في الآونة الأخيرة، شهدت بعض مناطق المحافظة "حمى افتراضية" في سوق العقارات، حيث يتجمع الكثير من الناس بشكل متكرر، ويقومون بالبحث بشكل مستمر، وتقديم المعلومات، وإجراء المعاملات لشراء وبيع المنازل والأراضي في وقت قصير.

ويرجع سبب هذا الوضع إلى أن بعض المستثمرين وسماسرة العقارات يستغلون المعلومات المتعلقة بفصل ودمج الوحدات الإدارية لنشر الشائعات، مما يدفع أسعار العقارات عمداً إلى الارتفاع خلافاً لطبيعة السوق؛ إغراء الناس بالمشاركة في إنشاء عقود المساهمة في رأس المال والتجارة ضد الأنظمة؛ حتى أن هناك علامات على وجود معاملات منظمة، وعمليات شراء وبيع بفوارق كبيرة لخداع المشترين، مما يخلق عقلية الأرباح العالية والسريعة والسهلة.

كانت الأراضي في بلدة فوي (لانغ جيانج) تعاني من "حمى افتراضية" لفترة قصيرة.

وقد أظهر بعض المستثمرين مؤشرات على تحركات غير مشروعة لرأس المال ولجوئهم إلى أشكال عديدة من بيع المنتجات العقارية دون استيفاء الشروط.. وتؤدي هذه الإجراءات إلى تعطيل سوق العقارات، وتشكل العديد من المخاطر للمشترين ذوي الاحتياجات الحقيقية، كما أنها قد تؤدي إلى نزاعات ودعاوى قضائية، وتسبب عدم الاستقرار في الأمن والنظام والسلامة الاجتماعية المحلية.

ولتصحيح الوضع المذكور أعلاه وتعزيز إدارة الدولة لسوق العقارات في المقاطعة، طلب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة من إدارة البناء إنشاء خطوط ساخنة على الفور لتلقي الملاحظات وإطلاق فترة ذروة للتفتيش ومعالجة الانتهاكات في أعمال العقارات.

يجب على إدارة البناء، فور تلقي ردود الفعل من المنظمات والأفراد على شبكات التواصل الاجتماعي أو وسائل الإعلام حول سلوكيات ومعاملات العقارات التي تظهر علامات انتهاك القانون، ورفع الأسعار، وخداع السوق (بما في ذلك الحالات التي يتم فيها اكتشاف المعلومات من خلال المراقبة والرصد على شبكات التواصل الاجتماعي)، تنظيم عمليات التفتيش على الفور والتعامل معها بدقة وفقًا لسلطتها. في حالة وجود دلائل على وجود انتهاكات جنائية، يتم تحويلك فورًا إلى الشرطة للتحقيق وفقًا للأنظمة.

- نشر وإعلان قائمة المستثمرين ومشاريع العقارات وصالات التداول المؤهلة على البوابة الإلكترونية للمعلومات والصفحة الرسمية للإدارة واللجنة الشعبية الإقليمية ليتمكن الناس من العثور على المعلومات واتخاذ القرار بإجراء المعاملات (طلب تقديم معلومات مفصلة، ​​وتحديد المشاريع التي وصلت إلى مرحلة تعبئة رأس المال، والمشاريع المؤهلة للتحويل...).

التنسيق مع بنك الدولة للمنطقة الخامسة لتنظيم عمليات التفتيش حسب المهام والاختصاصات بشأن تطبيق قانون مكافحة غسيل الأموال لعدد من المستثمرين وأسواق العقارات في المحافظة (إكمال التفتيش على عدد من الهيئات في أبريل 2025).

تتولى إدارة المالية رئاسة وتنسيق إدارة البناء وإدارة الضرائب في المنطقة السادسة لمراجعة ومقارنة المعلومات لتفقد تنفيذ اللوائح القانونية للدولة بشأن تسجيل الأعمال التجارية في مقاطعة باك جيانج للمستثمرين وأرضيات تداول العقارات؛ التعامل مع المخالفات بسرعة وصرامة وفقاً لأحكام القانون.

وجهت الشرطة الإقليمية الوحدات المهنية وقوات الشرطة على مستوى البلدية لتعزيز فهمها للوضع، والكشف الفوري عن انتهاكات القانون في مجال العقارات ومنعها والتعامل معها بصرامة، وخاصة أعمال نشر معلومات كاذبة على تطبيقات الشبكات الاجتماعية والتواطؤ للتلاعب بسوق العقارات لتحقيق مكاسب شخصية.

وتقوم اللجان الشعبية في الأحياء والبلدات والمدن بتوجيه الأجهزة المتخصصة واللجان الشعبية في البلديات والأحياء والبلدات لتعزيز فهمها للوضع، والتفتيش والسيطرة بشكل استباقي على أنشطة محلات تداول العقارات ومكاتب استشارات الخدمات العقارية والأفراد الذين يعملون في مجال الوساطة العقارية في المنطقة.

ومن الضروري بشكل خاص فرض رقابة صارمة والتعامل بقوة مع حالات الأعمال العقارية التي لا تتوافق مع اللوائح، وتفتقر إلى الوثائق القانونية، ولا تلبي شروط العمل. إذا لزم الأمر، يمكن وضع علامات إعلامية في المشاريع التي يتجمع فيها السماسرة والمستثمرون والمقيمون بأعداد كبيرة للتحذير.

تعمل جمعية العقارات الإقليمية على تعزيز الدعاية والنشر والتوجيه للأعضاء الذين هم مستثمرون في المشاريع العقارية وصالات تداول العقارات وفرق الوساطة العقارية في مجال الأعمال العقارية لضمان الامتثال للوائح القانونية والدعاية والشفافية ومنع ظاهرة نشر الأخبار الكاذبة والمضاربة غير القانونية.

يوصى المنظمات والأفراد، عند اكتشاف الوساطة العقارية غير القانونية، والتهرب الضريبي في المعاملات العقارية، وعلامات الشراء والبيع المتعدد لعقار واحد أو أكثر في فترة زمنية قصيرة، أو دليل على توقيع عقود تعبئة رأس المال، وبيع وشراء العقارات بين العملاء ومستثمري المشروع التي لا تتوافق مع اللوائح، بإخطار السلطات المختصة (إدارة البناء، والشرطة الإقليمية، واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن التي تحدث فيها أعمال غير قانونية) على الفور للنظر فيها ومعالجتها وفقًا للوائح.

المصدر: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg