وزارة الإعمار تخطط لوضع إطار تسعيري لتصنيف الشقق الفاخرة

أدلى نائب وزير البناء نجوين فان سينه بالمعلومات المذكورة أعلاه في مؤتمر صحفي بعد ظهر يوم 19 أكتوبر.

وفقًا لنائب الوزير، لم تكن هناك سابقًا لوائح تُحدد الشقق الفاخرة والمتوسطة والمعقولة. أما الآن، فقد تم تحديد نطاق سعري، وبناءً عليه، تُصنف الشقق ذات الدخل المحدود التي يقل سعرها عن 25 مليون دونج/متر مربع، والشقق الفاخرة التي يزيد سعرها عن 40 مليون دونج/متر مربع.

هذا المستوى مُصمم لتصنيف المشاريع، والذي بناءً عليه سنحدد شقق الدرجات الأولى والثانية والثالثة. بناءً على هذا التصنيف، سنحدد سعر البيع وننظم رسوم خدمة الشقق. هذا سيضمن العدالة والشفافية ، كما أكد نائب الوزير سينه.

وفي المؤتمر الصحفي الذي عقد بعد ظهر اليوم، قالت وزارة البناء أيضًا إنه في الربع الثالث من عام 2023، سيكون هناك 21 مشروعًا سكنيًا تجاريًا بمقياس 7633 وحدة مكتملة ومؤهلة لبيع المساكن المستقبلية.

بلغ عدد المشاريع المرخصة حديثًا في الربع الثاني من عام ٢٠٢٣، ١٥ مشروعًا تضم ​​٣٠٢٨ وحدة، وهو نفس عدد المشاريع المرخصة في الربع الثاني. منها ٤ مشاريع في الشمال، و٧ مشاريع في المنطقة الوسطى، و٤ مشاريع في الجنوب.

ويبلغ عدد المشاريع المؤهلة لبيع المساكن المستقبلية 47 مشروعاً بواقع 8,208 وحدات، وارتفع عدد الشقق في المشاريع المؤهلة لبيع المساكن المستقبلية بنسبة 132.28% مقارنة بالربع الثاني من عام 2023.

وفي قطاع الأراضي، تم خلال الربع الثالث من عام 2023 إنجاز 36 مشروعاً بواقع 1,627 قطعة أرض/قطعة، بزيادة قدرها 144%، كما يوجد 224 مشروعاً قيد الإنشاء بواقع 40,981 قطعة أرض/قطعة، بنسبة 68.71% مقارنة بالربع الثاني.

23 مشروعاً جديداً مرخصاً بعدد 1,810 قطعة أرض/قطعة، أي أن عدد القطع/القطع في المشاريع المرخصة حديثاً يعادل 94% مقارنة بالربع الثاني.

وفي معرض تعليقه على سوق العقارات، قال السيد هاي إنه في الربع الثالث من عام 2023، شهد المعروض العقاري نموًا واضحًا، وارتفع عدد مشاريع الإسكان التجاري المنجزة، وعدد مشاريع الاستثمار في البنية التحتية لنقل حقوق استخدام الأراضي لبناء المساكن.

ومع ذلك، فإن عدد مشاريع الإسكان التجاري المرخصة حديثاً في الربع الثالث كان مساوياً فقط لعددها في الربع الثاني من هذا العام.

تشاو آنه