ترأس نائب رئيس مكتب الرئيس فام ثانه ها المؤتمر الصحفي.

أعلن نائب رئيس مكتب الرئيس فام ثانه ها عن أوامر إصدار القوانين التي أقرها المجلس الوطني الخامس عشر في دورته الاستثنائية الخامسة. الصورة: فان ديب/VNA

استكمال الإطار القانوني للتعامل مع مؤسسات الائتمان

يتكون قانون مؤسسات الائتمان (المعدل) من 15 فصلاً و210 مادة، ويدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2024.

ينظم القانون إنشاء مؤسسات الائتمان وتنظيمها وتشغيلها والتدخل المبكر والرقابة الخاصة وإعادة تنظيمها وحلها وإفلاسها؛ إنشاء فروع البنوك الأجنبية وتنظيمها وتشغيلها والتدخل المبكر فيها وحلها وإنهاء عملياتها؛ إنشاء وتشغيل مكاتب تمثيلية في فيتنام لمؤسسات الائتمان الأجنبية وغيرها من المنظمات الأجنبية ذات الأنشطة المصرفية؛ معالجة الديون المعدومة وضمانات الديون المعدومة للمؤسسات الائتمانية وفروع البنوك الأجنبية والمنظمات التي تمتلك الدولة 100٪ من رأس مالها التأسيسي ولها وظيفة شراء وبيع ومعالجة الديون.

يهدف تطوير القانون إلى استكمال اللوائح القانونية المتعلقة بتنظيم وتشغيل مؤسسات الائتمان، ومعالجة الصعوبات والنقائص في قانون مؤسسات الائتمان الحالي، وتعزيز تطبيق العلم والتكنولوجيا في القطاع المصرفي وتطوير المنتجات والخدمات المصرفية الحديثة؛ تعزيز التفتيش الذاتي والرقابة الداخلية والمسؤولية الذاتية للمؤسسات الائتمانية، وتعزيز الدعاية والشفافية في الأنشطة المصرفية؛ - إتقان الإطار القانوني للتعامل مع المؤسسات الائتمانية التي تواجه مخاطر السيولة؛ إضفاء الشرعية على بعض القواعد الخاصة بمعالجة الديون المعدومة للمؤسسات الائتمانية.

يتم بناء لوائح قائمة أسعار الأراضي سنويًا.

يتكون قانون الأراضي (المعدل) من 16 فصلاً و260 مادة، ويسري اعتبارًا من 1 يناير 2025، باستثناء بعض الأحكام الخاصة.

ومن الجدير بالذكر أن القانون يلغي اللوائح الحكومية المتعلقة بإطار أسعار الأراضي؛ تحديد مبادئ وأسس وطرق تقييم الأراضي؛ يتم إنشاء قائمة أسعار الأراضي سنويًا. يتم الإعلان عن قائمة أسعار الأراضي وتطبيقها أولاً اعتبارًا من 1 يناير 2026، وسيتم تعديلها واستكمالها اعتبارًا من 1 يناير من العام التالي. بناء جداول أسعار الأراضي حسب مناطق القيمة وقطع الأراضي القياسية للمناطق مع الخرائط العقارية الرقمية وقواعد بيانات أسعار الأراضي.

وينص القانون بشكل واضح على مدة تحديد أسعار الأراضي، ومدة حساب رسوم الانتفاع وإيجارات الأراضي لكل حالة من حالات تخصيص الأراضي وإيجار الأراضي وإذن تغيير غرض استخدام الأراضي وتوسيع نطاق استخدام الأراضي وتغيير شكل استخدام الأراضي وتعديل قرارات تخصيص وإيجار الأراضي التي تغير المساحة وغرض استخدام الأراضي ومدة استخدام الأراضي. ويجب على اللجنة الشعبية المختصة أن تصدر قراراً محدداً بشأن سعر الأرض خلال مدة لا تتجاوز 180 يوماً من تاريخ تحديد سعر الأرض.

في حالة تطبيق أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي، يجب على اللجنة الشعبية على المستوى المختص تسجيل أسعار الأراضي في القرارات المتعلقة بتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وإذن تغيير غرض استخدام الأراضي، وتمديد استخدام الأراضي، وتعديل مدة استخدام الأراضي، وتغيير شكل استخدام الأراضي.

استكمال اللائحة التي تنص على تطبيق الإيجار السنوي للأرض بشكل ثابت لمدة خمس سنوات اعتبارًا من تاريخ قرار الدولة بتأجير الأرض والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض. يتم حساب إيجار الأرض للفترة التالية بناءً على قائمة أسعار الأرض للسنة التي تحدد إيجار الأرض التالي. في حالة ارتفاع إيجار الأرض مقارنة بالفترة السابقة يتم تعديله بما لا يتجاوز النسبة التي تحددها الحكومة لكل فترة.

لامركزية سلطة تحديد أسعار الأراضي المحددة إلى رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة. تحديد 4 طرق لتقييم الأراضي في القانون، ووضع شروط تطبيق كل طريقة من طرق تقييم الأراضي؛ وتقرر الحكومة طرقاً أخرى لتقدير قيمة الأراضي بعد موافقة اللجنة الدائمة للمجلس الوطني؛ في حالة تطبيق طرق تقييم الأراضي لتحديد أسعار الأراضي المحددة وكانت النتائج أقل من أسعار الأراضي في جدول أسعار الأراضي، يتم استخدام أسعار الأراضي في جدول أسعار الأراضي. توسيع تشكيل مجلس تقييم الأراضي المتخصص لضمان الاستقلال والموضوعية في عملية التقييم...