وتحدث وزير البناء نجوين ثانه نغي في المؤتمر. (المصدر: وزارة البناء)

وفي كلمته في المؤتمر، أكد وزير البناء نجوين ثانه نغي أن الحزب والدولة اهتما على مدى السنوات الماضية دائمًا بتوفير السكن للناس كمهمة أساسية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد. حصل مئات الآلاف من الأسر ذات الدخل المنخفض ومئات الآلاف من العمال على مساكن أفضل، مع سكن مستقر وآمن.

ومع ذلك، كشفت عملية تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي أيضًا عن بعض أوجه القصور والقيود التي يتعين التغلب عليها، مثل التخطيط لتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ الآليات والسياسات الرامية إلى تشجيع تطوير السكن الاجتماعي والسكن للعمال؛ مسؤولية الدولة في تخصيص رأس مال القروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ اهتمام السلطات المحلية ورجال الأعمال بالعناية بمساكن المواطنين، وخاصة ذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية، وعمال المناطق الصناعية، وغيرهم.

ومن خلال الصعوبات والمشاكل المذكورة أعلاه، قدمت وزارة الإنشاءات وأصدر رئيس مجلس الوزراء القرار رقم 338/QD-TTg بتاريخ 3 أبريل 2023 بالموافقة على مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030". التي تحدد وجهات نظر وأهداف محددة.

الهدف هو السعي إلى إنجاز ما مجموعه 1,062,200 شقة مكتملة حسب المحليات بحلول عام 2030. ومن بينها، سيتم إكمال حوالي 428,000 وحدة خلال الفترة 2021-2025؛ المرحلة 2025-2030 تستكمل حوالي 634.200 وحدة؛ وفي الوقت نفسه، تحديد أهداف محددة لاستكمال الإسكان الاجتماعي في كل منطقة خلال كل فترة (2022-2025 و2025-2030). واقترح المشروع أيضًا حلولاً متزامنة للوزارات والفروع والشركات المركزية والمحلية لتنفيذها.

ولضمان تنفيذ المشروع لتحقيق أهدافه المحددة، يهدف هذا المؤتمر إلى إزالة الصعوبات والعقبات على الفور وإيجاد حلول فعالة للتنفيذ في المستقبل، بحسب الوزير نجوين ثانه نغي.

وطلب الوزير نجوين ثانه نغي من الوزارات والفروع والمحليات التركيز على تقييم النتائج الفعلية للتنفيذ في الفترة الماضية بشكل صحيح؛ - الإشارة إلى وجود المعوقات والأسباب واقتراح الحل الأكثر عملية وفعالية وهو حل تعبئة كافة موارد المجتمع للمشاركة بدعم من الدولة لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي لتحقيق أهداف المشروع. وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري التركيز على القضايا المتعلقة بالمؤسسات السياسية، وإجراءات أراضي الاستثمار والبناء، وإصلاح الإجراءات الإدارية...

نظرة عامة على المؤتمر. (المصدر: وزارة البناء)

وبحسب التقارير المحلية، حتى 18 مايو 2023، في الفترة 2021-2025، أنجزت الدولة بأكملها 41 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية، بحجم بناء يبلغ حوالي 19516 وحدة؛ وتواصل تنفيذ 294 مشروعاً بحجم بناء يبلغ نحو 288,499 شقة.

وعلى وجه التحديد، استكمل برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي لعمال المنطقة الصناعية إنشاء 7 مشاريع بحجم بناء يبلغ نحو 5314 شقة؛ وتواصل تنفيذ 93 مشروعاً بحجم بناء يبلغ نحو 127,272 شقة.

برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية: تم الانتهاء من الاستثمار في بناء 34 مشروعًا بحجم بناء حوالي 14202 شقة؛ وتواصل تنفيذ 201 مشروعاً بحجم بناء يبلغ نحو 161,227 شقة.

وستواصل وزارة الإعمار خلال الفترة المقبلة التنسيق مع الوزارات والجهات المعنية في تعديل عدد من القوانين مثل قانون الأراضي والمناقصات؛ التركيز على تعديل السياسات والإجراءات المتعلقة بمشاريع سياسة الحوافز الحكومية وسياسات القوات المسلحة؛ مواصلة إزالة مشاكل السكن للعمال؛ رفع تقرير إلى رئيس مجلس الوزراء للموافقة والنظر في تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي...

وترى وزارة الإعمار أن على المحليات حث مستثمري مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية على الاستثمار في بناء مساكن اجتماعية على 20% من مساحة أراضي هذه المشاريع وفقاً للجدول الزمني المعتمد؛ وفي حال عدم قيام المستثمر بالتنفيذ سيتم استرداد 20% من قيمة الأرض لاختيارها ونقلها لمستثمرين آخرين.

مراجعة مشاريع الإسكان الاجتماعي وسكن العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية، بناءً على توجيهات وزارة البناء والبنك المركزي، وإعداد قائمة بمشاريع بناء الإسكان الاجتماعي وسكن العمال.

أما بالنسبة للشركات العقارية الكبرى والمؤسسات، فإنها بالإضافة إلى تطوير المشاريع الحضرية والإسكانية، تحتاج إلى إيلاء المزيد من الاهتمام للاستثمار في تطوير السكن الاجتماعي لذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية في المحليات لضمان الأمن الاجتماعي وتحقيق الأهداف المنصوص عليها في المشروع.

تنفيذ صارم لمسؤولية الاستثمار في الإسكان الاجتماعي على 20٪ من صندوق الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية التي تستثمرها الشركات.