القرض لا يكفي لشراء السكن الاجتماعي

في فترة ما بعد الظهر من يوم 11 مايو، حضر رئيس مجلس إدارة مدينة هوشي منه فان فان ماي برنامج "شكرًا للعمال" - حيث التقى قادة المدينة بالكوادر وأعضاء النقابات والعمال المثاليين بمناسبة شهر العمال السادس عشر في عام 2024. تم تنظيم البرنامج من قبل اتحاد عمال المدينة.

وبحسب اتحاد العمال، فإن هذه فرصة للعمال للتعبير عن تصميمهم على مواصلة المساهمة الإيجابية في تنمية المدينة والبلاد؛ وفي الوقت نفسه، إثارة التطلعات مع قادة المدينة بشأن السياسات والأنظمة المتعلقة بالتوظيف وحياة العمال والموظفين المدنيين.

وفي كلمته خلال الاجتماع، اقترح السيد تران آنه كيت، رئيس نقابة شركة هيتاشي، أن تقوم المدينة بمسح الحد الأدنى من مستوى المعيشة؛ سوق العمل؛ سياسة السكن الاجتماعي، صندوق الأراضي للسكن الاجتماعي، رياض الأطفال، المدارس، الأنشطة الثقافية للعمال...

أعربت السيدة فو ثي هاي (عاملة في مشروع فيناكو المشترك، المنطقة 10) عن قلقها من أن الإسكان الاجتماعي يُباع بسعر أقل من الإسكان التجاري، مع قروض تصل إلى 80٪، ومعدلات فائدة تتراوح بين 4-5٪... لكن العمال يواجهون صعوبة في الوصول إليه لأنه لا توجد معلومات عن مصادر الإسكان ومصادر القروض.

واتفق السيد نجوين فان ثام (عامل في شركة دوي تان للبلاستيك) مع الرأي أعلاه، معتبرا أن مدخرات العمال منخفضة، والأسعار مرتفعة، وأنهم يريدون مساكن اجتماعية ولكنهم لا يستطيعون العثور على أسعار معقولة.

قال السيد فام كوانج ثانج (مركز البحوث والتطوير للزراعة عالية التقنية) إن المدينة لديها سياسة قروض سكنية بحد أقصى 900 مليون دونج، وهذا المبلغ من المال لا يكفي لشراء مساكن اجتماعية.

ردًا على الآراء المذكورة أعلاه، اقترح السيد ترونغ هوانغ فونغ (من كوب ثانغ لوي) أن تخصص المدينة أموال الأراضي للشركات لبناء منازلها الخاصة لدعم العمال.

أما بالنسبة للسيد نجوين تران دانج مينه (شركة الخدمة العامة بالمنطقة العاشرة)، فقد أعرب عن حزنه لأن العمال يسمعون الكثير عن الإسكان الاجتماعي ولكنهم لا يستطيعون العثور عليه في أي مكان. لقد سمعت للتو معلومات على التلفزيون والصحف ولكن لا أعرف من أين أشتري، وكيف أقترض، وما هو الدعم المتاح؟

كل عام، تمنح الشركة الحكومية الأولوية لبعض الفئات المحرومة لشراء منزل، لكنني لا أعرف أين أشتريه. أنا وزوجتي نكسب حوالي 15-16 مليون دونج، مع فائض شهري يتراوح بين مليونين وثلاثة ملايين دونج. إذا اقترضنا، فكيف سنسدده؟ من أين سنحصل على المال للمساهمة؟ تساءل السيد مينه.

دعم أسعار الفائدة للعمال الذين يقترضون من البنوك لشراء المنازل

وفي حديثه إلى العمال، شكر رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي القوى العاملة على التزامها ورفقتها ومساهمتها في تنمية المدينة.

وبحسب السيد ماي، فإن آراء العمال تنقسم إلى مجموعات حول الوظائف والأجور وظروف العمل. وعلى وجه الخصوص، أعرب معظمكم عن آرائكم بشأن قضية سكن العمال والسكن الاجتماعي. ومن بينهم من قال إن قضية السكن الاجتماعي لا نسمع عنها إلا في التلفاز.

