في السنوات الأخيرة، ركزت لجنة الحزب والسلطات على جميع المستويات في منطقة با توك على قيادة وتوجيه تنفيذ إدارة الأراضي والتخطيط والبناء في المنطقة، وحققت بعض النتائج الإيجابية. لكن في الواقع فإن إدارة الأراضي وتخطيط البناء وإدارة أوامر البناء في المنطقة لا تزال تعاني من العديد من النواقص والمشاكل والقيود التي تحتاج إلى التغلب عليها في أقرب وقت، مما يساهم في جذب الاستثمارات للتنمية الاجتماعية والاقتصادية وتحسين حياة الناس.

زاوية من مدينة كان نانغ.

لقد تم تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بالأراضي والتخطيط والبناء على الفور من قبل منطقة با توك؛ لقد تغير وضع نظام البناء بشكل إيجابي، وتم تجديد وتجديد المشهد الحضري والريفي، وتم الاستثمار في العديد من المشاريع والأعمال وبنائها، مما ساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة. تتوافق مشاريع الاستثمار الإنشائي الأساسية مع الخطط المعتمدة، ويتم تعزيز الموارد الأرضية في الإدارة، ويتم التركيز على عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي؛ تتم عملية تخصيص الأراضي واستعادة الأراضي وتحويل غرض استخدام الأراضي والتعويض وتطهير الموقع وإعادة التوطين وفقًا للإجراءات المقررة. في الوقت الحالي، يوجد في منطقة با توك 174 مشروعًا استثماريًا معتمدًا للبناء، بإجمالي استثمار في البناء يزيد عن 631 مليار دونج؛ ومنها 59 مشروعًا للنقل، بإجمالي استثمارات تزيد عن 321 مليار دونج؛ 55 مشروعًا للأعمال المدنية، بإجمالي استثمارات تزيد عن 142 مليار دونج؛ 21 مشروعًا للبنية التحتية التقنية، بإجمالي استثمارات تزيد عن 76 مليار دونج؛ 39 مشروعا للتنمية الزراعية والريفية بإجمالي استثمارات تزيد عن 91 مليار دونج...

تركز منطقة با توك حاليًا على مراجعة واستكمال وتطوير الخطط والآليات والسياسات وقائمة المشاريع التي تدعو إلى الاستثمار في الفترة 2021-2025 لحشد ودعوة المستثمرين للمشاركة في الاستثمار في تطوير البنية التحتية الاجتماعية والاقتصادية وإعطاء الأولوية لتخصيص رأس المال في الميزانية للاستثمار في مشاريع البنية التحتية المهمة والضرورية. إلى جانب الاستثمار في البناء، تمت الموافقة من قبل السلطات المختصة على التخطيط الإقليمي لمنطقة با توك، مقاطعة ثانه هوا حتى عام 2045. تمت الموافقة على التخطيط العام لبناء بلدة كان نانغ، منطقة با توك، مقاطعة ثانه هوا حتى عام 2035 و 5 تخطيط عام لبناء البلديات و 11 تخطيطًا لبناء المناطق السكنية الريفية... ومع ذلك، لا تزال إدارة الأراضي وتخطيط البناء وإدارة أوامر البناء في منطقة با توك تعاني من العديد من أوجه القصور والمشاكل والقيود. على سبيل المثال، جودة التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي ليست عالية، وبعض المحتويات لا تلبي أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحلية. لا يزال استخدام الأراضي في العديد من الأماكن مسرفًا وغير فعال؛ ولم يتم استغلال موارد الأراضي بشكل كامل لكي تصبح قوة داخلية مهمة تخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية. التعويض، وتطهير الموقع، والدعم وإعادة التوطين... لا تزال لديها العديد من القيود والمشاكل، والعديد من المشاريع بطيئة في التنفيذ، مما يسبب صعوبات للمستثمرين والناس. ولم تلب جودة وفعالية أداء الخدمة العامة لعدد من الموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام متطلبات الإصلاح الإداري للدولة. لا تزال مخالفات أوامر البناء تحدث في بعض المناطق؛ ولا تزال هناك مشاريع وإنشاءات ومنازل فردية تبنى بدون ترخيص، وبدون تصاريح، وضد التخطيط والتصميم المعتمد. لا تزال جودة التخطيط وترابطه محدودين، كما أن جدوى مشاريع التخطيط ليست عالية.

