من المتوقع أن تشكل المنطقة الساحلية في كان جيو، مدينة هوشي منه، مدينة حضرية تتعدى على البحر بمساحة 2870 هكتارًا - الصورة: TRUC PHUONG

لذا فإن منطقة كان جيو - المنطقة الأكثر صعوبة وعزلة ونائية في مدينة هو تشي منه اليوم - تهدف إلى تحقيق هدف مزدوج جريء: ليس فقط بناء مدينة ضخمة تزيد مساحتها عن 2870 هكتارًا (أكثر من 7 أضعاف مساحة المنطقة الرابعة)، مع 230 ألف نسمة (حوالي 3 أضعاف عدد سكان كان جيو الحالي)، ولكن أيضًا إنشاء مركز جديد لمدينة هو تشي منه (بعد دمج بينه دونج وبا ريا - فونج تاو).

ومن المتوقع أن يصبح مشروع السياحة الحضرية الساحلية في كان جيو مركزًا ماليًا واقتصاديًا يضاهي المدن الكبرى في المنطقة والعالم.

السيد نجوين فوك هونغ، سكرتير لجنة الحزب في منطقة كان جيو

تقع منطقة كان جيو الساحلية السياحية الحضرية في وسط مدينة هوشي منه الموسعة، حيث تتلاقى البنى التحتية المرورية المهمة في المنطقة، وخاصة الاتصال مع فونج تاو - البيانات: DUC PHU - الرسومات: TAN DAT

مصممون على إنشاء مساحة جديدة

عند الوصول إلى كان جيو في منتصف أبريل/نيسان، بدأت منطقة تنفيذ المشروع تعج بالعديد من آلات ومعدات البناء.

وقال نجوين فوك هونغ، سكرتير لجنة الحزب في منطقة كان جيو: "لا يظهر المشروع الطموح للارتقاء والرؤية الاستراتيجية فحسب، بل يوضح أيضًا بقوة التصميم على إنشاء مساحة تنمية لمستقبل مزدهر لمدينة هوشي منه".

وبحجم غير مسبوق، يشبه المشروع مشروع "تحريك الجبال". ولكن أكثر من ذلك، من المتوقع أن يغير المشروع أرض كان جيو، ويخلق "لؤلؤة الشرق الأقصى" الجديدة، التي تقع في وسط مدينة هو تشي منه الموسعة.

لقد كانت فكرة تطوير منطقة كان جيو وتحويلها إلى منتجع ترفيهي وسياحة بيئية فكرة مطروحة على مدار الثلاثين عامًا الماضية. وقد تم تحديد هذه الرؤية في تخطيط مدينة هوشي منه للفترة 2021 - 2030، مع رؤية عام 2050 التي وافق عليها مؤخرا رئيس الوزراء.

ويحدد بوضوح: سوف تصبح كان جيو منطقة حضرية بيئية، مع إعطاء الأولوية للحفاظ على محميات المحيط الحيوي، وتطوير الاقتصاد البحري، والسياحة، والمناطق الحضرية البيئية البحرية والطاقة المتجددة.

ستبلغ مساحة المنطقة التي سيتم بناء المنطقة الحضرية الساحلية كان جيو أكثر من 2870 هكتارًا - الصورة: تشاو توان

مفتوح على البحر

وتبلغ مساحة المنطقة الحضرية 2870 هكتارًا، منها مساحة التعدي على البحر (وفقًا لرخصة البناء لبند التعدي على البحر الصادرة عن إدارة البناء في مدينة هوشي منه في 15 أبريل) أكثر من 1357 هكتارًا. تشمل البحيرة مساحة مستوية تزيد عن 906 هكتار، وتبلغ مساحتها أكثر من 450 هكتارًا، ويبلغ عمق قاع البحيرة المركزي من 8 إلى 12 مترًا.

ويبلغ الطول الإجمالي لقسم جسر البحيرة في مشروع إزالة التعديات البحرية 76.67 كيلومتراً، ويبلغ الطول الإجمالي لقسم جسر البحر في مشروع إزالة التعديات البحرية نحو 18 كيلومتراً.

تم تخطيط المنطقة الحضرية بأكملها مع سطح مائي بيئي كمركز، وربط المشاريع التي تفتح جميعها على البحر. المساحات الخضراء، وسطح الماء، والمساحات الخضراء من الحدائق الكبيرة تخترق كل قدم من المباني والمنشآت وأماكن معيشة الناس.

وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي الخضراء والمسطحات المائية والرمال أكثر من 975 هكتارا بما في ذلك الحدائق وحدائق الزهور والساحات ومسارات المشي...

سيحتوي المركز الحضري على بحيرة مياه مالحة اصطناعية تبلغ مساحتها حوالي 450 هكتارًا، بالإضافة إلى نظام سد بحري يبلغ طوله حوالي 18 كيلومترًا، مما يخلق منطقة سباحة كبيرة جدًا (نظيفة وجميلة، ولا مزيد من الطين) للسكان والسياح.

