اقتراح بإلغاء ضوابط منح شهادات تقييم الأراضي

وفي تقريرها خلال الاجتماع لمراجعة وإقرار مشروع المرسوم بشأن أسعار الأراضي الذي ترأسه نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها في 21 يونيو، اقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إزالة اللائحة المتعلقة بمنح شهادات تقييم الأراضي لتقليل الإجراءات الإدارية وتكاليف الامتثال.

وفي إطار اللقاء، أوضحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أيضًا العديد من المحتويات الأخرى لاستكمال مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي. الصورة: VGP/Minh Khoi

وفي الوقت نفسه، تحدد هذه الوكالة أيضًا بشكل واضح الشروط التي يجب على الأفراد ممارستها في مجال استشارات تحديد أسعار الأراضي، وشروط مرافق التدريب والتطوير المهني بشأن أسعار الأراضي.

وتتولى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولية الإعلان عن مرافق التدريب والتطوير المهني بشأن أسعار الأراضي وإجراء عمليات التفتيش والتحقق من الالتزام باللوائح في هذه المرافق.

بالإضافة إلى ذلك، ستقوم الوزارة أيضًا ببناء وإدارة قاعدة بيانات لمنظمات استشارات تقييم الأراضي والمقيمين؛ وفي الوقت نفسه، مراقبة الامتثال لقانون استشارات تقييم الأراضي من قبل منظمات استشارات تقييم الأراضي والمقيمين.

اقتراح لمنع تصنيف الشقق على أنها "فاخرة"

في 20 يونيو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا وطنيًا شخصيًا وعبر الإنترنت لمراجعة ووضع اللمسات الأخيرة على مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان الجديد.

وفيما يتعلق بحقيقة أن العديد من مشاريع الشقق يتم تصنيفها على أنها "راقية" و"فخمة للغاية" لجمع رأس المال وبيع الشقق، اقترح السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، أنه يجب أن تكون هناك لوائح تتطلب من المستثمرين التسجيل لتصنيف الشقق وفقًا لمعايير وزارة البناء والإعلان عنها قبل جمع رأس المال وفتحها للبيع.

وقال نائب رئيس الوزراء إنه إلى جانب مجموعة من المعايير المشتركة والموحدة لجودة الشقق التي أصدرتها وكالة إدارة الدولة وتم تقييمها والإعلان عنها ومراقبتها؛ من الضروري تشجيع مشاركة المنظمات الاجتماعية والمهنية المحلية والدولية للتصويت ومنح الجوائز للمباني السكنية ذات الهندسة المعمارية الجميلة والحديثة والمريحة...

وفيما يتعلق بمحتوى تصنيف الشقق، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن الهدف هو تطوير الشقق بجودة أفضل بشكل متزايد ومرافق معيشية أفضل؛ كأساس لحساب تكلفة إدارة وتشغيل المباني السكنية.

يجب أن تكون بيانات الأرض معلومات حية ودقيقة.

في الاجتماع الذي عقد يوم 18 يونيو، أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على ضرورة قيام الوكالات والقطاعات بتغيير تفكيرها وأساليبها وتقنياتها في التحقيق في الأراضي وقياسها وحفظ السجلات العقارية... وعلى وجه الخصوص، من الضروري تحديد المعايير الأساسية للتحقيق بوضوح لتجنب التنفيذ على نطاق واسع، وعدم كفاية الموارد، وعدم الفعالية.

إن تسريع رقمنة بيانات الأراضي من شأنه أن يساعد في جعل الإدارة أكثر شفافية وفعالية. الصورة: دونج مينه

ووجه نائب رئيس الوزراء بأن تكون البيانات المجمعة من عملية التحقيق وتحديث سجلات الأراضي وتوفير الخدمات العامة عبر الإنترنت بشأن الأراضي معلومات حية ودقيقة. وعلاوة على ذلك، ينبغي أن تكون المعلومات والبيانات المتعلقة بالأراضي متسقة ومتزامنة من المستويات المركزية إلى المستويات المحلية.

وفي الوقت نفسه، طالب نائب رئيس الوزراء بتعزيز اللامركزية وتفويض الصلاحيات وزيادة المسؤوليات على المحليات، مثل تحديد موعد نهائي لإتمام إجراءات القياس وإنشاء سجلات الأراضي وإصدار الشهادات... لتلبية المطالب المشروعة لمستخدمي الأراضي.

بحلول نهاية مايو 2024، ذكرت إدارة تسجيل الأراضي وبيانات المعلومات (وزارة الموارد الطبيعية والبيئة) أن 455/705 وحدة إدارية على مستوى المقاطعات فقط أكملت قاعدة البيانات العقارية. 325/705 وحدات على مستوى المنطقة أكملت بناء قواعد بيانات التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي.

كما أنجزت 300/705 وحدة على مستوى المنطقة بناء قواعد بيانات أسعار الأراضي. تم التواصل والربط بين 48/63 محافظة ومدينة بين هيئات تسجيل الأراضي وهيئات الضرائب لتحديد الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي للأسر والأفراد.

من المقرر أن يتم تعديل حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج.

في المؤتمر الإلكتروني الأخير للصناعة بأكملها في بنك الدولة في 19 يونيو، تم تحليل القضايا والحلول المحيطة بنمو الائتمان وأسعار الفائدة. ومن الجدير بالذكر أن البنك المركزي أعلن أنه يقترح تعديل حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج في اتجاه أكثر تفضيلية.

