6 مبادئ للدفع الآمن عند شراء منزل أو أرض

1. التحقق القانوني

قبل اتخاذ قرار الشراء، يُرجى مراجعة الوثائق القانونية للمنزل والأرض بعناية، مثل السجل العقاري، وشهادة حق استخدام الأرض، ورخصة البناء (للمنازل)، وغيرها من الوثائق ذات الصلة. تأكد من أن جميع هذه الوثائق قانونية ومتوافقة مع اللوائح.

التحقق من معلومات البائع: تأكد من أن البائع هو المالك القانوني للعقار عن طريق التحقق من بطاقة الهوية أو بطاقة هوية المواطن ومقارنتها بالمعلومات الموجودة في الكتاب الأحمر أو شهادة حقوق استخدام الأراضي.

2. إعداد عقد البيع

يجب صياغة عقود بيع وشراء العقارات بشكل تفصيلي وواضح، متضمنة معلومات كاملة عن البائع والمشتري وقيمة الصفقة وطريقة الدفع وشروط الالتزام.

بعد صياغة العقد، يُقدّم إلى مكتب التوثيق لتوثيقه. للعقد الموثّق قيمة قانونية عالية ويحمي حقوق الطرفين.

3. تحديد طريقة الدفع

التحويل البنكي: تجنّب الدفع النقدي واستخدم التحويلات البنكية. هذا ليس أكثر أمانًا فحسب، بل يمنحك أيضًا دليلًا واضحًا على المعاملة في حال وجود نزاع.

عند إجراء تحويل بنكي، احتفظ بإيصال التحويل أو تأكيد المعاملة من البنك. سيمنحك هذا دليلاً للمقارنة والتحقق لاحقًا.

4. التحقق من العقار قبل الدفع

التحقق من حالة العقار: قبل الدفع، قم بالزيارة مرة أخرى للتحقق من حالة العقار للتأكد من عدم وجود أي مشاكل في العقار منذ الفحص السابق.

التحقق من المرافق والخدمات ذات الصلة: بالنسبة للعقارات السكنية، تحقق بعناية من المرافق والخدمات ذات الصلة مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي والأمن وغيرها من المرافق.

5. تحديد وقت الدفع

الدفعات المرحلية: بدلًا من دفع المبلغ كاملًا دفعةً واحدة، اتفق على الدفع على أقساط. هذا يحميك في حال حدوث أي مشاكل أثناء المعاملة.

الدفع الكامل قبل التسليم: تأكد من أنك دفعت المبلغ بالكامل واستلمت مستندات تسليم المنزل والأرض قبل التوقيع على عقد التسليم النهائي.

6. احصل على مساعدة قانونية

استشارة قانونية: إذا لم تكن لديك فكرة واضحة عن إجراءات بيع وشراء العقارات، فاستعن بخدمات محامٍ متخصص في العقارات. سيساعدك المحامي في الاطلاع على القوانين، وصياغة العقد، وضمان حقوقك.