في 29 مايو/أيار، أصدرت وكالة شرطة التحقيقات التابعة لشرطة مقاطعة دونج ناي قرارًا بمقاضاة القضية في مشروع منطقة تان ثينه السكنية، الذي بنى بشكل غير قانوني ما يقرب من 500 منزل، للتحقيق في فعل "إساءة استخدام المنصب والسلطة أثناء أداء واجبات رسمية". هذا المشروع مستثمر من قبل شركة LDG للاستثمار المساهمة (LDG).

تمت الموافقة على المشروع من حيث المبدأ وتم تقديمه كموقع استثماري من قبل لجنة الشعب الإقليمية لمقاطعة دونج ناي في عام 2016، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 18.22 هكتارًا. في عام 2018، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي على سياسة شركة LDG للاستثمار في بناء منطقة سكنية في بلدية دوي 61.

وبحسب نتائج التفتيش فإن شركة LDG لم تستكمل بعد إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها وإذن تغيير غرض استخدام الأرض ولم تحصل على تصريح بناء لتنفيذ استثمار المشروع. لكن منذ عام 2018-2020، قام المستثمر بتنظيم بناء الطرق والحدائق الخضراء وشبكات تصريف مياه الأمطار وشبكات تصريف مياه الصرف الصحي وشبكات إمدادات المياه وشبكات إمدادات الطاقة...

وبحسب نتائج التفتيش، فإن بعض الأفراد المعنيين يحملون دلائل ارتكاب جرائم جنائية.

في وقت سابق، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي من حكومة المقاطعة استكمال الإجراءات المفقودة بشأن أنشطة البناء وإجراءات الأراضي والإجراءات القانونية ذات الصلة لإكمال الإجراءات الإدارية وفقًا للوائح قريبًا والإبلاغ إلى السلطات المعنية بشأن تقدم التنفيذ. وفي الوقت نفسه، لا يجوز إجراء أي معاملات خاصة بالمشروع إلا بعد استكمال الإجراءات المتعلقة ببيع المساكن المستقبلية.

المساهم الرئيسي في "المقعد الأبيض"

تأسست شركة LDG Investment JSC رسميًا بتغيير اسمها من Long Dien Real Estate JSC في عام 2015. وزاد رأس مالها الأساسي من 50 مليار دونج إلى 750 مليار دونج وتم إدراجها في بورصة مدينة هوشي منه.

في عام 2016، انسحب لي كي فونج، رئيس مجلس الإدارة ومؤسس LDG. وكان السيد نجوين خان هونغ هو خليفة السيد فونج، الذي كان آنذاك عضوًا في مجلس الإدارة ونائب المدير العام لشركة دات زانه للخدمات العقارية والبناء (مجموعة دات زانه حاليًا).

ومنذ ذلك الحين، أصبحت Dat Xanh أكبر مجموعة مساهمين في مجموعة LDG. ومنذ ذلك الحين، أصبحت مجموعة LDG تعتبر بمثابة "ظل" لمجموعة Dat Xanh.

منذ عام 2017، دخلت LDG قطاع الشقق في مدينة هوشي منه من خلال إطلاق مشاريع شقق تحت العلامة التجارية Intela مثل Saigon Intela وHigh Intela وWest Intela. وهناك مشاريع أيضًا في المحافظات المجاورة.

ومن النقاط الجديرة بالملاحظة أن شركة LDG لم تعد تمتلك حاليًا مساهمًا رئيسيًا - وهي ظاهرة نادرة بين آلاف الشركات المدرجة والمسجلة التي تتداول في سوق الأوراق المالية المركزية.

خسرت شركة LDG مساهمها الرئيسي بعد أن قام رئيس مجلس الإدارة نجوين خان هونغ ببيع ما يقرب من 5 ملايين سهم إضافي كضمان في يومين 18-19 مايو.

وبحسب التقرير السنوي لعام 2022، فإن السيد هونغ هو المساهم الرئيسي الوحيد في شركة LDG، حيث بلغت حصته 7.23% من رأس المال في نهاية العام الماضي.

منذ بداية العام، تم تصفية أسهم السيد هونغ عدة مرات. وفي يومي 13 و14 أبريل/نيسان، باع السيد هونغ أيضاً أكثر من 3.5 مليون سهم من أسهم LDG بعد الإعلان عن نتائج التفتيش على مشروع "البناء غير القانوني" في دونج ناي.

في نوفمبر 2022، قام السيد هونغ برهن ملايين الأسهم في شركة LDG. في غضون 5 أيام، تمكن السيد هونغ من بيع 7.7 مليون سهم من أسهم LDG كضمان. صرح رئيس مجلس إدارة شركة LDG بشكل واضح أن هذه الصفقة هي عبارة عن بيع أسهم LDG المرهونة لشركة أوراق مالية.

وبحسب التقرير المالي، بلغ مخزون مشروع منطقة تان ثينه السكنية بحلول نهاية عام 2022، 463.5 مليار دونج، وهو ما يمثل 38.4% من إجمالي مخزون LDG. هذا هو المشروع الذي يتمتع بأكبر قيمة مخزون لهذه المؤسسة.

في منتصف عام 2020، انسحبت شركة Dat Xanh من LDG. وبناء على ذلك، قررت شركة DXG بيع جميع أسهمها البالغة نحو 63 مليون سهم، أي ما يعادل 26.27% من رأس مال شركة LDG. وفي الوقت نفسه، قامت شركة ها ثوان هونج كونستركشن تريد سيرفيسز المحدودة، وهي شركة تابعة لشركة DXG، بالتسجيل لبيع جميع أسهمها في LDG والتي تزيد عن 25 مليون سهم، وهو ما يعادل 10.45% من رأس مال LDG للاستثمار. وفي المجمل، باعت مجموعة دات زانه 88 مليون سهم من أسهم LDG، وهو ما يعادل 36.72% من رأس المال التأسيسي في LDG وخسرت مئات المليارات من الدونغ.

ويعد هذا تطورًا مفاجئًا للغاية نظرًا لأن الاستثمار في LDG يعتبر استثمارًا استراتيجيًا لشركة Dat Xanh (DXG). تتمتع شركة LDG بقطاع الاستثمار والتطوير العقاري، على غرار Dat Xanh، كما تتمتع أيضًا بآفاق جيدة للغاية مع ملكية العديد من المشاريع الكبيرة.

حددت شرطة مقاطعة دونج ناي وجود دلائل على وجود جريمة في بناء 488 فيلا غير قانونية في مشروع منطقة تان ثينه السكنية وأصدرت قرارًا بمقاضاة المسؤولين.