تنص المادة 116 من البند 5 من قانون الأراضي لعام 2024 على أنه يجوز للأسر والأفراد تغيير غرض استخدام الأراضي الزراعية في المناطق السكنية، والأراضي الزراعية في نفس قطعة الأرض مع الأراضي السكنية إلى أرض سكنية إذا كان ذلك متوافقاً مع تخطيط استخدام الأراضي على مستوى المنطقة أو التخطيط العام أو تخطيط تقسيم المناطق وفقاً لأحكام قانون التخطيط الحضري المعتمد من الجهات المختصة.

يسمح قانون الأراضي لعام 2024 بتحويل استخدام الأراضي الزراعية إلى استخدام الأراضي السكنية كخطة استخدام الأراضي على مستوى المنطقة بدلاً من خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المنطقة كما كان من قبل في قانون الأراضي لعام 2013. تنص المادة 62 من قانون الأراضي لعام 2024 على خطة استخدام الأراضي على مستوى المنطقة لمدة 10 سنوات (رؤية 20 عامًا). ويتم إنشاء خطط استخدام الأراضي على مستوى المنطقة سنويًا.

وبذلك، يُسمح للأسر والأفراد بتغيير غرض استخدام الأراضي الزراعية إلى أراضٍ سكنية إذا كان ذلك متوافقاً مع تخطيط استخدام الأراضي المعتمد على مستوى المنطقة.

وتنص المادة 227 من قانون الأراضي لسنة 2024 على إجراءات تحويل الأراضي الزراعية إلى أراض سكنية. يجب الحصول على موافقة الجهات الحكومية المختصة على حالات تحويل غرض استخدام الأراضي، ويجب أن يتم تنفيذها وفقًا للإجراءات.

وعلى وجه التحديد، يقدم مستخدمو الأراضي طلبات لتغيير أغراض استخدام الأراضي وفقًا للأنظمة. بعد ذلك تقوم الجهة المختصة بإدارة الأراضي بفحص شروط تغيير أغراض استخدام الأراضي. في حالة عدم استيفاء الملف للشروط، يتم توجيه مستخدم الأرض لاستكمال الملف وإعادة تقديمه إلى جهة إدارة الأراضي المختصة.

في حالة تطبيق أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي، تقوم جهة إدارة الأراضي المختصة بإعداد ملف وتقديمه إلى اللجنة الشعبية للمستوى المختص لإصدار قرار بالسماح بتغيير غرض استخدام الأراضي وتخصيص الأراضي وتأجيرها؛

في حالة تحديد أسعار محددة للأراضي لحساب رسوم الانتفاع وإيجارات الأراضي، تقوم الجهة المختصة بإدارة الأراضي بإعداد ملف ورفعه إلى اللجنة الشعبية على المستوى المختص لإصدار قرار بالسماح بتغيير غرض الانتفاع وتخصيص الأرض وتأجيرها؛ تنظيم تحديد أسعار الأراضي وتقديمها إلى الجهة المختصة للموافقة على سعر الأرض لحساب رسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض.