية لمنطقة مزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة جناح الثروة الحيوانية المجاورة لشركة Hoang Phat، قرية Duong La، قرية Phu Tuc، بلدية Phu Tuc، منطقة Phu Xuyen، التي أنشأتها شركة NHP Construction Joint Stock Company في أغسطس 2023، وأكدتها لجنة الشعب في منطقة Phu Xuyen في 1 نوفمبر 2023 وتمت الموافقة عليها بالوثيقة رقم 2142/UBND-QLDT بتاريخ 2 نوفمبر 2023.

في المساحة الإجمالية البالغة 11،859.3 مترًا مربعًا من الأرض، يوجد 6،488 مترًا مربعًا من الأراضي السكنية (بما في ذلك قطع الأراضي ذات الرموز DG-01، DG-02، DG-03، DG-04) لإدارة وتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي وفقًا للوائح. شكل استخدام الأراضي: بالنسبة للجنة الشعبية لمنطقة فو شيويين: تخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي. بالنسبة للفائز في مزاد حقوق استخدام الأراضي: تقوم الدولة بتخصيص الأرض من خلال رسوم استخدام الأراضي التي تم جمعها. استخدام الأراضي طويل الأمد. 5,371.3 متر مربع من الأراضي للبنية التحتية المرورية والفنية: شكل استخدام الأرض: تخصيص الأرض دون تحصيل رسوم استخدام الأرض.

وتتولى لجنة الشعب في منطقة فو شويين مسؤولية الاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية المتزامنة مع البنية التحتية التقنية العامة للمنطقة وفقًا للتخطيط المعتمد. لا تتم طريقة تخصيص الأراضي من خلال مزاد حقوق استخدام الأراضي، ولا تتم من خلال المناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع باستخدام الأراضي.

وقد أوكلت لجنة الشعب بالمدينة إلى لجنة الشعب بمنطقة فو شوين (مركز تنمية صندوق أراضي منطقة فو شوين) مسؤولية الاتصال بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتلقي تسليم الأراضي في الموقع. تنظيم تنفيذ مشاريع البنية التحتية التقنية وفقاً لمشاريع الاستثمار المعتمدة لضمان التخطيط الشامل والربط المتزامن بين البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الإقليمية.

تتحمل لجنة الشعب في منطقة فو شيوين مسؤولية إعداد واعتماد رسم الخطة الرئيسية لضمان عدم وجود تداخل في مساحة الأرض واستخدام الأرض بشكل اقتصادي وفعال. إعداد خطة بيع حقوق الانتفاع بالأراضي بالمزاد وعرضها على الجهة المختصة للموافقة عليها وتنظيم بيع حقوق الانتفاع بالأراضي بالمزاد وفقاً للنظام والإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي لسنة 2024 وقانون المزاد العقاري لسنة 2016 والمراسيم والتعميمات الصادرة تنفيذاً لها.

تقوم لجنة الشعب لمنطقة فو شويين بمراجعة الأحكام الواردة في المادة 7 من القرار رقم 61/2024/QD-UBND المؤرخ 27 سبتمبر 2024 للجنة الشعبية للمدينة قبل تنظيم إعداد خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي لضمان الامتثال للوائح القانونية والدعاية والشفافية والكفاءة. - تكليف الفائز بالمزاد بالوفاء بالالتزامات المالية وتسجيل حقوق استخدام الأرض وإعداد طلب الحصول على رخصة البناء وشهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض وفقًا للأنظمة. استخدام الأرض للغرض الصحيح والحدود والمنطقة المحددة أعلاه؛ تنفيذ المشاريع الاستثمارية وفقا للقانون.

وأوكلت لجنة الشعب بالمدينة إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولية توجيه إجراءات تحديد علامات الحدود وتسليم الأراضي في الميدان، ومنح شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض.

يقوم مكتب تسجيل الأراضي في هانوي بتحديث تسجيل حقوق استخدام الأراضي، وإجراء إجراءات تسجيل التغييرات، وتصحيح تغييرات الأراضي في السجلات العقارية وفقًا للوائح.

تقوم وزارة العدل بتوجيه اللجنة الشعبية لمنطقة فو شيويين لتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي وفقًا لقانون مزادات العقارات لعام 2016 والقوانين المتخصصة الأخرى ذات الصلة.