التغيرات الإيجابية من السوق وتأثير السياسة

إن العلامات الإيجابية من الاقتصاد الكلي والسياسات القانونية والاستثمار العام تخلق أساسًا متينًا لإعادة تشغيل تدفقات رأس المال والاستفادة من دورة نمو جديدة. علق السيد نجوين ترونج فو، رئيس مجلس إدارة مجموعة سين، قائلاً: "لقد أدت التغييرات المهمة في عام 2024 من حيث السياسات واتجاهات الاستثمار وسياق الأعمال إلى خلق الظروف التي تسمح لشركة سين لاند بوضع ثقتها في التطور القوي لسوق العقارات الفيتنامية في عام 2025".

بالإضافة إلى عمليات شركة سين لاند في قطاع العقارات، تعمل مجموعة سين على تطوير عقارات التمريض بالتعاون مع شركاء أجانب في تايلاند وكوريا واليابان لتطوير فنادق وخدمات رعاية صحية لكبار السن. وهذا من شأنه جذب كبار السن من الخارج إلى فيتنام.
- رئيس مجلس إدارة شركة سين لاند نجوين ترونج فو

إن إقرار سلسلة من القوانين الجديدة، مثل قانون الأراضي، وقانون تنظيم الأعمال العقارية، وقانون الإسكان، وقانون التخطيط الحضري والريفي، مهد الطريق لمشاركة قوية للدولة في إزالة العوائق القانونية وتشجيع الاستثمار العام. ولا تساهم هذه السياسات في تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق فحسب، بل تعمل أيضاً على تحسين معنويات المستثمرين، حيث يرتفع مؤشر رضا السوق بشكل كبير. علاوة على ذلك، تظل أسعار الفائدة المصرفية مستقرة عند مستويات منخفضة، مما يخلق ظروفًا مواتية لمعاملات العقارات.

أكد السيد نجوين ترونغ فو قائلاً: "تُمثل هذه المؤشرات الإيجابية فرصة ذهبية لشركات العقارات الواعدة لترسيخ مكانتها، مع رسم ملامح السوق نحو مسار أكثر احترافية واستدامة. ومع ذلك، يواجه السوق منافسة شرسة، مما يتطلب استراتيجيات استثمار ذكية، والقدرة على التكيف بسرعة وحزم في مواجهة التقلبات غير المتوقعة."

وبالنظر إلى المستقبل، يتوقع السيد فو أن عام 2025 سيمثل بداية حقبة جديدة من التنمية - فترة النمو والتقدم في سوق العقارات. ومن المتوقع أن تستمر قطاعات مثل الشقق الفاخرة والأراضي والإسكان الاجتماعي والعقارات الصناعية في "التسخين"، لتصبح نقاطًا مشرقة تجذب الاستثمار.

وفي هذا السياق، تؤكد شركة سين لاند دورها الريادي من خلال منظومة خدمات شاملة وطاقم عمل محترف. بحلول عام 2025، تهدف الشركة إلى زيادة الإيرادات من أنشطة الوساطة وتوسيع فريقها إلى 5000 - 7000 موظف. تركز استراتيجية شركة سين لاند على توقع الاتجاهات والاستفادة من زيادة العرض والسياسات القانونية المواتية وانخفاض أسعار الفائدة لضمان التنمية المستدامة.

بفضل الرؤية الاستراتيجية والإعداد الدقيق، أصبحت شركة Cen Land مستعدة لتعزيز مكانتها الرائدة في مجال الخدمات العقارية، وخاصة الوساطة والاستثمار الثانوي، ومرافقة سوق العقارات الفيتنامية إلى دورة نمو جديدة واعدة.

كشف "الورقة الرابحة" لسين لاند

على مدى أكثر من عقدين من البناء والتطوير، أكدت شركة سين لاند مكانتها الرائدة في قطاع العقارات في فيتنام. وعلى الرغم من مواجهة التحديات الصعبة وعمليات الفحص القوية للسوق، فإن شركة Cen Land لا تحافظ على أساسها فحسب، بل تعمل أيضًا على تعزيزه باستمرار، مما يؤكد مثابرتها واستراتيجيتها التجارية القوية.

من خلال فلسفة "الأصول الحقيقية - القيم الحقيقية"، تضع شركة Cen Land العقارات كركيزة لبناء نظام بيئي لخدمة العقارات رقم واحد في فيتنام. وأكد رئيس مجلس إدارة مجموعة Cen، نجوين ترونغ فو، أن "المبيعات هي القيمة الأساسية لشركة Cen Land". لذلك، يعتبر الحفاظ على فريق مبيعات قوي وتطويره عاملاً حيوياً يحدد نجاح أي عمل تجاري.

بفضل قوة المبيعات المباشرة التي تضم أكثر من 5000 شخص، إلى جانب شبكة تضم عشرات الآلاف من الوسطاء من مئات الطوابق التابعة والمتعاونين، أنشأت شركة Cen Land أكبر نظام لتسويق وتوزيع العقارات في فيتنام. إن "محاربي الوساطة" في شركة Cen Land ليسوا من النخبة فحسب، بل هم أيضًا شجعان، ومستعدون للتمسك بالأسواق الجديدة، والمثابرة حتى تحقيق النجاح. بفضل محفظتها المتنوعة من الفيلات والمنازل والشقق، من الفئات الراقية إلى الفئات ذات الأسعار المعقولة، نجحت شركة Cen Land في ترك بصمة قوية على خريطة العقارات الفيتنامية.

ما يميز شركة Cen Land هو حساسيتها ومرونتها تجاه تقلبات السوق. ولا تعمل الشركة كوسيط فحسب، بل تتعاون أيضًا مع المستثمرين منذ المراحل الأولى لتطوير المشروع، وتقدم المشورة الاستراتيجية وتشارك في الاستثمارات الثانوية لزيادة قيمة المنتج. يساعد النظام البيئي المتزامن شركة Cen Land على فهم الاتجاهات بسرعة، وتوفير مصادر متنوعة للسلع، وتلبية احتياجات المشترين وتمويلهم بدقة.

تقدم شركة Cen Land مصدرًا متنوعًا للمنتجات من المستثمرين الرئيسيين (مشروع Empire - Vinhomes Ocean Park 2 التابع لمجموعة المستثمر Vin Group).

الشيء الخاص الذي يخلق القوة الداخلية لشركة Cen Land هو "الورقة الرابحة" - السيدة نجوين مينه هوي، نائب رئيس شركة Cen Land - خبيرة الاستثمار الثانوي. بفضل خبرتها التي تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في قطاع العقارات، رافقت السيدة هوي تطور السوق منذ الأيام الأولى، حتى قبل صدور قانون الأراضي لعام 1993. انضمت السيدة هوي إلى شركة سين لاند في عام 2014، وسرعان ما أصبحت شخصية رئيسية، حيث ساهمت في صياغة استراتيجية الاستثمار الثانوي وقادت سلسلة من المشاريع الناجحة للغاية.

وتحظى السيدة هوي باحترام الخبراء باعتبارها "رئيسة الاستثمار الثانوي"، وهي مشهورة بقدرتها على "الفوز أينما ذهبت". بفضل مهاراتها التحليلية الحادة وذكائها، تمكنت من تحويل العديد من المشاريع التي تبدو مستحيلة إلى فرص استثمارية مربحة للغاية. ولم يقتصر الأمر على ذلك، بل أصبح الموظفون المتميزون الذين دربتهم شركاء موثوق بهم، يرافقون في الصفقات الكبرى.

وأضافت السيدة هوي: "إن الاستثمار العقاري لا يعتمد فقط على الحظ، بل يتطلب حسابات علمية وخبرة حادة وصبرًا وخاصة ضمان الشرعية". إن هذا الثبات الاستراتيجي والموهبة الإدارية هي التي ساعدت شركة Cen Land في تأكيد مكانتها الرائدة في قطاع العقارات والاستعداد لخطوات جديدة إلى الأمام.

"الكرسي ذو الثلاث أرجل" يصنع الفارق

في مواجهة عصر التطوير العقاري، قامت شركة سين لاند بإعداد موارد داخلية قوية، جاهزة للقفزة الكبيرة إلى الأمام. تتمتع شركة Cen Land بمصدر متنوع من المنتجات بدءًا من الشقق والأراضي والفيلات في الأسواق الرئيسية مثل هانوي وهاي فونج ودا نانج ومدينة هوشي منه، وهي واثقة من قدرتها على تلبية جميع احتياجات السوق. على وجه الخصوص، ستركز شركة Cen Land على البيع لمستثمري العقارات الكبار، وعادةً Vin Group وSun Group وMIK Group وMasterise وغيرها. ونظرًا لأن هؤلاء المستثمرين الكبار يشغلون حاليًا حصة سوقية عالية، فإن قانونية المشاريع مضمونة.

بفضل قوتها التكنولوجية، أحدث نموذج الأعمال العقاري الجديد لشركة Cen Land، والذي يطبق منصة التكنولوجيا 4.0، ثورة في طريقة إجراء المعاملات العقارية. لقد أنشأت منصة Cenhomes.vn التابعة لشركة Cen Land سوقًا شفافًا حيث يمكن للمشترين والبائعين الوصول بسهولة إلى المعلومات ذات الصلة مثل الموقع والسعر وتقييم الممتلكات.

قالت السيدة هوي: "الاستثمار في التكنولوجيا القائمة على منصات التداول المتاحة هو استثمار في التنمية المستدامة. ولذلك، سنوسع نطاق أعمالنا ونطور المزيد من التطبيقات التكنولوجية لنصبح أكثر شمولاً، ونخدم العملاء والمستثمرين ومجتمع الوساطة ومطوري العقارات بشكل أفضل، بما يليق بدورنا كشركة رائدة وأكبر شركة عقارية تكنولوجية في فيتنام".

وفيما يتعلق بالموارد البشرية، قالت السيدة هوي إن المؤسسة تنفذ حاليا استراتيجية لتجنيد الموارد البشرية الفائضة عالية الجودة من تنفيذ القرار رقم 18-NQ/TW المؤرخ 25 أكتوبر 2017، بشأن مواصلة الابتكار وإعادة تنظيم جهاز النظام السياسي لتبسيطه وتشغيله بفعالية وكفاءة. ومن هناك، قم ببناء فريق متخصص للغاية لتلبية احتياجات السوق سريعة التطور.

وتعتقد السيدة هوي أن هذا هو الوقت المناسب لانطلاق شركة سين لاند بسبب السياسات المواتية والإمدادات الوفيرة وفرص توظيف الموظفين المؤهلين تأهيلا عاليا وشبكة واسعة من العلاقات. وأضافت هوي أن "الموارد البشرية والتكنولوجيا والمرونة في الاستجابة للتغيرات هي الركائز الثلاث الصلبة لشركة سين لاند في الفترة الجديدة".

يعد مشروع Imperia Signature Co Loa أحد المشاريع التي وثقت مجموعة المستثمر MIK Group في تسليمها إلى Cen Land لتحقيق نتائج مبيعات مبهرة.

بفضل خبرتها العملية التي تمتد لسنوات عديدة، تعتقد السيدة هوي أن قطاع الوساطة العقارية لديه العديد من الفرص الرائعة لأولئك الذين يعرفون كيفية الاستفادة من نقاط القوة في المجال الذي يعملون فيه، واغتنام الفرص السوقية، والجرأة على الخروج من منطقة الراحة الخاصة بهم.

وبحسب نائب رئيس شركة Cen Land، بالإضافة إلى سياسات الرواتب الجذابة والمكافآت والعمولات المرتفعة، تركز شركة Cen Land بشكل خاص على التدريب المتعمق للموظفين من خلال دورات في التفاوض والقانون ومعرفة السوق. تساعد مسارات العمل الواضحة والدعم التسويقي الأمثل من الشركة الموظفين على العمل بشكل فعال والبقاء في الشركة على المدى الطويل. وأكدت السيدة هوي أن "سين لاند لا تفتح أبوابها للمواهب فحسب، بل تخلق أيضًا الظروف لهم لتطوير إمكاناتهم الكاملة، مع فرص دخل غير محدودة".

تبني شركة Cen Land ثقافة مؤسسية تعتمد على فلسفة عمل لطيفة وبيئة عمل إيجابية تشجع الإبداع والتعاون. إن سياسات الرعاية الاجتماعية الجذابة واحتفالات التكريم المنتظمة لا تعترف بالإنجازات المتميزة فحسب، بل تشجع أيضًا روح الفريق.

وتركز شركة Cen Land بشكل خاص على دعم الموظفين للوصول إلى العملاء من خلال حملات تسويقية واسعة النطاق. وأضافت السيدة هوي: "في بعض المشاريع، نستثمر بنسبة 100% في الإعلانات والاتصالات لدعم فريق المبيعات".

"ما يميز سين لاند هو امتلاكها بيانات ضخمة وذكاء اصطناعي لدعم فريق المبيعات. كلما اجتهدت في العمل، زاد عدد عملائك. بالإضافة إلى الراتب وعمولة الوساطة، يتمتع فريق المبيعات بفرصة المشاركة في الاستثمار العقاري، ما يجعل دخلهم مرتفعًا للغاية، ما يسمح لهم بالعمل كسماسرة عقارات براحة بال تامة. ولذلك، تحتفظ سين لاند بآلاف من موظفي المبيعات"، أكد نائب رئيس سين لاند.

ومن المتوقع أن تساهم سلسلة من المشاريع الكبيرة ذات الاستثمار المنتظم في تنشيط السوق في المستقبل القريب في ظل الارتباط بين العقارات واتجاه التنمية في المجتمع في العصر الجديد - عصر صعود الشعب الفيتنامي. لقد تغير الوضع، وهذه فرصة سانحة لشركة سين لاند للتحرك. الجيش بأكمله متحد، يتحرك بسرعة وحزم، مستعد لخوض المعركة الجديدة بعقلية جديدة - لا أحد يقف مكتوف الأيدي، ولا تُفوّت أي فرصة - الراية في متناول اليد، والجرأة على التغيير هي الرابح. بفضل قوة التضامن والاستراتيجية الثاقبة والموارد المتينة، ستُحدث سين لاند بالتأكيد موجة قوية ودفعة قوية للسوق، هذا ما قاله رئيس مجلس إدارة مجموعة سين، نجوين ترونغ فو، بثقة.