منذ جائحة كوفيد-19، ازدهرت ظاهرة "البحث" عن الأراضي ذات المناظر الجميلة، وبناء مواقع "تسجيل الوصول" لجذب الزوار لبيع التذاكر، وبيع القهوة والمطاعم... ولكنها تراجعت تدريجيا.

مع أنباء دمج المحافظات والمدن، هل يجذب هذا النوع من العقارات العملاء مرة أخرى؟

وفقًا للسيدة نجوين ثي ها (ها إيفا)، مالكة قرية إيفا (منطقة جيا نجيا، مقاطعة داك نونج)، خلال عطلة 30 أبريل من هذا العام، كانت قرية إيفا مكتظة بالضيوف المقيمين والمسجلين... وهذا ساهم في زيادة قيمة منطقة الفيلات الجميلة هذه.

وبحسب السيدة ها فإن نجاح هذا المشروع يعود أيضًا إلى استراتيجية استثمارية منهجية وصحيحة تلبي طلب السوق.

وبحسب مراسل صحيفة نجوي لاو دونج، فإنه مباشرة بعد أنباء دمج مقاطعة داك نونغ (مع مقاطعة بينه ثوان) في مقاطعة لام دونج، إلى جانب حفل وضع حجر الأساس للطريق السريع من بينه فوك إلى جيا نجيا في 28 أبريل/نيسان، جاء العديد من الناس إلى هذه المنطقة "للبحث" عن الأراضي الجميلة والاستثمار في العقارات.

وفي الوقت نفسه، لا تزال معاملات العقارات في بعض مناطق مقاطعة لام دونج هادئة إلى حد كبير.

كما تم التخطيط لها كمنطقة تسجيل وصول وجذب العملاء، ولكن السيد فونج (الذي يعيش في مدينة ثو دوك - مدينة هوشي منه)، مالك مقهى ومنزل عائلي في بلدية مي لينه (منطقة لام ها - لام دونج) فشل ويطالب بالبيع. وبحسب السيد فونج، فإن قيمة الاستثمار في الأراضي بلغت أكثر من 6 مليارات دونج لمساحة 1.2 هكتار عندما لم تكن أسعار الأراضي مرتفعة بعد. بعد ذلك، عرض أحدهم 12 مليار دونج، لكنه لم يبيع لأنه كان يتوقع أن يرتفع السعر أكثر. ومع ذلك، بسبب هدوء اتجاه "البحث عن المناظر الجميلة"، يبيع السيد فونج حاليًا هذه المنطقة مقابل 8 مليارات دونج، لكن لم يشترها أحد حتى الآن.

وقال السيد تران خانه كوانج، المدير العام لشركة فيت آن هوا للعقارات، إن قطعة الأرض الجميلة التي تهدف إلى جذب العملاء يجب أن تلبي معايير أساسية مثل: الطبيعة الفريدة (الأنهار والبحيرات والجداول والسحب والشلالات وما إلى ذلك)؛ مناخ ملائم؛ مساحة أرض كبيرة للاستثمار في الهندسة المعمارية الجديدة. والأهم من ذلك، يجب ضمان الوضع القانوني للمشروع، مما يسمح بالبناء المؤقت أو السماح بإنشاء أرض زراعية متعددة الأغراض...

وبحسب السيد كوانغ، فمن المتوقع أن يصبح اتجاه "البحث" عن الأراضي ذات المناظر الجميلة نشطًا مرة أخرى في المستقبل القريب.

يمكن للمستثمرين اختيار المناطق والمواقع الجيدة التي انخفضت فيها الأسعار بنسبة تتراوح بين 10% و30% سابقًا. وفي الوقت نفسه، عليهم أن يدركوا أنه إذا استثمروا في هذا القطاع العقاري، فعليهم الاستمرار فيه حتى يُحققوا النجاح.

المصدر: https://nld.com.vn/dat-view-dep-co-con-an-khach-196250504110626667.htm