لتصحيح النقائص والقيود القائمة، وتحسين فعالية القيادة والتوجيه، واستعادة النظام والانضباط في إدارة الأراضي واستغلالها واستخدامها وتخطيطها وبناءها في المنطقة؛ وفي الوقت نفسه، المساهمة في تحسين مؤشر القدرة التنافسية، وخلق بيئة جذابة لجذب المستثمرين إلى المنطقة، قال الرفيق سكرتير لجنة الحزب في منطقة با توك فام دينه مينه: تتطلب اللجنة الدائمة للجنة الحزب في المنطقة من لجان الحزب على جميع المستويات، والمنظمات الحزبية، والسلطات، وجبهة الوطن، والمنظمات الاجتماعية والسياسية على جميع المستويات التركيز على الأداء الجيد للمهام في الفترة القادمة، والتي هي: تعزيز وتجديد قيادة لجان الحزب على جميع المستويات، ودور الإدارة والتشغيل للحكومة في مجالات الأراضي والتخطيط والبناء. مواصلة تعزيز وتحسين فعالية الدعاية والنشر والتثقيف القانوني بشأن الأراضي والتخطيط والبناء لرفع مستوى الوعي بين المنظمات والكوادر وأعضاء الحزب والشعب. يجب على رؤساء لجان الحزب والهيئات ورؤساء الهيئات والوحدات والمحليات ونواب الرؤساء المسؤولين عن إدارة الأراضي والتخطيط والبناء أن يفهموا الوضع بشكل استباقي ومنتظم ويوجهوا التنفيذ الجيد لنظام إدارة الأراضي والتخطيط والبناء في وحداتهم ومحلياتهم. وفي الوقت نفسه، من الضروري تعزيز دور المسؤولية، والتأكد من فحص جميع انتهاكات قوانين الأراضي والتخطيط والبناء، واكتشافها منذ البداية، ومنعها ومعالجتها على الفور وبحزم وفقًا للأنظمة. أية وحدة أو محلية تسمح بانتهاكات الأراضي والتخطيط والبناء أو تتهاون في القيادة والإدارة وأداء الواجبات العامة أو تفشل في الكشف أو تكون بطيئة في الكشف أو غير حاسمة في معالجة الانتهاكات بعد الكشف عنها يجب أن تتحمل المسؤولية الكاملة وفقًا لأنظمة الحزب وقوانين الدولة. يجب على الكوادر وأعضاء الحزب والموظفين المدنيين والموظفين العموميين في النظام السياسي في جميع أنحاء المنطقة أن يكونوا قدوة في الالتزام بقوانين الأراضي والتخطيط والبناء.

غرفة عمليات محطة با توك 2 للطاقة الكهرومائية.

إلى جانب ذلك، أكملت اللجنة الشعبية للمنطقة تعديل تخطيط استخدام الأراضي للفترة 2021-2030، وخطة استخدام الأراضي لعام 2023، وربط التخطيط بخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية والتوجه التنموي للمنطقة في الفترة المقبلة لتقديمها إلى الجهات المختصة للموافقة عليها. تنظيم الإعلان والتعريف بمخططات وخطط استخدام الأراضي وفقا للأنظمة؛ وفي الوقت نفسه، تعزيز الرقابة على تنفيذ تخطيط وخطط استخدام الأراضي المعتمدة في كل منطقة ومنطقة حسب السلطة المختصة. تنظيم إدارة صارمة لحالة استخدام الأراضي للمناطق التي لديها خطط استخدام الأراضي المعلنة والعامة. تنظيم القياس والترقيم وإعادة إنشاء الخرائط العقارية لبعض المواقع التي بها أخطاء وتقلبات. وضع خطة وخارطة طريق للتحول الرقمي وإنشاء نظام برمجي لبيانات الأراضي والتخطيط في جميع أنحاء المنطقة لخدمة الإدارة والإعلان العام، وتوفير المعلومات للأشخاص الذين يحتاجون إلى البحث والوصول إليها.

