وفي حديثه في قاعة المناقشة، قال نائب رئيس وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة بينه ثوان نجوين هوو ثونغ، إن مشروع القانون استوعب واستكمل العديد من اللوائح الجديدة لتعظيم موارد الأراضي.

وفي معرض تعليقه على نطاق تلقي نقل حقوق استخدام الأراضي للمنظمات الاقتصادية ذات الاستثمار الأجنبي في المادة 28، وافق المندوب نجوين هوو ثونغ على الخيار 2. والسبب هو أنه من الضروري تحديد ذلك في القانون لتجنب حقيقة أن التطبيق له العديد من التفسيرات المختلفة في الوكالات الإدارية المحلية، مما يسبب صعوبات للشركات.

وفيما يتعلق بالأفراد غير المشاركين بشكل مباشر في الإنتاج الزراعي الذين يتلقون نقل أراضي زراعة الأرز في الفقرة 7، المادة 45، وافق المندوب نجوين هوو ثونغ على الخيار 3. ووفقا للمندوب، فإن الحكومة ووزارة الزراعة والتنمية الريفية مهتمتان حاليا بتشجيع الاستثمار في العلوم والتكنولوجيا في الإنتاج الزراعي بشكل عام وإنتاج الأرز بشكل خاص، مما يخلق الظروف لتنمية الحقول الكبيرة. تم ميكنة إعداد الأرض والعناية بها والحصاد والمعالجة بنسبة 100% تقريبًا، واستخدام الطائرات للتسميد ورش المبيدات أمر شائع جدًا،... لذلك، فإن اللائحة التي تنص على أن الأفراد الذين لا ينتجون الزراعة بشكل مباشر ويتلقون نقل أراضي الأرز بما يتجاوز الحد المنصوص عليه في الفقرة 1 من المادة 177 يجب أن ينشئوا منظمة اقتصادية وأن يكون لديهم خطة لاستخدام أراضي الأرز تتوافق مع الاتجاه الحالي لتطوير الميكنة وتطبيق التكنولوجيا المتقدمة في إنتاج الأرز وزراعته؛ تسهيل تطوير الحقل الكبير. وفي الوقت نفسه، ينبغي تهيئة الظروف للأسر والأفراد الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا للانتقال بسهولة أكبر أو تغيير وظائفهم لضمان معيشتهم.

في المادة 79 - بشأن استرداد الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية من أجل المصلحة الوطنية والعامة، وتحديداً البند 15، للمرافق الطبية ومرافق الخدمة الاجتماعية؛ المؤسسات التعليمية والتدريبية المذكورة في البند 16؛ المرافق الرياضية في البند 17؛ الأساس العلمي والتكنولوجي في البند 18؛ وافق المندوب نجوين هوو ثونغ على استحواذ الدولة على الأراضي لمشاريع البناء باستخدام رأس مال الدولة؛ بالنسبة لمشاريع البناء برأس مال خاص، يرجى إعادة النظر. واتفق المندوبون على سياسة الدولة في تشجيع تطوير الرعاية الصحية والتعليم والرياضة والمرافق العلمية والتقنية. لكن المندوبين قالوا إنه من الضروري إعادة النظر فيما إذا كانت مشاريع البناء المذكورة أعلاه تنبع من مصالح المجتمع، أي غالبية الناس، وهل هي ربحية أم لا، ويجب تشجيعها أم لا. لا يمكننا استصلاح الأراضي للأفراد والشركات لبناء ملاعب جولف في مجال التربية البدنية والرياضة، أو في المجال الطبي: لا يمكننا استصلاح الأراضي لبناء مستشفيات تجميلية، ومستشفيات عالية التقنية لفئات محددة من الناس. لذلك، أقترح دراسة وتعديل وتصميم ما سبق بما يتناسب مع سياسة القرار رقم 18، وتجنب الاستغلال لتحقيق مكاسب شخصية. في الواقع، فإن أكثر من 70% من شكاوى الناس بشأن الأراضي تنبع حاليًا من هذا العامل أيضًا - اقترح المندوب نجوين هو ثونغ.

وفي معرض تعليقه بشكل خاص على الفقرة 3 من المادة 80 والفقرة 5 من المادة 87 - فيما يتعلق بشروط التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استعادة الأرض، وافق المندوب نجوين هوو ثونغ على أحكام مشروع القانون واقترح إضافة أحكام بشأن "ترتيبات الإقامة المؤقتة ودفع تكاليف الإقامة المؤقتة للأشخاص الذين يتم استعادة أراضيهم لتسليم الأرض طواعية" لتشجيع الناس على تسليم مساحة الأرض المستردة طواعية، مما يساهم في تسريع أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين، مما يساهم في مساعدة مشاريع الاستثمار على التنفيذ قريبًا.

ومن جهة أخرى اقترح النائب إعادة دراسة البند الخامس من المادة 136 من مشروع القانون لأن هذا المحتوى غير واضح ومربك للغاية. يقترح توضيح هدف نص الفقرة "تحديد الأعضاء الذين يتقاسمون حق استخدام أرض الأسرة لتسجيل أسمائهم على الشهادة باتفاق هؤلاء الأعضاء وهم مسؤولون أمام القانون". وبحسب المندوب فإن مشروع اللائحة لا ينص بوضوح على الوقت الذي يعتبر فيه العضو عضواً في أسرة لتسجيله في الشهادة، كما أن أساس هذا الاتفاق غير معروف. إذا كان مشروع اللائحة غير واضح، فمن السهل أن تنشأ الصراعات والنزاعات بين أفراد الأسرة.

في المادة ١٣٩ - فيما يتعلق بإصدار شهادات ملكية للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق تثبت حقوق استخدام الأراضي، مع عدم انتهاك قوانين الأراضي، وعدم الوقوع في حالات تخصيص الأراضي خارج نطاق السلطة، وافق المندوب نجوين هو ثونغ على الخيار الثاني. واقترح المندوب نجوين هو ثونغ قائلاً: "نحن بحاجة إلى تهيئة الظروف اللازمة للاعتراف بحقوق استخدام الأراضي القانونية للشعب، وتحرير موارد الأراضي التي طال انتظارها بسبب هذه المشكلة، لتوظيفها في الأعمال والإنتاج. بالإضافة إلى ذلك، ولحل هذه المشكلة جذريًا، يُوصى بأن تضع الحكومة آليات وسياسات لدعم إصدار شهادات ملكية الأراضي لهذا الغرض".