وبناءً على ذلك، ومن أجل مواصلة تنفيذ القرار 33 المؤرخ 11 مارس 2023 بشكل فعال، وفي الوقت نفسه مساعدة سوق العقارات على العمل بشكل مفتوح وشفاف، وجه رئيس الوزراء فام مينه تشينه وزارة البناء برئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة والوكالات ذات الصلة لدراسة إنشاء قاعة لتداول العقارات. ووجه رئيس الوزراء أيضًا نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بتوجيه وزارة البناء بشكل مباشر للقيام بالمهام المذكورة أعلاه.

وفقًا لأحكام قانون الأعمال العقارية والوثائق الإرشادية، يجب على المنظمات والأفراد الذين ينشئون قاعة تداول عقارات إنشاء مؤسسة لتقديم طلب الحصول على ترخيص قاعة تداول عقارات. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون في قاعة تداول العقارات شخصان على الأقل حاصلان على شهادات ممارسة الوساطة العقارية، ويجب أن يكون لدى مدير ومشغل قاعة تداول العقارات شهادة ممارسة الوساطة العقارية.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لقاعة تداول العقارات لوائح تشغيلية، واسم وعنوان معاملات مستقر لأكثر من 12 شهرًا، ومساحة لا تقل عن 50 مترًا مربعًا، ومعدات فنية تلبي المتطلبات التشغيلية. تعتبر صالة تداول العقارات مؤسسة مستقلة أو وحدة تابعة لمؤسسة. في الوقت الحالي، لا يشترط أن تمر المعاملات العقارية عبر بورصة عقارية.

وقد تم تحديد نموذج قاعة التداول في قانون الأعمال العقارية لعام 2006. يساعد هذا النموذج الدولة على فهم تقلبات الأسعار ومعلومات سوق العقارات. وفي الوقت نفسه، يساعد ذلك مستثمري الأعمال على فهم أذواق العملاء، وعلى هذا الأساس، ضبط استراتيجيات الأعمال لتحقيق الفعالية.

بالنسبة لأصحاب الأراضي، تضمن قاعات تداول العقارات أيضًا شفافية السوق والانفتاح والحد من القضايا السلبية. لكن عمل البورصة لم يكن كما هو متوقع بسبب غياب الاحترافية، ما أدى إلى ظهور العديد من الأنشطة المقنعة التي أثرت على السوق.

في السابق، حظيت لائحة "يجب إجراء المعاملات العقارية من خلال المجلس" في مشروع قانون الأعمال العقارية المعدل باهتمام خاص من قبل العديد من نواب الجمعية الوطنية، الذين قدموا آراءهم في اجتماع يونيو/حزيران الماضي. ولقي هذا التنظيم أيضًا آراءً متباينة بسبب المشاكل القائمة المتعلقة بأنشطة الوساطة العقارية. وتشير بعض الآراء إلى ضرورة توضيح ما إذا كانت صالة تداول العقارات هنا تشمل صالات التداول المباشرة أو صالات التداول عبر الإنترنت بوسائل إلكترونية.