أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة نغي آن للتو قرارًا بالموافقة على خطة تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس 1/2000 لهذه المنطقة الحضرية والمنتجعية والرياضية، للفترة من 2023 إلى 2040.

يحد حدود هذه المنطقة الحضرية والمنتجعية والرياضية من الشمال طريق التخطيط N2 للمنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية، ومن الجنوب معبد كوونج وجبل مو دا؛ يحدها من الشرق البحر الشرقي؛ يحد الغرب خط السكة الحديدية بين الشمال والجنوب، والذي ينقسم إلى 4 مناطق فرعية:

المنطقة الفرعية (أ) هي تقسيم حضري وخدمي مساعد يقع غرب منطقة التخطيط، وتبلغ مساحتها 108.96 هكتارًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 13350 نسمة. وتهدف إلى أن تصبح منطقة حضرية ذات كثافة سكانية عالية وشريحة منخفضة الدخل لتصبح منطقة وظيفية مساعدة تخدم الاحتياجات الرئيسية للسكن والمعيشة للأشخاص والعمال في الحدائق الصناعية الغربية والشمالية في المنطقة الاقتصادية لجنوب شرق نغي آن.

المنطقة الفرعية ب هي التقسيم السكني الحضري والبيئي المركزي الواقع في وسط منطقة التخطيط، بمساحة 153.46 هكتارًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 6700 نسمة. وتهدف إلى أن تصبح منطقة حضرية تجمع بين الخدمات العامة الحضرية والإسكان البيئي.

المنطقة الفرعية ج هي منطقة حضرية سياحية وخدمية تقع في الشمال الشرقي لمنطقة التخطيط، وتبلغ مساحتها 181.84 هكتارًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 8050 نسمة. وتهدف إلى أن تصبح منطقة حضرية سياحية وخدمية لاستغلال إمكانيات السياحة البحرية في منطقة التخطيط.

المنطقة الفرعية د هي منطقة منتجع وسياحة رياضية تقع في جنوب شرق منطقة التخطيط بمساحة 242.26 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 850 شخصًا، وتهدف إلى أن تصبح مركزًا إقليميًا للمنتجع والسياحة الرياضية، والجذب الرئيسي لمنطقة التخطيط.

وفي القسم الفرعي (د)، سيتم استغلال إمكانات المناظر الطبيعية الساحلية وأنظمة النباتات المتنوعة عند سفح جبل مو دا. ومن المتوقع أن يشتمل المشروع على ملعب جولف مكون من 36 حفرة مع بنية تحتية حديثة، بهدف خدمة العملاء في القطاع الراقي مع وظائف مساعدة مثل: النادي، والخدمات، وفيلا الجولف، والمنتجع،...

كما يظهر مخطط تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس 1/2000 للمنطقة الحضرية والمنتجعات الرياضية جنوب الطريق N2 في منطقة ديان تشاو بوضوح تخطيط المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية بما في ذلك: المراكز الحضرية، ومحاور المرور الرئيسية (محاور المناظر الطبيعية بين المناطق المنظمة على طول طريقين مروريين، الطريق N2 والطريق الساحلي؛ ومحاور المناظر الطبيعية البيئية)؛ المشاريع الرئيسية؛ مساحة مفتوحة

إلى جانب ذلك، يوضح التخطيط أيضًا بوضوح تخطيط حركة المرور والصرف الصحي وإمدادات المياه وتصريف مياه الصرف الصحي وإمدادات الكهرباء والاتصالات.

من حيث الطبيعة والوظيفة، فهي منطقة تطوير سكنية ذات توجه حضري، بما في ذلك الوظائف الرئيسية: حضرية - سياحية - خدمات - رياضية مع نظام البنية التحتية الاجتماعية والتقنية المتزامنة والحديثة لدعم تطوير المناطق الوظيفية الصناعية في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية.

هذه منطقة حضرية بيئية منخفضة الكثافة مرتبطة بمنطقة السياحة الرياضية كوا هيين؛ وتهدف الخطة إلى إنشاء منطقة حضرية متعددة الاستخدامات تجمع بين السياحة وتطوير المنتجعات في شمال شرق مقاطعة نغي آن لتقليل ضغوط التنمية في المنطقة الحضرية المركزية، مع تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية والارتقاء الحضري.

تهدف موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على خطة تقسيم المناطق للبناء بمقياس 1/2000 إلى تجسيد مشروع تعديل الخطة الرئيسية للبناء الشامل للمنطقة الاقتصادية لجنوب شرق نغي آن، مقاطعة نغي آن حتى عام 2040، والتي وافق عليها رئيس الوزراء في القرار رقم 93/QD-TTg بتاريخ 15 فبراير 2023.

وفي الوقت نفسه، إنشاء مجمع منتجع سياحي بيئي عالي المستوى، يلبي المعايير الدولية، ويصبح أحد المراكز السياحية في منطقة شمال الوسط، مما يزيد من القدرة على تلبية احتياجات الاسترخاء والترفيه للسياح المحليين والأجانب.

وهي منطقة سياحية حضرية رياضية بيئية تتميز بالبنية التحتية التقنية المتزامنة والهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية؛ وفي الوقت نفسه، تحديد إطار البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية.

كما أن الموافقة على مخطط تقسيم المناطق للبناء بمقياس 1/2000 يشكل أساسًا لجذب المستثمرين ودعوتهم واختيارهم لتنفيذ المخطط وفقًا للأنظمة؛ بمثابة أساس قانوني لتخطيط الاستثمار في البناء وإدارة إنشاء الأعمال والمناطق الوظيفية في المنطقة.

كلفت لجنة الشعب الإقليمية في نغي آن مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية برئاسة والتنسيق مع لجنة الشعب في منطقة ديان تشاو والوكالات ذات الصلة لتنظيم الإعلان العام عن مشروع التخطيط وتسليم وثائق التخطيط المعتمدة إلى الوكالات والمناطق ذات الصلة لأداء وظائف الإدارة وفقًا للوائح.

وفي الوقت نفسه، تنظيم إدارة التخطيط، والتنسيق مع الجهات ذات الصلة للبحث وتطوير الخطط لتنفيذ التخطيط وفقًا للجدول الزمني والنظام المعتمد، وفقًا للأنظمة الحالية.

تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة واللجنة الشعبية لمنطقة ديان تشاو، بناءً على محتوى خطة تقسيم المناطق الإنشائية المعتمدة، بمراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية بشأن خطة تعديل خطة استخدام الأراضي لمنطقة ديان تشاو (إن وجدت)، وضمان الاتساق والوحدة بين الخطط.