وزارة الإعمار تنفذ مشروعاً لاستثمار مليون وحدة سكنية إسكانية على الأقل

وزير البناء، نجوين ثانه نغي، يتحدث في المؤتمر. (المصدر: وزارة البناء)

في كلمته خلال المؤتمر، أكد وزير البناء، نجوين ثانه نغي، أن الحزب والدولة دأبا على مدى السنوات الماضية على إيلاء اهتمام بالغ لتوفير السكن للمواطنين، باعتباره ركيزة أساسية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد. وقد تم تحسين مساكن مئات الآلاف من الأسر ذات الدخل المحدود ومئات الآلاف من العمال، وأصبحوا يتمتعون بسكن مستقر وآمن.

ومع ذلك، كشف تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي أيضًا عن بعض النواقص والقيود التي تحتاج إلى التغلب عليها، مثل التخطيط لتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ والآليات والسياسات لتشجيع تطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان للعمال؛ ومسؤولية الدولة في تخصيص قروض تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ واهتمام السلطات المحلية والشركات برعاية الإسكان للناس، وخاصة ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية، وعمال المناطق الصناعية، وما إلى ذلك.

ومن خلال الصعوبات والمشاكل المذكورة أعلاه، قدمت وزارة الإنشاءات وأصدر رئيس الوزراء القرار رقم 338/QD-TTg بتاريخ 3 أبريل 2023 بالموافقة على مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"؛ والذي يحدد وجهات نظر وأهدافًا محددة.

الهدف هو إكمال بناء حوالي 1,062,200 شقة سكنية في المناطق بحلول عام 2030. منها حوالي 428,000 شقة سيتم إنجازها خلال الفترة 2021-2025، وحوالي 634,200 شقة خلال الفترة 2025-2030، وسيتم تحديد أهداف محددة لإتمام بناء المساكن الاجتماعية لكل منطقة في كل فترة (2022-2025 و2025-2030). كما اقترح المشروع حلولاً متزامنة للوزارات المركزية والفروع والمحليات والشركات لتنفيذها.

ولضمان تنفيذ المشروع لتحقيق أهدافه المحددة، يهدف هذا المؤتمر إلى إزالة الصعوبات والعقبات على الفور وإيجاد حلول فعالة للتنفيذ في المستقبل، بحسب الوزير نجوين ثانه نغي.

طلب الوزير نجوين ثانه نغي من الوزارات والفروع والمحليات التركيز على تقييم الوضع الفعلي ونتائج التنفيذ خلال الفترة الماضية، وتحديد أوجه القصور والقيود والأسباب بوضوح، واقتراح حلول عملية وفعّالة، لا سيما حشد جميع موارد المجتمع للمشاركة بدعم من الدولة في تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي لتحقيق أهداف المشروع. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري التركيز على القضايا المتعلقة بالمؤسسات السياسية، وإجراءات استثمار الأراضي والبناء، وإصلاح الإجراءات الإدارية، وغيرها.

نظرة عامة على المؤتمر. (المصدر: وزارة البناء)

وبحسب التقارير المحلية، حتى 18 مايو 2023، في الفترة 2021-2025، أنجزت الدولة بأكملها 41 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية، بحجم بناء يبلغ حوالي 19516 وحدة؛ ويستمر تنفيذ 294 مشروعًا بحجم بناء يبلغ حوالي 288499 وحدة.

وعلى وجه التحديد، استكمل برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي لعمال المناطق الصناعية بناء 7 مشاريع بحجم بناء يبلغ نحو 5314 شقة؛ ويواصل تنفيذ 93 مشروعاً بحجم بناء يبلغ نحو 127272 شقة.

برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية: تم الانتهاء من الاستثمار في بناء 34 مشروعًا بحجم بناء حوالي 14202 شقة؛ ويستمر تنفيذ 201 مشروعًا بحجم بناء حوالي 161227 شقة.

وفي الفترة المقبلة، ستواصل وزارة الإنشاءات التنسيق مع الوزارات والفروع المعنية في تعديل عدد من القوانين مثل قانون الأراضي والمناقصات؛ والتركيز على تعديل السياسات والإجراءات الخاصة بمشاريع سياسة الحوافز الحكومية وسياسات القوات المسلحة؛ ومواصلة إزالة العوائق في مجال سكن العمال؛ ورفع تقرير إلى رئيس مجلس الوزراء للموافقة والنظر في تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي...

قالت وزارة الإعمار إن المحليات يجب أن تحث مستثمري مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية على الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية على 20٪ من صندوق أراضي هذه المشاريع وفقًا للجدول الزمني المعتمد ؛ وفي حالة فشل المستثمر في القيام بذلك ، سيتم استرداد 20٪ من صندوق الأراضي لاختيارها وتسليمها لمستثمرين آخرين.

مراجعة مشاريع الإسكان الاجتماعي وسكن العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية، بناءً على توجيهات وزارة البناء والبنك المركزي، وإعداد قائمة بمشاريع بناء الإسكان الاجتماعي وسكن العمال.

أما بالنسبة للشركات العقارية الكبرى والمؤسسات، فإنها بالإضافة إلى تطوير المشاريع الحضرية والإسكانية، بحاجة إلى إيلاء المزيد من الاهتمام للاستثمار في تطوير السكن الاجتماعي لذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية في المحليات لضمان الأمن الاجتماعي وتحقيق الأهداف المنصوص عليها في المشروع.

تنفيذ صارم لمسؤولية الاستثمار في الإسكان الاجتماعي على 20٪ من صندوق الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية التي تستثمر فيها الشركات.