في المنطقة C، رأس هاي دانج - وهو موقع يعتبر ذو مناظر طبيعية جميلة، سيتم بناء برج معماري مكون من 108 طوابق.

كما يحدد المخطط التفصيلي 1/500 طبيعة المشروع كمنطقة حضرية سياحية ساحلية، وسياحة المنتجعات، ومؤتمرات وندوات مشتركة مع منتجع، ومنطقة حضرية ذكية، وخدمات عالية التقنية، وإسكان، وفندق...

منظور المنطقة ج مع تسليط الضوء على البرج المكون من 108 طوابق - صورة: VG

رؤية الرخاء

وبحسب السيد نجوين فوك هونغ، فإن هذا المشروع يمثل رؤية استراتيجية لإنشاء مساحة تنمية لمستقبل مزدهر لمدينة هوشي منه. تتمتع مدينة كان جيو بموقع جغرافي خاص وإمكانات كبيرة، كونها البوابة البحرية لمدينة هوشي منه.

ترتبط هذه المنطقة بسهولة بمنطقة با ريا - فونج تاو، منطقة نون تراش (دونغ ناي)... من خلال أعمال المرور الحالية، والتي تم الاستثمار فيها ويجري الاستثمار فيها.

يتمتع مشروع السياحة الحضرية الساحلية كان جيو بموقع مناسب للغاية ليصبح مركزًا ماليًا واقتصاديًا يضاهي المدن الكبرى في المنطقة والعالم.

والأهم من ذلك، وفقًا للسيد هونغ، أن سكان كان جيو يعتقدون أن المشروع سيكون بمثابة "دفعة" لفتح مساحة جديدة للتنمية، وجذب الاستثمارات، وخلق فرص العمل، وتعزيز النمو الاقتصادي، وتحسين نوعية حياة الناس، وخلق بيئة معيشية خضراء ونظيفة وجميلة ومتحضرة وحديثة.

وقال السيد هونج "أعتقد أن مشروع التعدي على البحر في كان جيو سوف يعمل على إيقاظ الإمكانات وتعزيز موقع البوابة المهم لمدينة هو تشي منه".

وفي حديثه لصحيفة توي تري، قال السيد نجو آنه فو - مدير معهد مدينة هوشي منه للتخطيط الإنشائي - إن مشروع كان جيو الحضري الساحلي تمت الموافقة عليه للتخطيط التفصيلي، وفقًا للسياسات والتوجهات والقوانين على جميع المستويات من أعلى المستويات.

منذ البداية، استقطب المشروع العديد من الآراء من العلماء والخبراء وقادة الوزارات والقطاعات لتحليلها وتقييمها وإبداء التعليقات على العديد من الجوانب: من التخطيط، والمساحة، وتنظيم المرور، والبيئة... إلى المزايا والعيوب. وبحسب السيد فو، فإن ما يميز هذا المشروع هو تجديد الساحل.

شاطئ كان جيو موحل وغير مناسب للسباحة، لكن المشروع سيعمل على إنشاء شواطئ تخدم احتياجات السباحة والترفيه والسياحة. كما تم حساب التأثيرات غير المباشرة المحتملة للمشروع على محمية المحيط الحيوي وقياسها واتخاذ التدابير اللازمة لتقليلها.

وأضاف السيد فو أن التعدي على البحر ليس نموذجًا جديدًا، فقد قامت به العديد من دول العالم وفي فيتنام العديد من المقاطعات منذ فترة طويلة.

في السابق، في التخطيط العام، كان الاتجاه العام للعالم محددًا بالتطور الحضري نحو البحر. إن اختيار مدينة هوشي منه لاتجاه كان جيو للوصول إلى البحر يتماشى مع الاتجاهات الحديثة.

رئيس الوزراء السابق فو فان كيت ورسالته حول تطوير كان جيو

وفي رسالة إلى زعماء مدينة هوشي منه في عام 2002، أكد رئيس الوزراء الراحل فو فان كيت الرؤية الاستراتيجية لتطوير كان جيو إلى منطقة حضرية خاصة بالمنتجعات والترفيه والسياحة.

وأكد قائلاً: "أود توضيح فكرتي السابقة والحالية المتسقة حول تعريف الشرق بأنه كان جيو، وهو أيضًا بحر الشرق، كمنطقة حضرية للمنتجعات والترفيه والسياحة. هذا مجمع قريب من المنطقة البيئية الفريدة (غابة ساك)، وهذه المنطقة الحضرية ليست مهمة لبلدنا فحسب، بل على الأقل على قدم المساواة مع منطقة جنوب شرق آسيا".

وأكد رئيس الوزراء الراحل أيضًا أن مدينة هوشي منه مع هذه المنطقة الحضرية الجديدة سوف تتمتع بخلفية صلبة، مباشرة من عشرات الملايين من الناس في دلتا ميكونج.

وتقع على عاتق مدينة هوشي منه، باعتبارها مركز المنطقة، مسؤولية تلبية احتياجات السكان في المنطقة أيضًا. ناهيك عن أن عدد الزوار الدوليين يتزايد باستمرار. إلى الشمال توجد أنفاق كوتشي، وإلى الشرق توجد غابة ساك، وستساهم المنطقة الحضرية المستقبلية إلى جانب شاطئ كان جيو في تلبية احتياجات السياح الأكثر تطلبًا.

نموذج جديد في سياسة إعطاء الأولوية للتنمية الاقتصادية الخاصة

إن منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو، التي طورتها شركة فينجروب، توضح بوضوح تحقيق سياسة الأمين العام تو لام في إعطاء الأولوية للتنمية الاقتصادية الخاصة. وهذا هو الوقت "المناسب" حيث تتقارب العوامل الثلاثة لجذب الشركات الفيتنامية الكبرى للاستثمار في مشاريع البنية التحتية الرئيسية.

أولاً، هناك البنية التحتية، والتي تشكل "العقبة" الكبرى التي يجب حلها لتطوير الاقتصاد. وثانيا، تعاني ميزانية الدولة من عجز، في حين تضيق المساحة المتاحة للحصول على قروض تفضيلية رخيصة من المؤسسات المالية الدولية.

وثالثاً، أصبحت الشركات الكبرى في فيتنام نفسها قوية و"ناضجة" بما يكفي للاستثمار في مشاريع البنية الأساسية الكبرى وتشغيلها بكفاءة مثالية تتجاوز كفاءة القطاع العام.

ويفتح هذا المشروع أيضًا مرحلة جديدة للحكومة والمحليات لتطوير البنية التحتية في إطار نظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

ومن هنا، يتعين على الحكومة والمحليات أن تعمل بجرأة على تكليف الشركات المحلية بتنفيذ آلية الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وتقصير عمليات وإجراءات الاستثمار لتحقيق أقصى قدر من التقدم.

ينبغي للحكومة أن تستعين بمزيد من وحدات الاستشارة (محلية وأجنبية) ذات القدرة الفنية الممتازة لتقديم المشورة القانونية والقدرة على الإشراف الفني لدعم وكالات الدولة في ضمان المصالح المشروعة للدولة؛ للمستثمر في هذه العملية.

السيد نجوين كوانغ دونغ (مدير معهد أبحاث السياسات وتطوير وسائل الإعلام - IPS)

توجد في فيتنام 80 منطقة لاستصلاح الأراضي.

لقد قام قانون الأراضي لعام 2024 لأول مرة بتقنين أنشطة استصلاح البحار في المادة 190، حيث ينص بوضوح على سياسة الدولة في تشجيع المنظمات والأفراد على استخدام رأس المال والتقنيات والتكنولوجيا للقيام بأنشطة استصلاح البحار، ولديه سياسات لدعم ومنح الحوافز للمستثمرين الذين يقومون بأنشطة استصلاح البحار وفقًا لأحكام القانون.

- يجب ضمان المبادئ التالية: الدفاع الوطني، والأمن، والسيادة، وحقوق السيادة، والاختصاص القضائي، والمصالح الوطنية في البحر؛ التقييم الكامل للجوانب الاجتماعية والاقتصادية والبيئية؛ وفقا للتخطيط؛ استغلال الموارد البحرية واستخدامها بشكل فعال؛ ضمان الانسجام بين المصالح بين المنظمات والأفراد الذين يقومون بأنشطة التعدي على البحر والمنظمات والأفراد الآخرين ذوي الصلة؛ ضمان وصول الناس والمجتمعات إلى البحر...

وبحسب وزارة الزراعة والبيئة، يوجد في فيتنام حاليا نحو 80 مشروعا لمكافحة التعدي على البحر في 19 مقاطعة ومدينة.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع منطقة راش جيا الحضرية (كييان جيانج)، الذي تمت الموافقة عليه من حيث المبدأ في عام 1999، بمساحة 420 هكتارًا؛ يغطي مشروع منطقة دا فوك الحضرية الدولية (دا نانغ) مساحة 210 هكتارات؛ مشروع منطقة ها لونج مارينا الحضرية، كوانج نينه 287 هكتارًا؛ منطقة دو سون دراجون هيل السياحية الدولية (هاي فونج) 480 هكتار...

أو أن تخطيط إقليم بن تري للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، يتجه إلى تطوير 50 ​​ألف هكتار باتجاه البحر، واستصلاح البحر لخلق زخم للتنمية.

Tuoitre.vn

المصدر: https://tuoitre.vn/do-thi-lan-bien-can-gio-ky-vong-thanh-trung-tam-moi-cua-tp-hcm-20250419073921988.htm#content-1