واعترف السيد ماي بأن مشاريع الإسكان الاجتماعي قليلة للغاية، بسبب مشاكل التخطيط والأراضي وحتى الربحية... وبالتالي فإن الاستثمار من جانب الشركات ليس كبيرا.

ولحل هذه المشكلة، لخص رئيس حكومة المدينة ثلاث مشاكل.

أولاً، يعتبر السكن هو المشكلة الأكثر عملية بالنسبة للعمال. تطلب المدينة من أصحاب العقارات اتباع معايير معينة من أجل توفير سكن لائق. ولدعم ذلك، تقوم المدينة بإقراض المال لأصحاب العقارات لبناء وإصلاح وضمان سكن آمن. دعم الكهرباء والمياه ونفقات المعيشة المتعلقة بالسكن.

وقال السيد ماي "على الرغم من اهتمام المدينة بهذه السياسات وتنفيذها لها، إلا أنها لم تلبي احتياجات العمال".

ثانياً، ستركز المدينة على تطوير المساكن الإيجارية بأسعار معقولة حيث يمكن للأشخاص العازبين العيش معًا؛ تعيش العائلات في شقق ذات مساحة متوسطة وسعر معقول. وتعهد السيد ماي بأن "المدينة سوف تتباحث مع اتحاد العمال ووزارة البناء لتنفيذ هذا المشروع في أقرب وقت".

ثالثا، فيما يتعلق بالإسكان الاجتماعي، تخطط المدينة لبناء 35 ألف وحدة بحلول عام 2025. ومع ذلك، اعترف السيد ماي بأن التنفيذ كان متواضعا للغاية حتى هذه اللحظة.

وبحسب السيد ماي، فقد كلف رئيس الوزراء المدينة ببناء ما لا يقل عن 26200 شقة. وتسعى المدينة إلى تحقيق الهدف الذي حدده رئيس الوزراء بحلول العام المقبل على الأقل. حيث تم تحديد مواقع العديد من المشاريع.

وأفاد السيد ماي أنه "بعد هذا الاجتماع، ستقوم سلطات المدينة بإبلاغ اتحاد العمال بشكل كامل، لإبلاغ العمال".

وبحسب السيد ماي، ورغم أنه يطلق عليه اسم السكن الاجتماعي، إلا أنه ليس بإمكان الجميع الوصول إليه وشرائه لأن الشروط صارمة للغاية. ولذلك، سيتعين على المدينة أن تعمل على تنويع إمداداتها من بيوت الإقامة، وبيوت الإيجار، والإسكان الاجتماعي... لتوفير سكن لائق للعمال.

وفيما يتعلق بفكرة أن اقتراض المال لا يكفي لشراء السكن الاجتماعي، قال السيد ماي إن رأس مال القرض متواضع أيضا. مع تنظيم القروض من 900 مليون إلى مليار دونج، لا تستطيع المدينة توفير سوى حوالي 1000 مليار دونج، لتلبية احتياجات حوالي 1000 مقترض.

إذا اقترضتَ مالًا، فعليك سداده. وإذا اقترض العمال من البنوك، فستدعم المدينة سعر الفائدة. بهذه السياسة، سيتمكن المزيد من الناس من الحصول على مساكن اجتماعية. على سبيل المثال، إذا كانت المدينة لديها قروض بقيمة 1000 مليار دونج فيتنامي، فيمكنها استخدام دعم سعر الفائدة لمساعدة عشرات الآلاف من الناس على شراء منازل، كما قال السيد ماي.

وأضاف رئيس حكومة المدينة أن الحكومة لديها أيضًا العديد من البرامج لدعم العاملين في السياسة التعليمية؛ الرعاية الصحية…سيحصل الموظفون على فحوصات طبية مرتين في السنة. بالإضافة إلى ذلك، تقوم المدينة أيضًا بمراقبة جودة المطابخ لضمان سلامة الغذاء للعاملين.

وأضاف السيد ماي أن المدينة تطلب دائمًا من الشركات والوكالات دفع الرواتب والمكافآت للعاملين دون تأخير.