في ظهر يوم 6 مارس، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه مؤتمرا وطنيا عبر الإنترنت بشأن إزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تنمية الإسكان الاجتماعي. واقترحت العديد من الشركات حلولاً لتسريع الاستثمار وبناء المشاريع.

تريد الشركات إزالة الإجراءات ورأس المال

قال ممثل مؤسسة الإسكان والتطوير الحضري (HUD) إن اللوائح المتعلقة بالإجراءات والوقت اللازم لتطوير مشروع الإسكان الاجتماعي كبيرة جدًا. توصي وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بما يلي: أن تدرس الحكومة وتطور اللوائح والآليات اللازمة لإعطاء الأولوية لتطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي من خلال تقصير الإجراءات ووقت التنفيذ.

وفي الوقت نفسه، يأمل ممثل شركة بيكاميكس أيضًا في بناء صندوق وطني للإسكان قريبًا مرتبط بقاعدة بيانات السكان والدخل، والتي يمكننا من خلالها الاستعداد لخطط البناء والتطوير، وتجنب السلبية. كيفية جعل الإجراءات القانونية بسيطة قدر الإمكان من خلال آلية "الشباك الواحد".

عند تسجيلها لتطوير 500 ألف شقة، اقترحت شركة فينجروب أن يسمح رئيس الوزراء للمناطق بتعيين المقاولين والمستثمرين؛ السماح للمحليات بتقصير الإجراءات أو القيام بها بشكل متوازٍ، مثل إجراءات التخطيط والاستثمار في البناء...

وفي معرض تنفيذ المشروع في المنطقة الصناعية، قال ممثل شركة فيجلاسيرا إن أصحاب المنطقة الصناعية في الواقع يريدون استئجار المباني، ثم تركيب الأثاث والسماح للعمال بالبقاء مجانًا.

لكن هذا الأمر عالق حالياً في اللوائح، إذ لا يُسمح لأصحاب المناطق الصناعية باستئجار المساكن الاجتماعية، لذا نأمل أن يتم حل هذه المشكلة قريباً.

وعلى نحو مماثل، قال ممثل مجموعة فو كوونغ التي تستثمر في مدينة هوشي منه إنه على الرغم من عدم وجود الكثير من الأراضي المتبقية، فقد تم التخلي عن العديد من قطع الأراضي لفترة طويلة بسبب المشاكل القانونية. لذلك، تريد الشركات أن يكون لديها العديد من السياسات والآليات والحلول المتناغمة والإجراءات المبسطة والتجربة بإجراءات سريعة وتنفيذ الإجراءات بالتوازي مع تنفيذ المشروع.

في هذه الأثناء، يأمل ممثل مجموعة هوانغ كوان أن تكون هناك لجنة توجيهية وطنية للإسكان الاجتماعي والإسكان منخفض الدخل بمشاركة الوزارات والفروع ذات الصلة، والتنسيق مع البنوك لصرف الأموال لمشاريع الإسكان الاجتماعي. إجراء عطاءات للمشاريع التي تقل قيمتها عن 2000 مليار دونج، وسيتم إجراء المشاريع التي تزيد عن المستويات عن طريق المزايدة.

إزالة المؤسسات والتخطيط للقيام بالمشاريع

واستمع رئيس الوزراء إلى الآراء وطلب من الوزارات والهيئات المعنية التركيز على مراجعة المؤسسات والعمليات والإجراءات لمعرفة أين تكمن المشاكل ومن سيعمل على حلها. ويجب على المحليات التخطيط وتعديل تخطيط الإسكان الاجتماعي بشكل مناسب، ويجب إكماله بحلول الربع الثاني على الأكثر.

ومن الضروري على وجه الخصوص دراسة استعادة المشاريع المهدرة والأراضي المهجورة منذ سنوات طويلة، ومعالجة مشاكلها، وتسليمها للمستثمرين؛ حل وترتيب صندوق الأراضي بشكل كامل وسريع للمستثمرين؛ التخليص التجاري

مراجعة المعايير واللوائح والأنظمة المتعلقة بالإسكان الاجتماعي، والبحث في الإنتاج الضخم، واستخدام الهياكل الجاهزة للبناء السريع. يجب على المحليات تطوير البنية التحتية المتزامنة لتلبية المتطلبات. وإذا لزم الأمر، يمكن القيام باستثمار عام. يمكنهم تعيين عقود متزامنة بين مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع البنية التحتية.

ابحث عن مستوى الربح المناسب (حاليا 10%)، ويمكن أن يزيد ولكن المهم هو أن يتم تنفيذ المشروع بسرعة وفعالية. إنشاء صندوق وطني للإسكان في مارس 2025، مع آلية لدعم إزالة المواقع المحلية...

يجب على الشركات التي تنفذ مشاريع الإسكان الاجتماعي أن تلتزم باللوائح ولا تسمح بحدوث السلبية أو الفساد. بالنسبة لمشاريع الإسكان الاجتماعي التي تم اختيار مستثمرين لها، يرجى من المستثمرين الإسراع في استكمال الإجراءات القانونية لبدء البناء وفقاً للمشاريع التخطيطية المعتمدة وسياسات الاستثمار.