وبالإضافة إلى ذلك، سيعمل بنك الدولة أيضًا على تعزيز التواصل ومؤتمرات الاتصال والعمل المحلي لإزالة الصعوبات؛ تسهيل عمل المؤسسات الائتمانية في توفير الائتمان؛ وفي الوقت نفسه، خلق الظروف الملائمة للأفراد والشركات للحصول على الائتمان.

وبحلول نهاية الربع الأول من عام 2024، لم يتم صرف سوى 0.5% من حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج. وبحسب وزارة البناء، فإن البنوك التزمت فقط بتوفير الائتمان لـ 8 مشاريع إسكان اجتماعي في 7 مناطق برأس مال يبلغ حوالي 640 مليار دونج، وهو ما يعادل 0.5٪ من حزمة الائتمان.

تسعى مدينة بينه دينه إلى جذب مستثمرين جدد لمنتزه ترفيهي بقيمة 800 مليار دونج تقريبًا

في 19 يونيو، قال السيد دانج فينه سون، رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية بينه دينه، إنه اقترح على اللجنة الشعبية الإقليمية إعادة نشر اختيار المستثمرين الجدد للاستثمار في مشروع منتزه ثي ناي لاجون الترفيهي (مدينة كوي نون).

قبل يوم واحد فقط، وقع السيد دانج فينه سون على القرار رقم 222/QD-BQL لإنهاء المشروع المذكور أعلاه رسميًا. السبب هو أن المستثمر شركة فو سون ثوان لم يودع أو لم يضمن التزام الإيداع وفقًا لأحكام القانون، للمشروع الاستثماري الخاضع للضمان لتنفيذ المشروع الاستثماري.

تبلغ مساحة منطقة الترفيه في بحيرة ثي ناي 30.43 هكتارًا بإجمالي استثمارات تصل إلى 795.7 مليار دونج. ويضم المشروع مرافق ترفيهية مثل الحدائق المائية، وأحواض السمك، والينابيع الساخنة، وأنظمة الأفعوانيات، وألعاب المغامرات، والعديد من المرافق المساعدة الأخرى.

حصلت المنطقة الصناعية التي تبلغ قيمتها 1,100 مليار دونج في ثانه هوا على مستثمر جديد.

وقع نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي مؤخرًا على القرار رقم 525/QD-TTg لتعديل سياسة الاستثمار للمشروع للاستثمار في بناء واستغلال البنية التحتية للمنطقة الصناعية رقم 3 - المنطقة الاقتصادية نغي سون (ثانه هوا).

وعليه فإن المستثمر في المشروع سيكون شركة الاستثمار والاستغلال للبنية التحتية في المنطقة الصناعية رقم 3 في نغي سون. وسيتعين على الشركات ضمان استكمال الاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية للمشروع في الربع الرابع من عام 2025.

ستبدأ شركة الاستثمار والاستغلال للبنية التحتية في المنطقة الصناعية رقم 3 في نغي سون العمل في عام 2022. تم فصل هذه الوحدة عن شركة المساهمة المركزية لمجموعة البناء، لإدارة بناء وتشغيل المشروع بشكل مباشر.

تمت الموافقة على مشروع المنطقة الصناعية رقم 3 للاستثمار في سبتمبر 2016، بمساحة تبلغ حوالي 247 هكتارًا ورأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 1100 مليار دونج. حتى الآن، قام المشروع بتطهير 116.5 هكتارًا وتسليم 115.3 هكتارًا للمستثمر.

باك جيانج يسمح بتقسيم وبيع أكثر من 1200 قطعة أرض

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج للتو عددًا من القرارات بشأن تنظيم المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للأشخاص لبناء منازلهم الخاصة في عدد من المشاريع في مدينة باك جيانج.

تشمل المشاريع المعتمدة 200 قطعة أرض في المنطقة الحضرية الجديدة بجوار مدرسة تان ماي الابتدائية؛ 200 قطعة أرض في مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في قرية تان مي، بلدية دونج سون؛ 219 قطعة أرض في مشروع المنطقة الحضرية المركزية لبلدية دونج سون؛ 646 قطعة أرض في مشروع المنطقة الحضرية دا ماي - سونغ ماي 2.

يوجد في دا لات 6 مشاريع مقسمة إلى قطع أراضي للبيع.

لجنة الشعب بالمدينة مؤخرا. وأبلغ دا لات إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة لام دونج بشأن التحقق وتوفير المعلومات حول مشاريع الاستثمار العقاري في المدينة.

يوجد في دا لات حاليا 6 مشاريع استثمار عقاري تمت الموافقة عليها من قبل لجنة الشعب الإقليمية لام دونج لنقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيعها للناس لبناء منازلهم الخاصة وفقًا للتخطيط التفصيلي.

وتشمل هذه المشاريع على وجه التحديد الحديقة الثقافية الحضرية لمدينة دا لات؛ منطقة فيلا آن سون هيل؛ المنطقة السكنية رقم 5 الدائرة 4؛ منطقة سكنية في وادي دالات فلاور؛ المنطقة السكنية بالدائرة الثامنة؛ المنطقة السكنية رقم 6 تراي مات.

ومن بين المشاريع الستة المذكورة أعلاه، تم إكمال مشروعين ووضعهما قيد التشغيل: منطقة فيلا آن سون هيل ومنطقة سكنية في الجناح الثامن. تم بناء مشروعين جزئيًا: منتزه دا لات الثقافي الحضري والمنطقة السكنية رقم 5، الجناح 4.