تعزيز العمل التخطيطي (التخطيط العام، التخطيط الحضري، التخطيط الحضري التفصيلي، التخطيط التفصيلي للمناطق السكنية الريفية...)، باستخدام لوائح إدارة العمارة كأساس لإدارة التنمية الحضرية وإدارة أوامر البناء. بالنسبة للمناطق ذات التوجه نحو تنمية السياحة المجتمعية في المنطقة (منطقة بو لونغ)، يجب أن يكون هناك توجه واضح بشأن الشكل والشكل المعماري ولون الأعمال... ورقابة صارمة على حماية المناظر الطبيعية، والحفاظ على الوضع الراهن للتضاريس والميزات الطبيعية التي وهبتها الطبيعة، وضمان الجماليات والانسجام مع الطبيعة والبيئة والمناظر الطبيعية البيئية. الالتزام باللوائح القانونية بشأن الإجراءات في عملية التخطيط والتنفيذ (استشارة الجهات المعنية والمنظمات والمجتمعات المحلية واستشارة الإدارات المتخصصة في المحافظة...) لضمان الطبيعة العلمية والرؤية طويلة المدى والتزامن والوحدة بين الخطط (التخطيط الإقليمي، تخطيط البناء الإقليمي، التخطيط الحضري، التخطيط الريفي، التخطيط التفصيلي للبناء، تخطيط استخدام الأراضي...). بعد الموافقة على مخطط البناء من قبل الجهة المختصة، من الضروري تنظيم الإعلان العام عن المخطط وتسليم وثائق التخطيط كاملة إلى الجهات الإدارية؛ وفي الوقت نفسه، تنفيذ وضع علامات الحدود في الميدان حتى يتمكن الأشخاص والمنظمات والشركات من معرفة وتنفيذ ومراقبة تنفيذ التخطيط؛ خطة تنفيذ التخطيط وبناء لوائح التنسيق في إدارة أمر البناء في المنطقة. التركيز على مراجعة مخططات البناء في المنطقة التي انتهت صلاحيتها حسب الأنظمة، أو أصبحت غير كافية أو غير صالحة، واقتراح الحلول لمعالجتها والتغلب عليها، وإبلاغ الجهات المختصة للنظر فيها وحلها. مراجعة واقتراح إلغاء أو إلغاء (حسب الصلاحية) قرارات الموافقة على سياسات الاستثمار ومواقعه للمشاريع التي انتهت المدة المحددة لإتمام إجراءات التقديم ولم تكتمل لأسباب ذاتية خاصة بالمستثمر. مراجعة وإيقاف المشاريع التي تم تخصيص أراضٍ لها أو تأجيرها ولم يتم تنفيذها، والانتظار حتى يتم وضع مخطط البناء وتعديله، وإذا لم يكن مناسباً فيجب تعديل مشروع جديد لمواصلة التنفيذ. إلغاء المشاريع بشكل حاسم والتعامل بحزم مع المستثمرين المخالفين للقانون. تطبيق نظام النقل الوظيفي بشكل صارم عند عدم إنجاز المهام للكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام العاملين في إدارة الأراضي والبناء وفقا للأنظمة. تعزيز إصلاح الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي، مع التركيز على تنظيم تنفيذ الإجراءات المتعلقة بتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وتحويل غرض استخدام الأراضي، ومزاد حقوق استخدام الأراضي، ومنح شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، وتحديد أسعار الأراضي، والالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي...

تعزيز وتحسين قدرة جهاز إدارة الأراضي والتخطيط والبناء على المستوى المحلي. تقوم المنطقة بالتنسيق مع الوكالات المتخصصة في المحافظة لتوجيه وتنظيم التدريب المهني بشكل منتظم للمسؤولين العاملين في إدارة أوامر البناء على مستوى المنطقة والبلدية. مراجعة وتحديث قطع الأراضي التي لم يتم منحها شهادات حق استخدام الأراضي بشكل دوري لطلب من مستخدمي الأراضي استكمال إجراءات طلب شهادات حق استخدام الأراضي وفقاً للأنظمة. التركيز على حل النزاعات على الأراضي والشكاوى والبلاغات وفقا للأنظمة على مستوى القاعدة الشعبية، وعدم السماح مطلقا بتجاوز النقاط الساخنة والالتماسات إلى المستوى المطلوب ونشوء الشكاوى الجماعية. تعزيز التفتيش والفحص والإشراف على إدارة الأراضي واستخدامها وتخطيطها وبناءها تحت سلطة المنطقة والبلديات والمدن للمنظمات والأفراد الذين يستخدمون الأراضي ومستثمري المشاريع ... تقوم اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمنطقة وأعضاء اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمنطقة المسؤولين عن المجموعات وأعضاء لجنة الحزب بالمنطقة المسؤولين عن البلديات بمراقبة دقيقة منتظمة وتذكير المحليات المعينة بتنفيذ محتويات العمل المخصصة بشكل جيد ؛ - تقديم تقرير فوري إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمنطقة بشأن القضايا الناشئة المتعلقة بإدارة الأراضي والتخطيط ونظام البناء في البلدية والمدينة للمراقبة والتوجيه.

المقال والصور: شوان هونغ